房产经纪人必懂的7大风水知识
房产经纪人必懂的7大风水知识
房产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。下面是我为大家搜集整理出来的有关于房产经纪人必懂的7大风水知识，希望可以帮助到大家！
一、客厅
客厅是家庭当中的主要公共空间，为全家人会萃及接待宾客的最佳空间，因此，其风水的关系着整个家运，位置好在整户宅第的居中，且应在房屋前方。
二、财位
一般而言，客厅方位通称“财位”，关系着全家的财运、事业、名望等兴衰。财位的最佳位置是在进门的对角线方位，但若空间并非方正的`隔局，则可以下列方式作为补强。
1、以延伸的长柜将隔局完整化，避免柱子和凹处。
2、若逢窗户，可于内部钉夹板墙，财位才不致外漏。
3、进门的对角处若有走道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位。
4、以繁茂的盆景衬上财位能使运势更佳。盆景花叶须圆且大，忌针叶类及杜鹃。尤以发财树、万年轻之类的植物最佳。而开花类盆景则须慎记其开花期。
三、光源
采光必需良好、灯光亦应采光，此举即为俗谓“光厅暗房”之意。而灯具的选择，则以圆形为最佳，以取其圆满之意思。
四、梁柱
应避免梁的阻碍，此类缺失可委请设计师于屋宇的结构上以美化的技巧稍作转化之效。如拱门的规划、天花板的延伸、或是可用天棚的造型天花板规置为两个区块。
五、色系
空间内各项软硬件的色系可以主人的生辰作为依据。春夏两季出生者，可配衬清雅的寒色系(如白色、浅蓝色)，而秋冬两季出生者，则可以教明亮的色调幅(如***、红色)。
六、动线
房间的动线以直敞为首要。自大门望入，最忌讳直接看到厨房的炉台，可此缺失可用屏风或高柜为遮蔽。除此，入门处亦应避免看到所有的房间门和后门，否则便有“前门进，后门出，无法积财”之虑。并且，走道应避免直向或横向的贯通全室。
七、摆设
鱼缸、盆景摆设有“接气”的功用，使室内更富气氛。而鱼种则以色彩缤丽，单数的数量为主要考量。此外，壁钟亦为不错的摆置。
;房产经纪人必懂的7大风水知识
一、客厅 客厅是家庭当中的主要公共空间，为全家人会萃及接待宾客的最佳空间，因此，其风水的关系着整个家运，位置好在整户宅第的居中，且应在房屋前方。二、财位 一般而言，客厅方位通称“财位”，关系着全家的财运、事业、名望等兴衰。财位的最佳位置是在进门的对角线方位，但若空间并非方正的`隔局...
房地产经纪人技巧
（7）见风使舵的人-非常容易变脸。（8）爱发牢骚的人-心眼小，不能装下更多的.事。不大可不必把他们的话放在心上，只需要按原计划行动即可。（9）诉诸传统的人-思想保守。5、“说话”泄露客户的信息 在与客户交谈中，房产经纪人必须打起12分的精神，从客户的每句话中找到有价值的情报。（1）...
如何成为好的房产经纪人
首先必须衣着得体整齐，面容可掬，礼貌周到，对任何人都亲切有礼、细心应付。3、骄傲（能够从事房地产行业）二、懂得给自己定位还要包装自己1、工具包（包里面要有：手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订书器、笔纸）2、制服、胸牌（如果没有制服，男士：白衬衣，西裤，领带，皮鞋，梳理头发等；女士...
怎样做好一名房产经纪人
3、工作资料夹(房源资讯、资料、小区平面图)4、业务资料夹(相关表格,销售委托书,客户跟踪表,资讯登记表,看房委托书,工作日程式安排等等)三、如何成为一名成功的经纪人(首先一定是一个开发房源的能手)四、开发房源的途径1、网路2、通过报纸3、通过交际关系4、同其他人合作(如保安、管理处、小卖部阿姨)五、如何开...
房产经纪人该怎么做让自己有客户
5、多些微笑,从容人的角度考虑问题6、产生共鸣感7、别插嘴打断客人的说话8、批评与称赞9、勿滥用专业化术语 10、学会使用成语 招式B:按部就班 一、初步接触 初步接触是要找寻合适的机会,吸引顾客的注意,并用与朋友倾谈的亲切语气和顾客接近,创造销售机会。在这个阶段,售楼员应达成三个目的:获得顾客的满意、激发...
求房地产经纪人的开单技巧?
房地产经纪人必须熟悉业务知识,在面谈中力求灵活表达出自己的意思,非常专业地答复客户的各种问题,赢得客户的信任与合作。(5) 积极性房地产经纪人要主动向客户介绍相关的信息,积极与客户沟通,增加自身的信任度,从而增强说服力。2、 面谈的方法面谈方法主要有提示法和演示法两大类。提示面谈主要是语言面谈,演示面谈主要...
如何成为一名优秀的房地产经纪人
(一)成为优秀地产经纪人的六要素: (1)认同公司企业文化,与公司共进退 成为一名优秀的地产经纪人,应做好六个认同,即认同行业,认同公司,认同团队,认同领航人,认同产品,认同自己;从心底认同房地产行业,坚持与公司与团队“同呼吸,共命运”,与公司共同进退,共创辉煌! (2)持续不断的学习态度 即保持学习的心态,学习...
