2021年上海学区房还会涨吗
2021年上海学区房还会涨吗?
2021年以来,“上海37平学区房标价748万”“深圳一学区房均价高达32万每平”“北京学区房一月跳涨70万”,各种有关学区房的消息,刺激着购房者的神经,也刺破了部分家长的“幻想”。
新政甫一出台,上海学区房价格立即成为社会关注的焦点。22日,中新经纬客户端从数位房产经纪人处获悉,新政出台一周,学区房的价格整体比较平稳,主动下调报价的情况不多,个别着急置换的业主会有谈价空间。
2021上海取消学区房政策
3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,这是2018年《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的配套文件,适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生。
报告称,此次政策提出了一个重要的创新或改革,即“名额分配综合评价录取”。名额分配综合评价录取是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类,合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%,与改革前相比,名额分配比例进一步扩大。其中,名额分配到区招生录取,以区为单位,依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取,以初中学校为单位,依据总分排序按计划录取。
2021年上海学区房价格一览表
浦东梅园片区的部分小区,对口的是建平西校、福山外国语小学等优质学校,是浦东区顶尖的学区之一。房产交易平台显示,当前梅园二街坊30余平方米房源的挂牌价最高能达到20万元/平方米,两居室在15万元/平方米左右。链家的一位经纪人郭枫(化名)对中新经纬客户端表示,新政出台这一周,有的房源是降了点,但降得不多,观望的局面暂时没有被打破。
“最近成交的一套房子,挂牌价是820万,最后以760万成交,这个业主是置换,那边已经定下了,着急用钱才降这么多。”郭枫还说,“我们这一片降价没多少,还是僵持着,有的房东报价比较高,两房的话能挂到900多万。不过,如果客户付款快的话,还是能谈一下,比如现在有一套858万的两居,客户2个月内付清款项,我有把握谈下20万。”
梅园片区太平洋房屋的经纪人陆明(化名)也称,目前这边的调价空间不是很大,基本没太大的变动,“这边是几十年的学区房了,即使未来实行名额分配,它的生源质量也要比其他地方好很多。”
不过,他们手中有两套房源正在降价出售。一套是从720万元降至699万元,陆明称,该房源的业主卖一买一、诚心出售;梅园七街坊一套挂牌价为820万元的房源,业主在近期摇到一套新房,着急用钱,在3月20日直接降价至765万,如果客户能在3月底之前交齐首付款,725万就能成交。
中原地产的一位经纪人认为,学区房的优势还是存在的,有一些业主心态比较好,也不着急卖,挂的价格就高一些;有一些要置换的业主,他们看中的房子可能就有很高的性价比,为了快一点成交,就会降一些。
以上就是关于2021年上海学区房还会涨吗,2021年上海学区房价格一览表介绍。上海学区房新政发布后,学区房价格虽然目前还没降价,但是稳定了市场学区房价格。避免了学区房抢房的现象。
最新上海取消学区房政策真的吗
法律分析:上海并没有发布取消学区房政策。2021年3月16日,上海市教委公布的上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法,只是分出去名额,原本购买了学区房的可以百分百上学,而现在只有百分之二十五的概率可以上。法律依据:《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》 (二)名额分配综合评价录取市实验性示范...
上海学区房新政策上海学区房政策调整
上海学区房政策调整有哪些?上海学区房新政策2021从起,本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。简单讲就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校,分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。公办初中的...
19个城市取消学区房是不是真的2021年学区房会取消吗
2021年学区房会取消吗?下面就来一起看看吧。19个城市取消学区房是不是真的1、家长对孩子的教育都很看重,特别是在买房的时候,需要考虑学区房等事宜,让不少家庭也为此背上了巨大的债务。有消息称,2021年教育部学区房取消,这是一则好消息,目前教育部是钦点了24个城市实行多片区划分,这个政策如果...
学区房新政策2021
房子从600万元一夜之间升值到700万元销售。即多校划片制度并不完全等于教育部明确全面取消学区房。现在看来,不仅北京、上海推出了学区房新政策,教育部还钦点了24个城市的名,这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中划片入学。学区房新政策多校划片实施后,学区房的高房价应该会降温。
上海高中招生改革“名额到校” 学区房要凉凉?
“不可回避的是,这两年大城市住房问题中,一个很尖锐的问题就是学区房较热。无论是一手房还是二手房,都出现了学区房抢房的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称,“从实际过程看,热门小学和初中都出现了‘一校难求’现象,暴露出扭曲的置业观和教育观。”比如,在刚过去的2020年,上海学区房...
上海学区房新政策2023
2023年上海学区房新政策是:随迁子女上海上学实行五年一户、积分制顺序入学。1、五年一户。各个区内各公办小学建立对口入学新生数据库,区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会,即一个门牌号一居住户,五年内只接受一个学生(双胞胎和二孩例外)。举例:2021年买的房子,孩子2023年读对口小学。往...
