我是外地人，在北京有一套房子，我想换一套大一点的，如果我把房子卖了再买一套，算不算二套房？能买吗？
我是链家的对北京各个区域的二手房房价很了解，包括从过户到拿证的流程。如需要帮助可以发短信或者打电话给我都行
只要名下的贷款还清，就算首套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
扩展资料由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
能买，你把这套卖掉再买就成，现在是外地户口你名下只能有一套房产，所以你只要保持名下只有一套就OK，当然你得有5年的社保或纳税证明，才能购买房子。
在房产管理那里不算第二套，在银行算第二套。可以买，但必须符合重新规定的：交保险和税够五年之类的，如果符合还是可以把第一套卖了，另买一套。
可以只要出售一套就可以了
外地人在北京考驾照有影响吗?
不会，只要能提供就没有影响。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。2014年1月，北京市出台规定，居住证制度将替代暂住证。同年12月4日国务院法制办就《居住证管理办法（征求...
如果夫妻双方是外地户口,同时在北京纳税和社保,而且名下有一套房产可 ...
外地人在北京买房的规定是持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。根据北京市政府《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条 继续巩固限购政策成果。对已拥有1套住房的本市户籍居...
我是外地人;在北京工作六年;有完善的社保缴纳记录;请问我是否可以在北...
不可以，两限房申请条件是：1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主；2、单身的要求三十周岁以上；3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁；4、对现有人均住房面积不做限制了，但是现在住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等...
外地人在北京上社保回原籍,但是原籍没有联网怎么办?
在外地交的社保能转回来，当不在外地工作后，带好原单位给的离职证明，去原单位所在区的社保局，办理社保转移业务，然后转到户籍所在地的社保局，累积并入社保年限。
外地人在北京,外地人在北京如何办居住证?
1、外地人在北京如何办居住证?【法律分析】:1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2.暂住在本市居(农)户内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证原(复印件),暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续或协议,证件地址与办证人实际暂住地址不一致的,户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;3、暂住在...
我是外地人,孩子户口在北京,可以高考吗?
孩子是非京籍，家长是京籍，这属于非京籍“九类人”中父（或母）一方有本市常住户籍这一条件，这类学生是可以在北京参加高考，但是报考学校是有限制的，只能报考北京高职高专类院校，这一点是非京籍“九类人”学生需要了解清楚的。非京籍“九类人”在参加北京中考后可以凭借中考成绩，填报北京中考志愿...
外地人在北京参加高考有什么条件
外地人在北京参加高考的条件：1、拥有北京的居住证。想要在北京获得居住证，需要在北京有稳定的就业和住房，并有连续参加保险和积分的限制。积极创造条件使居住证持有人的随迁子女在当地参加中考和高考的资格等权利。2、符合六加三加三条件的随迁子女可在北京参加高考，但是只能参加高职高专的录取。六加...
外地人如果在北京交了五险没有一金自己怎么能交一金呢?
1、养老保险：退休后你的消费水平也许不得不大幅下降 目前我国的养老保险制度，以“城镇职工基本养老保险”为核心。就是工作的人每个月从薪资中被扣掉一笔钱，等达到法定退休年龄（男60岁、女50岁）后可以从社保系统领养老金。假如你22岁大学毕业，在“中国养老金发展指数”最高的北京工作，月均收入8000...
外地人户口能在北京买房吗
外地人的户口在北京可以买房，但需要购房人具备由北京的买房资格。需要购房家庭在北京没有住房，而且还要提供有效的暂住证，并且拥有在北京地区连续缴纳5年以上的个税记录才能够购买一套住房。目前北京地区对于非住宅类的房屋没有限购的政策，经济实力比较好的非本地户籍家庭，也可以考虑购买商业住宅。但因为...
外地人可在北京参加高考吗?
外地学生是可以在北京参加高考，但是要满足一定的申请条件，申请条件如下：1.进城务工人员持有在有效期内的北京市居住登记卡、居住证或工作居住证。2.进城务工人员在京有合法稳定住所。3.进城务工人员在京有合法稳定职业已满6年。4.进城务工人员在京连续缴纳社会保险中的基本养老保险或基本医疗保险已满6年...
