新房买房签完合同了,置业顾问还会带客户来你的房子里看房吗？
如果你确定从中介那里买房，那么是要签看房协议的，原因很简单，为了抓住你这个客户，不然你这里看好了自己和房东协商买下了而中介一分钱拿不到，等于白忙活。第二是怕你去每家房产公司看房，签了合同你们就有了合作关系，只有他们一家可以帮你找房
买房是一项辛苦的事。很多人觉得签完合同，然后等着拿房产证就可以了。但是在办理房产证之前，还有一些事情需要自己去做。如果交给开发商，万一出了什么意外，后悔也来不及了。
签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
自己去办理才是最放心的。今年表哥买了一套商品房，还签订商品房买卖合同，交付使用后，却一直未办房屋产权过户登记。经多次向开发商提出办理房产证的要求，开发商以各种理由推迟办理。经过了解发现，原来该房屋交付后房地产开发商又与其他的购房者签订房屋买卖合同，并办理了产权登记。在这个事件中，由于...
购房合同签完了还能反悔吗
买房合同签了可以反悔，但是出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。根据《民法典》规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
买房网签了,而且贷款已经下来了,算不算安全?
一、买房网签了,而且贷款已经下来了,算不算安全？既然贷款都已经下来了，说明房管局已经备案了，证明你已经买了房了，所以说肯定是安全的。二、买房合同已经签了,但是贷款没办下来,现在退房算不算 首付要是在银行做的资金监管的话可以退的但肯定的是定金要被业主吃掉了没的退了如果首付你直接给到业主...
合同签完了!购房者后悔买房了可以退吗?
大部分购房者认为购房合同签完，已经购买的房子是不能退的！到底房屋能不能退呢？首先房屋也是商品，只要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的！从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的...
买房子签完合同后悔了怎么办
签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止...
全款买房签完合同多久备案
个人购房如果是网签合同，一般就是签完合同之后即时提交备案，到备案完成一般是三到五天。如果是与开发商签订的纸质合同，就看开发商什么时候提交备案，正常的也就是一个礼拜左右。购房备案流程1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房...
买房前签了购房协议,之后签了购房合同。但是契税没有交,房地产商说必须...
你好，我的意见如下：1、既然网上能够查到您房屋的合同，且贷款都办下来了，那就说明购房手续上是完备的，这个房子就是您的，这个不用担心了，不是问题。2、合同的原件要不要拿到手里，这个问题其实不必纠结，若是有些场合必须要用到，而您手里没有，可以到当地的房屋管理部门查档复印，这个和原件...
买房合同签了就可以过户吗
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订 房屋买卖合同 。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4.房...
买房签完合同就算合同纠纷了怎么办
1.首先，买卖双方应以友善的态度开展协商工作。在所有处理买房合同争议的方法中，友好协商无疑是最为普遍和实用的手段之一；2.其次，当事人还可以求助于中介方协助他们处理买房合同纠纷。事实上，如今越来越多的人选择通过中介购买房屋，许多正规的房地产中介机构为了吸引更多的客户，会主动为买卖双方的交易...
买房签完合同多久网签
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，网签是购房中不可或缺的一步，只有网签过的房子才更有保障。那么买房签完合同多久网签呢？买房网签流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！买房签完合同多久网签：买房签完合同后要在30天内完成网签。在网签时，开发商要携带相关资料到房地产部门进行备案...
袁蚂小儿： 你说的是二手房吧?正常来说中介不会希望你退款的,一般也是退不了钱的,你看一下购房合同里面的违约,看能不能找一些漏洞.其二,你跟业主商量,说自己贷不了款,业主同意退的话就能退的,或者你们跟中介方交涉交涉,找那个业务员好好聊聊,给他点好处,让他帮帮你...最强硬的就是自己找漏洞,如果你觉得可以试一试,可以把合同@我,我帮你看看.
玉龙纳西族自治县13173395033： 您好,我想咨询的是在买房签完合同后下一步流程是什么 - ？
袁蚂小儿： 签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批.而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需.签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了.那么,签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有.2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款.