上海学区房几年一个名额
2、 五年一户并不代表我们购买学区房后落户年限要达到五年。这里的5年通常从政策实行的那一年开始计算,比如说上海某校从2016年开始执行,这个房子2017年的时候有小孩到对口学校入学,那么需要到2021年才能再次拥有入学名额。即使是执行五年一户政策,但是各区会有所区别。比如说上海静安区部分学区会要求...
教育部明确全面取消学区房吗
有消息传出,教育部明确全面取消学区房这是怎么回事,2021年学区房迎来新政策具体又包括哪些内容呢?教育部明确全面取消学区房吗根据2015年教育部提出的学区房“划片区”、学位限制等制度;近年来,全国大部分省市都已实施划片区制度,给过热的学区房降降温。比如上海的多校划片区政策实施后,有的房价从400...
现在还有学区房一说吗
有,相关资料;现在还有学区房一说吗根据2015年教育部提出的学区房“划片区”、学位限制等制度;近年来,全国大部分省市都已实施划片区制度,给过热的学区房降降温。比如上海的多校划片区政策实施后,有的房价从400万降到了300万甩卖,也有的房子从400万一夜升到了500万。根据某官媒发文,多校划片区将...
学区房政策可能面临重大调整
2021年全国取消购房学位房真的吗全国取消购房学位房是假的。但是像北京、上海、深圳等一线城市开启了学区房划分,坚持就近入学的原则。是大家对政策有误解,带学区位的房子还是可以购买的,但是有可能没有以前抢手了。为了教育资源平等,教育部才决定开启学区房划分的。学区房划分如下:1.单校划片为一所...
宜香依普: “沪12条”房产调控细则出台至今,上海各板块一二手房价格均有所松动,但早报记者调查发现,重点学校附近的学区房价格依然坚挺,甚至还有小幅上扬的趋势. 业内人士表示,受调控政策影响,沪上学区房短期内价格将保持稳定,未来两...
永寿县15516861280: 学区房, 是租还是买? 学区房还会涨吗?请大家给点意见 - ?
宜香依普: 孩子快要上小学了,近期银行住房贷款有所放松,想把手中一套50万左右的房子出手,再贷款买一套附小周围80万左右的学区房,买学区房的目的主要是考虑到孩子上小学方便,还有以后上中学. 从2011年招生看,那么多班级,其实没有学区...
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宜香依普: 上海学区房价格依旧坚挺 落户年限需按当年政策 21世纪不动产上海区域市场中心对旗下门店最新抽样调查显示,虽一手房降价之风盛行,二手住宅也受此影响开始降价,但是部分学区房价格依旧坚挺.在大宁、小陆家嘴、徐汇中心等板块,基...
永寿县15516861280: 最难的就是选房,买到这五种房子,还用怕房子不升值吗 - ?
宜香依普: 如果要说到房子,以前总是认为那是用来住的,而如今房子除了居住需求外,也是一项很好的投资途径,毕竟房价一直在往上涨(特别一二线城市).当然不是所有房子都具备升值潜力的,真正潜力巨大的是这五种房子哦! 1、热点城市旁的较...
永寿县15516861280: 虹苑新寓新城小学学区房还会涨价吗 - ?
宜香依普: 新城小学学区房可能会涨价. 南师附中新城小学北校区学区: 虹苑新寓(一、二、三、四、五村),新百花园,双润居小区,怡康新寓,腾达雅苑,苏建艳阳居,天都芳庭,雨润国际广场.
永寿县15516861280: 如果“十二年义务教育”的政策出台,学区房还要涨吗 - ?
宜香依普: 会的
永寿县15516861280: 创造与魔法2021年关注礼包兑换码是什么2021年关注礼包兑换码? ?
宜香依普: 创造与魔法2021年关注礼包兑换码是什么?在创造与魔法游戏中会不定时有各种小礼包发放,关注礼包是游戏官方最新发布的兑换码.大家知道在哪领吗?下面小编就来给大家介绍一下吧.创造与魔法2021年关注礼包兑换码介绍兑换码:PPWX7GUNZFMC关注《创造与魔法》官方公众号,回复【礼包】二字即可获得关注礼包码了,大家也可以去试试哦!兑换码领取地址1、选择服务器和角色后进入游戏2、点击界面左上方的菜单按钮-进入设置页面3、在页面下方的【请输入礼包码】处输入礼包码,在点击【兑换礼包】即可领取总结:创造与魔法2021年关注礼包兑换码是“PPWX7GUNZFMC”,得到兑换码的小伙伴赶紧登陆游戏前往使用吧!
永寿县15516861280: 我在一个四线城区买房,二十年房龄了,离小学中学校都近些,,我想问一下二十年房龄的房还有升值空间吗? - ?
宜香依普: 当然有了.我们家的房子 就是98年的,因为最近那里 在修地铁,房价大涨呢! 你这个是两种的学区房, 只要学校不迁走,一直会升值