新房交钥匙时需要缴纳什么费用

新房交房后需要交哪些费用~

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

一、新房交房税费有哪些1、契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。二、开发商收取的费用有哪些1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。3、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。4、可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。5、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用有哪些1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。4、停车管理费。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

契税。
契税是最不存在争议的，是跟房价成正比的，都是百分之1点5，比如如果你的房子是100万总价，那么就是要缴纳1点5万的费用。这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

物业管理费 还有公共费用。 其他的他们无权收。物业管理费主要保证小区安全清洁招的保安、保洁以及摄像头等等。公共费用所要的就是你房子的占地面积以及停车的一部分收费。其他的费用都是很小很小的、而且并不属于物业收取。

一般有装修押金、垃圾清理费还有物业费、水电费等等

现在大多数购房者买的都是期房，付了房款之后得等两三年才能拿到房子钥匙，但是购房者要注意，交房不仅仅是领钥匙那么简单，还要缴纳这几笔费用，你得提前准备好，免得到时候会手忙脚乱。

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鹰手营子矿区19247495227： 交房时拿钥匙要交多少钱? ？
呼烁奥义： 需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

鹰手营子矿区19247495227： 买房交钥匙时需要交哪些费用 - ？
呼烁奥义： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...

鹰手营子矿区19247495227： 新房交钥匙时,都交些什么费用(请详细点) - ？
呼烁奥义： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.

鹰手营子矿区19247495227： 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用 - ？
呼烁奥义： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...

鹰手营子矿区19247495227： 新房交房时候需要缴纳哪些费用 - ？
呼烁奥义： 买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了.所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费.行政审批中心收的费用主要是契税.一般来说,非普...

鹰手营子矿区19247495227： 新房交钥匙时需要缴纳什么费用 - ？
呼烁奥义： 物业管理费 还有公共费用. 其他的他们无权收.物业管理费主要保证小区安全清洁招的保安、保洁以及摄像头等等.公共费用所要的就是你房子的占地面积以及停车的一部分收费.其他的费用都是很小很小的、而且并不属于物业收取.

鹰手营子矿区19247495227： 商品房交钥匙还需交什么费用? - ？
呼烁奥义： 一般情况下只要交有关物业管理的相关费用,如预收半年的物业管理费(有的是三个月,不同公司不同情况);停车费及停车管理费;有的还有收装修保证金(装修好后如果没有违反相关约定退还给业主)等等.具体相关费用要看具体公司与业主的相关约定.

鹰手营子矿区19247495227： 新房交房拿钥匙时要交什么钱,大概是多少 - ？
呼烁奥义： 小区的房屋在建筑装修过程中,会有两把的装修钥匙,用于装修工人以及施工队伍进行装修装房,此外在建筑完成后,另外有六套新的房门钥匙,不过每个也是开发商不同的.但是在交房拿房门钥匙之前,也是有很多需要注意的事项.收房一...

鹰手营子矿区19247495227： 买房子交钥匙都要交什么钱 - ？
呼烁奥义： 收房子,你需要缴纳500电视开通费,5000左右煤气开通费,有暖气,还有几千暖同费.住房装修押金1000,装修管理和垃圾清运1000.物业费等等

鹰手营子矿区19247495227： 买房子交钥匙的时候还需要交哪些费用,要交多少 - ？
呼烁奥义： 1.5%的契税 和0.05%的印花税,2%的维修基金.此外是办证的手续费和物业管理费.