玉龙纳西族自治县13173395033： 买房的合同签订流程是什么 ？
袁蚂小儿： 1、买房的合同签订流程其实非常简单,购房者缴纳完首付之后,开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同,购房者到银行验证完个人征信后,开发商则会同购房者签订网签合同,购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款,自此一个购房合同签订完毕了.2、很多购房者在填写购房合同的时候,会对里面的部分条款产生异议,想进行细节上的修改.通常此时置业顾问会告知,此份合同是不能修改的,购房者唯一能做的就是签字、按手印.
玉龙纳西族自治县13173395033： 买房子签了合同为什么不让带走合同??? - ？
袁蚂小儿： 银行按揭的时候是需要你的合同的,可能是房地产和银行担心你不积极主动配合办贷款才这么做的,既然你已经交了钱也已经办了手续了,就耐心等待吧,等贷款下来了房证拿到手了,合同有没有都无所谓了,不过到时候可别忘了要发票,发票在你以后出售或者转让的时候是可以做抵扣的
玉龙纳西族自治县13173395033： 买房子签了正签就算自己的房子了吗 - ？
袁蚂小儿： 合同签完之后开发商要帮你交维修金和备案,需要大概一个月时间,如果你是一次性的,这时置业顾问会通知你来领合同,如果是按揭的,需要等你的按揭款到账之后才能领.
玉龙纳西族自治县13173395033： 和房主签购房合同付首付,中介仍在带人购房房 - ？
袁蚂小儿： 你最好先让你这边的中介人员去交涉一下,看看是什么情况,如果这房子是空置的话,那么最好是把钥匙收过来.你也最好问一下你这边的中介,是否已将房产证收过来了,如果没有的话,最好也收过来,这样房东跳价的可能性就不高了.你最好先听听你这边的中介怎么说,你不要提出什么违约不违约的事,既然合同已经签了,如果上家违约,他也应该知道合同是有法律效应的.有时有些中介公司会做一些销售技巧的,特别是一些自己没做到生意,又不想别家做生意的,会趁房东已经签订合同后故意打电话说有出价更高的客户看房付定金什么的.我觉得你要做的,就是让中介把这件事情搞定,听听中介怎么说.如果房子是房东自住的,你可以安排熟人去看房子,和房东聊聊,试探一下到底是什么情况.
玉龙纳西族自治县13173395033： 签完购房合同后接下来应该做什么? ？
袁蚂小儿： 现房:如果您购买的是现房,在签完购房合同之后,您就需要交首付款了.如果您选择贷款买房,下一步则是去银行将房贷申请下来.前两步搞定的话,就可以准备收房的相关事宜了.收房不是简单的事,您需要多做准备.房屋验收成功后,您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款.期房:期房与现房相比,签完合同该干的事比现房少一些.先交首付款,申请贷款后,就可以等着房子交房的那一天了. 二手房:如果您购买的是二手房,则需要多加注意.全款买房,付完房款、交完应交的税款后,要进行产权转移,即过户.如果是贷款买房,需要交完首付、贷款成功后,去房管局缴纳契税等税费才可以进行房产过户,有一些二手房还会交过户费.
玉龙纳西族自治县13173395033： 贷款买房,银行审核通过了,可迟迟不放款怎么办? - ？
袁蚂小儿： 如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异.具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认. 贷款买房流程: 1. 准备资料...
玉龙纳西族自治县13173395033： 作为一名置业顾问签完购房合同之后需要做什么 - ？
袁蚂小儿： 先付完首付,然后准备好材料去房产交易中心办理过户之类的手续,然后定下时间交房!
玉龙纳西族自治县13173395033： 置业顾问忽悠技巧有哪些? ？
袁蚂小儿： 一个优秀的置业顾问,不仅可以深度传递楼盘品质,也可以让购房者省去不少麻烦;但是,也有一些置业顾问,在利益的面前,虚假传递楼盘信息,让购房者陷入深坑....