房地产经纪人销售技巧与商务礼仪
房地产经纪人商务礼仪 一、商务礼仪的地位和作用 商务礼仪是职业道德的基本要求 礼仪服务是企业优质服务的保证 商务礼仪创造良好的企业文化 商务礼仪的运用是促进营销工作的需要 礼仪服务创造良好的经济效益 良好的礼仪服务是高素质的表现 礼仪的原则: 遵守公德、诚实守信、遵守时间、谦虚随和、理解顾客、热情有度 二、...
房产经纪人应具备哪些基础能力
7、创新。一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家,要精通房地产中介业务,必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提,也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业化礼仪培训、合同签署、货款过户知识,小到举手投足、一言一行、每一个...
房产经纪人课程
7、创新。一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家,要精通房地产中介业务,必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提,也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业化礼仪培训、合同签署、货款过户知识,小到举手投足、一言一行、每一个...
兀有冒谷氨： 不懂风水,就随大流,大家常说,七上八下,所以带7的肯定好.其次就是看采光,光线明亮,通风好,不被暴晒就可以了.若实在要考虑风水,这就麻烦了.1、楼层:首先有住户男、女主人命卦,楼层也是有属性的,最好选择同属性或五行相生的属性,千万不能五行相克.若男女之人命卦无法两全其美,以户主命卦为准.2、房屋朝向.根据命卦,选适合自己的宅,西四命住西四宅,东四命住东四宅,这个很重要.3、房屋布局.不缺角、飞星定位等都需你了解
奉贤区18671158857： 房地产风水学有谁知道?有什么地方需要注意的呢? - ？
兀有冒谷氨： 现代人买房、装修房子不仅仅考虑美观舒适,也越来越注重装修风水问题.外面环境的各种变化会影响房地产风水的几率是大约四分之三左右,而内局的及专修设计的改善影响占差不多3成左右,也就是房地产风水学是非常重要,跟人密切相关...
奉贤区18671158857： 房产中介的基本常识 - ？
兀有冒谷氨： 你要先明白房产中介是做什么的,简单的说就是牵线,如何能让双方满意并顺利的办理好各项手续就是功夫了,怎么才能练就一身过硬的功夫就要靠你平时的努力和付出了.刚开始公司会让你去跑盘,跑盘很辛苦也很无聊,但很重要.只有真正...
奉贤区18671158857： 我是开房产中介的.我现在怀疑我店的风水不好.想知道看风水都需要知道些什么条件吖?从来没问过. - ？
兀有冒谷氨： 一命二运三风水!店的生意不好,一是与运程有关系,二是与店面风水有直接联系.朝向就是指风水问题了.风水上是通过朝向来确定财位和凶位的,如果财位用之不当,煞位又盛行,那不单是财难聚,还不同程度影响着情绪以至身体健康了.所以建议你请个风水师看看现场吧.如果是广州的客户可以和我们联系.祝你好运!---广州一品风水咨询公司
奉贤区18671158857： 房产经纪人应了解哪些基础知识? - ？
兀有冒谷氨： 房产经纪人可以说是房产通,他应了解以下基础知识: 1,当今的房屋市价(包括本地区的和其他相邻地区的) 2,要了解房屋的地理位置(是繁华的还是偏僻的) 3,了解房屋的结构(是砖混的还是框架的) 4,了解房屋的走向(是坐南) 5,了解房屋的户型朝北的还是东西的 6,楼层具体情况 7,该楼建设单位是谁? 8,该楼的施工是谁(建楼者的信誉) 9,该楼的证件(房照、土地使用证) 10,供暖效果(是地热还是老式暖气) 11,供水情况(是自己加压还是统一加压) 12,周边生活服务设施情况(洗浴、小吃、小百货、学校等) 总之你了解的越全面购房者的吸引力越大.
奉贤区18671158857： 能看风水的房产中介 - ？
兀有冒谷氨： 房产中介的目的是促成房屋成交,某种程度上跟看风水的是“对立的”
奉贤区18671158857： 房产中介这一行业好做吗?怎么才能做好? - ？
兀有冒谷氨： 房产中介这一行业说好做好做,说不好做不好做,想要做好也简单,借助房产中介管理软件,易房大师,可以很大程度上帮助你.
奉贤区18671158857： 如何做好一个优秀的二手房经纪人 - ？
兀有冒谷氨： 想做好一个优秀的房产经纪人,要注意以下的细节:1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你.2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带...
奉贤区18671158857： 一个优秀的房产经纪人应具备怎样的职业素养 - ？
兀有冒谷氨： 一个优秀的房产经纪人应具备怎样的职业素养 . 从事房产经纪工作,应不断从自己的工作中总结经验和教训,以下是我从事多年房产经纪工作的几点心得,以资共同学习. 一、要有自信心 房产经纪人从事的工作,面对的对象都是人,因此,只有...
奉贤区18671158857： 要做房产中介经济人要懂些什么专业知识? - ？
兀有冒谷氨： 想要做好这个行业,基础知识都是次要的,就那一点点的东西,3天全部搞定.说其他的那些都是虚的,所谓行业精英,就是要多成单,成大单,成豪单.以业绩说话.胸前挂个牌子写着“精英”那就得被人笑话死.但你要是做单很出名,那不...
