2021年直系亲属房产过户免费是真的吗直系亲属房产过户流程是怎样的
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗
1、2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定，房产过户费用的内容有很多，比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与，其中免征收的是营业税以及个人所得税，其它税收还是需要按照规定来缴纳的。
如果是夫妻之间的房屋过户，在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有，想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有，或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的，但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。
直系亲属房产过户流程是怎样的
1、签署确认书
首先我们需要签署确认书，需要与父母一起到房管局签署，并且应该事先准备好相关的资料，比如说双方的身份证、房屋的产权证书、购房时的买卖合同等，双方就无偿赠与签订确认书，前提条件应该都是真实意愿。
2、评估
接着房管局会对房屋的价值进行评估，注意评估是需要收取一定费用的，一般按照房屋评估价格的千分之五来收取的，但是每宗至少要收取一千元，一般该业务为赠与形式，所以评估价通常会比市价低一些。
3、办理赠与公证
房屋价值评估以后就可以到当地公证处办理房屋赠与公证了，注意公证也是需要收取费用的，一般赠与公证费按照房屋评估价的百分之二来收取的，具体的还是要以公证处的规定为准。
4、缴纳税费后出新房产证
以上步骤完成以后便可到房管局办理赠与登记了，注意以上资料都是需要准备的，然后按照相关规定缴纳税费，相关工作人员会根据实际情况来核算。缴完税费以后便可领取新房产证了。这样一来，整个直系亲属房产过户流程就完成了。
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
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铜梁县18488563435： 现在房子过户怎么收费吗 - ？
示枝风痛： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
铜梁县18488563435： 父母子女房产证过户:费用 - ？
示枝风痛： 不满5年、面积超过144㎡的住宅、非住宅建议走赠予手续,凭赠予公证书办理二手房过户即可,因为是直系亲属,可以免除营业税,只需要缴纳相应的契税(按房屋评估价)1-3%、交易税住宅6元/㎡(非住宅10元/㎡)和工本费住宅110元(非住宅580元).已经满5年的住宅且面积不超过144㎡,直接按二手房过户办理即可.如果不是很着急,可以立下遗嘱并到公证处公证,将来子女可凭遗嘱办理过户,仅收工本费.╮(╯▽╰)╭
铜梁县18488563435： 直系亲属房产过户有没有费用 - ？
示枝风痛： 父母给子女过户还要费用呢,不过比较少!亲戚过户正常收费
铜梁县18488563435： 网上传得沸沸扬扬的＂郑州直系亲属房产过户税费减少＂,是否确有其事 - ？
示枝风痛： 是的.中央台已报到.河南省某些地区已实施.
铜梁县18488563435： 今天7月1号起父亲过户给儿子房子要付钱吗 - ？
示枝风痛： 今天不是7月1号 ,.父亲给儿子过户房产 ,从来都是要付钱的 ,只是说直系亲属间如果用赠与的方式过户 ,税费会少一点的 ,若是以买卖交易的方式过户 ,税费和其他是一样的 ,还没有过可以优惠到不收费那时候 .不知道这样回答你能看懂吗 .
铜梁县18488563435： 直系亲属赠与房产免税吗 - ？
示枝风痛： 1、目前赠与房产是免税的,如果决定以后不再出售可以这样办. 2、如果以后出售,要按出售时评估价的20%征收所得税. 3、建议你现在按买卖过户,全部税费3——10%.
铜梁县18488563435： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
示枝风痛： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
铜梁县18488563435： 直系亲属房产赠与过户费用怎么算 ？
示枝风痛： 1.房产赠与直系亲属的费用有:3%的契税;0.05%的印花税;2%的公证费;房地产权转移登记费.当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证.2.法律依据:《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证.
