怎么跟二手房房主讲价
想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。
招数二：委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
不过一定要注意两点：
1、诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
2、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
招数三：多看房源少表态
一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
招数四：多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的人。假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话，你可以在与房主进行沟通时问这样一句话：“100万有点贵了，能不能再便宜一些？”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价，而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢！
招数五：找物业的缺点来要求降价
砍价是一门学问，以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的，不过在找毛病时要注意措词和口气，提高砍价的成功率。
总之，说千言道万语，砍价是门大学问，以上五点招数希望你在购买二手房的过程中能帮助到你顺利砍到低价位。
怎么跟二手房房主讲价
招数一：摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只...
买二手房讲价技巧有哪些
一、不能一味盲目讲价，应给出大致价格，来适当讲价;二认真观察房屋问题，学会吹毛求疵，保持平常心态;三、假装全款买房，摸清卖方价格底线，找借口换成贷款买房;四、多比较，摸清周边房价，占据主导权;五、多次讲价，先给出预期较低价格，再来慢慢讲。购置二手房，不能一味盲目的讲价，因为价格和卖家...
二手房怎么讲价
1、做好充分准备：在讲价前，要对二手房的市场行情有一定的了解，如周边房价、小区均价以及类似房屋的挂牌价和成交价格等。此外，还需了解房屋的具体情况，如户型、楼层、采光、装修、房龄等，以便在讲价时能够有针对性地提出自己的观点。2、抓住卖方弱点：了解卖方出售房屋的原因，如是否急需现金、是否移...
二手房怎么讲价技巧
1. 购房者应避免只向单一中介公司委托购房，而应同时委托多家中介。这样做不仅能够获得更丰富的房源信息，还能激发中介之间的竞争，从而可能获得更优惠的价格。购房者可以明确告知中介已委托其他公司寻找房源，以此促使中介尽快以更低的价位促成交易。2. 在看房过程中，购房者应广泛浏览不同房源，同时保持谨...
买二手房砍价实招 欲擒故纵有多少演法?
现在二手房市场就是一种漫天要价、就地还钱的样子，遇到不买账的卖家就要狠下心来讲价。忍得住你就赚了，忍不住你就亏了，到底如何砍价呢？看看下面房天下小编呕心沥血找来的二手房砍价宝典吧。1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不...
二手房砍价技巧
如果是二手房买卖，事先了解行情，也会让您的讲价有凭有据，从而帮助您以一个双方都能接受的低价完成最后的交易。绕过中介直接找卖家沟通擒贼先擒王，购房砍价更要认准重点，尤其是在二手房交易中，要想从价格上获得更大的优惠，还要和卖家直接沟通。和卖家商量有几点好处：第一，卖房人对房子价格有最...
二手房砍价技巧篇如何砍价50万
千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。2、委托多家中介在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的...
二手房一般砍价%多少
我们在购买二手房与房东讲价的时候，不要一味的迁就，可以表现出来可买可不买的心态，如果对方始终不肯降价，干脆就放弃，表示不买了，以便让对方降价。5、打感情牌 买房时要学会打感情牌，如你的身份是刚毕业的学生，家里条件艰苦，等等，这些都可以作为讲价的砝码，让对方同情你，通过这种情感上的...
二手房一般能砍价百分多少
2、二手房价格体系：(1)价格占比：楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等;(2)从整体上看：楼王：小区最高单价，价格=均价X(1.1-1.15);第二档：面向小区会所或学校或小区内部商铺，有固定时间的噪音影响，价格=均价第三档的价格：朝向公路每个时间段...
买二手房怎么讲价
2、多看房、少赞美。多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对房子的看法都差不多，而我们要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。3、多和房主沟通。购房者找到中意的房子时，要...
毓廖塞透： 1、挑剔房屋的缺点 屋况(如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等)用买方的立场反应,以及您的看法综合后,告知卖方虽然指明需要本区域,但其开出的价位有问题.2、邻居中伤或者管理员破坏 因为管理员说这里的环境及居住人员...
阎良区17389061190： 二手房在买卖商讨价格时,怎么和房主讲价 - ？
毓廖塞透： 第一、选对人.不是什么人都可以砍价的,分性格,有的人就是不让步,趁早别耽误事件.第二、在不确定的情况下,千万不能还价,让他自己降,墨迹他,还价一定要合理,留出空间,不能太离谱,不能断了自己退路,这个还价,在最后时候才能出.第三、怎么砍呢,二手房几点,小区方便程度、本楼位置、户型、楼层、装修程度、装修保持程度.但是不能太贬低,否则人家要骂你:你tm啥都看不上,你干嘛还买呢?然后呢,可以说,前两天看过小区一个房子,单价才多少(假如4680),你这贵多了.
阎良区17389061190： 买房至少有五次砍价机会 买房人如何砍价最有效 - ？
毓廖塞透： 您好!买过二手房的人大概都能体会到与房主议价的不容易吧.如果你是刚需一族,购买二手房时可以采用下列的砍价策略,相信你会少花很多冤枉钱.第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动.销售员也是人,...
阎良区17389061190： 如何与二手房房东砍价 - ？
毓廖塞透： 1、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价.2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露出左右为难的样子窥探...
阎良区17389061190： 二手房与房东讲价技巧 租房怎么跟房东讲价 - ？
毓廖塞透： 1、带家人二次看房.在第一次看房比较满意之后,务必要再复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复.而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看.如果是同样的人复看,比如上次你一个人,这次...
阎良区17389061190： 二手房怎么跟业主谈价钱? - ？
毓廖塞透： 价格基本没啥太大变动,就看他的房子是不是哪都好的,需不需要重新修,如果有你不满意的可以根据这些要求他价格低点
阎良区17389061190： 买房时怎么和房东还价 - ？
毓廖塞透： 买房砍价不要认为是一件很low的事情,自己的利益要自己争取,能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢!对吧!yuqiancyh 特别是在二手房交易中,买方总是处在被卖家“挑剔”价格中,总是被卖家掌握价格主动权,买房者也要适时的拿回...
阎良区17389061190： 买二手房怎么讲价 - ？
毓廖塞透： 1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约...
阎良区17389061190： 买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥? - ？
毓廖塞透： 您好,我是做二手房交易的,在北京. 一般给业主报价时候会考虑1.市场价,同小区同户型同朝向的房子最近的成交价;2.业主自己心里的价位;3.业主买房原因,是为了着急用钱;还是着急换房;还是不着急只为变现;还是不着急慢慢卖一心...
阎良区17389061190： 二手房怎么讲价啊?？
毓廖塞透： 首先不能乱砍,想买那个地段的房子要大概了解行情,然后到中介公司去看房,看好后听他报价,你算下每平米的价格,最后你给中介公司你的心里价位,要他们去和房主谈,不用自己去,否则给他们钱做什么?
