古代技术落后，建筑能屹立千年不倒，为何现代房屋却只有70年？
真正能维持几百年的建筑物其实并不多，古代的古建筑物，其实能保存几百年的也是少之又少，而且都是一些非常重要的建筑，比如说寺庙比如说宫殿，比如说塔型建筑物，这些都是一些在古代都是属于非常重要的建筑，能够获得大量的财力来进行修缮保养。
而在建造出来时候，由于是重点工程，所以在用料上面和工艺上面以及质量上面的要求都非常高，甚至这些工程的质量关乎到工匠的性命，同时关乎到主事者身家性命，不只是他们自己的，还有会牵连到他们的家庭，所以在一些重要的工程上面不敢有丝毫马虎可言。
如今的建筑物跟过去不一样，有时间规定，有非常先进的检测技术 ，能够检测出来安全性和寿命，而古代其实没有这样的条件技术，重点建筑物是每一年都要进行修缮的，所以在原本好的工程质量上面，加上经常修缮还有精心的维护，所以古代建筑物有极少数可以保留几百年，甚至偶尔有上千年的。
古代绝大多数房子的寿命其实也并不长久，特别是普通人生活的房子，寿命其实也就几十年而已，远没有说能达到几百年的程度，能保留很久时间的都是古代的一些重点工程项目，普通老百姓的房子基本上不可能做得到，只是古时候房子的房契上面的年限决定，这个年限是多少每个朝代都不一样的。
就像现在的房子，所谓七十年的寿命，其实只是房产证上面的拥有权年限，并不是说这个房子只能存在七十年，或者说房子能存在到七十年，也许寿命更长也有可能寿命更短，这个看当时建造的质量好坏之分，并不是说七十年就不能住人了，是这个房子这七十年属于个人，过了七十年后再说。
当然七十年刚好是两代人的寿命范围，房子自己买了，刚好可以让自己孩子住进去，基本上可以让自己的孩子住到老，那孩子就会因为房产年限的原因，需要奋斗为自己的孩子努力买房，七十年对于高层住宅来说已经是很久了，对于低层建筑来说，七十年属于比较正常的时间，不算太长也不算太短。
主要是因为古代的人口密度没有那么大，这个70年是最低年限，也就是说过了这个时期很可能会出现其他的问题。
我们现在说的房屋寿命，大多都指的是房屋使用权，开发商在修建房屋时，都要把这块地给买下来，而买地是有时间限制的，就是你买下这块地，最多只能买70年的使用权，然后开发商在这块地上修建房屋，再卖给业主，等到70年过去了，这块地的使用权到期了，开发商不可能免费为业主再购买一次地皮呀，而业主也拿不出这么多钱来买地皮，那么这块地上的房子的寿命基本上也就到期了。
由于地皮的使用权是70年，如果70年后，这块地被别人买走了，需要在这块地上进行开发，那么在这块地上修建的房屋建筑都要被拆了，这就是我们说的，现在的房屋寿命普遍只有70年的原因，这些房屋可能还是好房屋，质量也很过关，也能正常使用，但是由于地皮的使用权到期了，被人为拆除了房屋，那么房屋的寿命也就没了。
因为现在的房屋土地是有一定的年限的，是根据土地的年限来定房屋的年限的，其实可以用很长时间。
现在很多地方的规定都是不一样的，土地使用权有的是40年，有的是50年，而且还有70年。而且现在都是按法律规定去享有房屋财产的。分别有使用收益和处分的权利。可以说是有房屋的各项权利以及权益。
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当然七十年刚好是两代人的寿命范围，房子自己买了，刚好可以让自己孩子住进去，基本上可以让自己的孩子住到老，那孩子就会因为房产年限的原因，需要奋斗为自己的孩子努力买房，七十年对于高层住宅来说已经是很久了，对于低层建筑来说，七十年属于比较正常的时间，不算太长也不算太短。
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