偶符硫酸： 你所在的地区如果没有限购政策的话,你就可以再买一套.如果有限购政策的话,如北京地区,外地人在有购房资质的情况下只允许买一套房子,如果你只能买那种不限购的房子,如50年产权的、40年产权的房子等.
灵武市17062103430： 在京外地人,已经有一套住房.想换套房子,政策是怎么规定的.有没有可能? - ？
偶符硫酸： 北京市限购房的城市,第一套房如果付的是全部房款的百分之三十,但第二套房就得是全部房款的百分之五十,差不多是这样的,就是首付款的百分比增加了的~
灵武市17062103430： 我是外地人在北京,名下已经有两套房子,我想全款再买一套,如何才能买 - ？
偶符硫酸： 可以买.只要将你名下2套房中的1套卖了或者想办法处理一下,让你名下只剩1套房,就可以再买1套了,而且只能全款买.
灵武市17062103430： 我是外地户口名下有一套外地的房产请问还能在北京贷款买房吗? - ？
偶符硫酸： 根据北京限购政策,外地户口持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房.你要符合上面条件才可以在北京买房.至於贷款,你那套外地的房产如果没有做过银行按揭,则可以享受首套房贷款待遇.如果曾经做过银行按揭(即使已经还清贷款),则必须受二套房贷款的限制(首付6成,利率1.1倍).
灵武市17062103430： 北京海淀区购房对外地户口有什么限制?我本人外地户口,名下有一套房产. - ？
偶符硫酸： 外地户口如果你有连续五年的纳税或社保或者你有北京工作居住证是可以再买一套房子的,如果这些你没有就不能买了,实在是想买的话可以买50年产权的商住两用房.目前的政策是外地人只能买一套,不够资格不能换房,很纠结吧~这个政策不仅仅是在海淀,在北京的任何一个地方都这样,希望能帮到你
灵武市17062103430： 请问我是外地户口,在北京限购令之前有了买了一套住房,有房产证,想换房还要北京地区5年纳税证明吗? - ？
偶符硫酸： 对,限购之前有多少都无所谓,但之后,有一套就不能再买,如果把现在的卖了,只能有5年纳税证明.其实5年也不长,很快就到了.
灵武市17062103430： 外地户口,在北京有一套房,如果想卖了再买一套,需要重新资格审核吗 - ？
偶符硫酸： 外地人在北京能买一套房,是说您名下只能有一套房,不管你以前买了多少房,但是你都卖完了,现在名下没有房,就还可以再买一套.至于算不算二套房,这没有关系,这只跟你要不要贷款有关系.
灵武市17062103430： 外地人在北京已有一套房.交税未满5年但居住证满了.如果想买第二套房需要什么条件.卖第一套买第二套呢 - ？
偶符硫酸： 外地户口在北京只能购买一套房屋,没有买二套房的条件,不可以.卖第一套再买新房可以,但是贷款会受限制,对有过购房贷款记录的家庭贷款按照二套房办理,总额度不超过房价的50%,并且没有利息优惠.在北京的购房条件是在北京连续缴纳社保满五年以上,而且到购房之日没有中断,同时具有居住证(没有年限的限制),交税未满五年不具备购房资格,不可以购房,所以不要考虑卖了房子再次购买了.限购对你的这种有改善住房条件的人很不公平,但也没有办法.
灵武市17062103430： 我是外地人,在北京有住房,想落户北京有什么渠道 - ？
偶符硫酸： 外地人进京大致三渠道1找一个有进京指标的单位,2与北京人结婚,8年40岁以后才能办3自己办公司纳税额够一定数额
灵武市17062103430： 外地人户口,已在北京有一套房,全款,工作满5年,能购买第二套住房吗?？
偶符硫酸： 北京认房又认贷,有房子了就不能再买第二套.有过房贷记录也不能买第二套.
