恒大为什么突然陷入困境?
恒大突然陷入困境总的来说有五方面的原因。
1、虽然2017年恒大开始“急刹车”，但是历史的负担太重
在2017年时，虽然国家已经开始调控房地产行业，但是那时绝大部分人都看好房地产行业，大部分城市的房价还在不断上涨。所以，在2017年大部分房企都在大规模举债扩张，而恒大地产突然开始“急刹车”，进行战略转型，开始降低负债、杠杆和成本，开始“三低一高”的模式。
在2017年，恒大的压力都源于历史负担，因为在2017年之前，恒大为了大规模扩张，收购了大量项目和资产。为了降低负债和消化之前收购的项目，2017年恒大开始了“急刹车”。
但是这样收购的高资产和高负债并不是那么好消化的，随着接下来几年楼市环境越来越差，大规模收购带来的影响给未来恒大的发展埋下了很大隐患。
2、小看了国家对楼市调控的决心，战略方向错了
在2016年12月份，国家首次提出“房住不炒”的概念，明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家已经表明了对楼市调控的决心，但是房企们依然没有重视这个问题，依然大规模举债扩张，完全不把“房住不炒”当回事。
到了2019年底，央行开始严查违规资金流入楼市，房地产行业第一次感受到了资金紧张。紧接着2020年年底，银保监会发布商业银行房地产贷款集中管理规定，房地产行业开始去杠杆化。
到了2021年，在“三条红线”和“限贷令”的共同影响下，不仅房企们融资越来越困难，购房者的房贷也开始受到限制，这对高负债高周转的房企们是致命的打击。
3、在调控政策和“房住不炒”的影响下，市场中购买力在不断降低
随着国家对房地产行业的调控力度越来越大和“房住不炒”慢慢深入人心，我们国家的人们对房价的走势也发生了改变。目前，不仅刚需购房者买房开始以居住为主要目的，而且投资客也逐渐不再看好房价走势了。
目前我们国家的房价位居高位，能够买得起房子的人大部分都有了房子，而这一类人目前不仅不再继续投资房子，反而开始抛售房产，导致各地二手房挂牌量不断激增，二手房挂牌价也不断降低，对新房市场造成很大冲击。
另一方面，很多刚需购房者看到房价不断下跌，“买涨不买跌”的思想让很多准备买房的人都犹豫了起来。目前市场中的购买力越来越低，严重影响房企回笼资金的速度，房企们高周转的经营方式已经转不动了。
4、恒大经营太多，其他经营基本上都是亏损，造成财务黑洞
很多人说，恒大之所以会出现如今的局面，和其经营有很大关系。恒大也在转型，但是恒大的转型都是财大气粗，就是刚进入一个行业，就大规模投资，财大气粗，要在短时间内形成规模，然后大面积去占领市场。就比如恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车以及恒腾网络等等。
恒大在这些转型的项目中，投资都很大，并且很快都将这些公司包装上市融资，但是这些公司无一例外每年都有亏损。随着目前恒大出现问题，恒大地产、恒大汽车、恒大物业以及恒腾网络等恒大系上市公司股价一路下跌，这些公司也逐渐失去融资能力，成为一个又一个负担。
5、恒大的金融手段太多，融资成本太高
相比于其他房企，恒大非常喜欢分红，因为大股东持股比例很大，分红之后，企业的经营成果并没有留在企业中。但是恒大又大规模举债扩张，各种融资渠道，甚至通过恒大财富向普通民众和全体员工来融资。
同时恒大还向很多企业引进战略投资，但是在2020年，在政府的帮助下，恒大将1300亿战略投资者中的1257亿转为普通股权，而现在恒大地产市值已经不到300亿了。出现这种情况，恒大的融资渠道基本上断了。利润不断分出去，负债不断增加，这对于任何企业都是很难承受的。
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辉曲舍尼： 是当年广药俱乐部打假球,被足协处罚降级,后来恒大把广药俱乐部收购了,所以也要降级.
清镇市17592901062： 广州恒大这个赛季给人的感觉好像又变弱了,为什么从2013年开始恒大就一直下降的趋势,是恒大变弱了还 - ？
辉曲舍尼： 两方都有,主要缺少一名像孔卡那样的组织型中场,国内球员太垃圾了
清镇市17592901062： 为什么我感觉恒大王朝在渐渐逝去 - ？
辉曲舍尼： 他们已经打出历史数据了,人都有三衰六旺,而且恒大现在逐渐向全华班靠近,反正不管怎么样,恒大的贡献是其他球队都无法比拟的,就算今年无法夺冠,还是以后逐渐衰退,我都一样支持广州恒大
清镇市17592901062： 有没有在恒大工作的?为什么很多人都不建议进恒大?单单因为工作累嘛? - ？
辉曲舍尼： 1.虽然没有在恒大工作过,也不知道你说的是否是恒大地产还是什么.但是按照以往的经验我想说,难且有挑战的工作的确是当下极具发展潜力的. 2.既然有意向恒大,自己是否有一个大概的了解以及衡量标准.做好对公司的背景调查以及公司的入职条件,能接受不妨一试. 3.“单单因为工作累”这句话可能说轻了,工作中遇到的是体力和精神的双重挑战.部分人不建议是至少接受不了其中一项挑战的,但事实上在职的人依旧能让公司继续运营下去,说明抗压能力大的人大有人在,你为什么不能是其中一个.
清镇市17592901062： FF赶走出纳 FF为什么要赶走出纳 - ？
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清镇市17592901062： 1.广州恒大那么厉害.可是为什么国家队那么烂?谁能解释一下?00 2.到底中国足球差不差? - ？
辉曲舍尼： 第一 恒大的几个外援比较牛X.第二 日本有十几名留洋欧洲球员,韩国好像有8、9个留洋欧洲的,如果这些人都回国内俱乐部,并且这些俱乐部也买几个强力外援,可以确定,恒大一定不行.所以说日、韩的国内俱乐部并不是主力队员呆的地方,他们的主战场都是在欧洲,恒大正好相反.其实你只要仔细看比赛就知道,恒大的大部分关键球还是三个外援,要看过程,不能只看结果.
清镇市17592901062： 详细分析巨人集团陷入困境的原因? - ？
辉曲舍尼： 巨人集团出现的空前的危机是有其深刻原因的.这里既有主客观的原因,也有宏观与微 观环境的因素.主要是:国家政策调整,公司决策失误,管理不善,媒体报道推波助澜等. 巨人集团危机的起因始于斥巨资兴建巨人大厦.1993年,巨人集团决定...
清镇市17592901062： 恒大市值为什么那么低 - ？
辉曲舍尼： 负债率高呀.
清镇市17592901062： 恒大为什么火了下,就玩玩了? - ？
辉曲舍尼： 你这个问题太宽泛了.足球职业化发展跟很多因素有关.恒大从选帅到制度建立,球员转会,球迷建设,组织治理等等各方面都需要经历学习的过程.总不能说亚冠成绩不好,就玩玩儿了.当然,我个人还是觉得孔卡走了,恒大中场完全不行.股票还有个振荡期,何况足球.
清镇市17592901062： 恒大为什么会输给富力 - ？
辉曲舍尼： 因为恒大没打好而且穆里奇不在
