买动迁房后悔死了
买动迁房后悔死了
1、没有房产证
现在动迁房的价格比较的便宜，所以很多人在买房子的时候贪图一时的便宜，就会选择去购买动迁房，但是其实这种动迁房是没有房产证的，所以很多人买了房子以后也是比较的后悔。因为如果房子没有房产证的话，其实你们的交易也是不受国家法律保护的。所以我个人推荐大家在买房子的时候千万不要贪图一时便宜而去购买动迁房，如果说你已经购买的动迁房，看看能不能把这个房子再卖出去。
2、质量不好
动迁房缺点是很明显的，动迁房因为赶工期或者因为一些其它的原因，一般质量都不怎么样。首先动迁房建筑的设计不好看，其次就是动迁房建筑材料也是不太好的，尤其是住在顶楼的人，在夏天房间里都能被太阳晒透了。建议买房子的时候一定要考虑好了，不能只为了省钱。
3、交易有风险
动迁房买卖还是挺有风险的，毕竟这种类型的房子就是国家为了拆迁家庭准备的，所以一开始肯定是没有房产证的，万一说你想把房子租给别人或者说是卖给别人，都是不合法的。而且这种房子的质量也没有说有多好，要是可以的话，建议还是自己花点钱去买个商品房或者是精品房，反正肯定要比这个好，但是不得不说，这个类型的房子确实是非常便宜的。
动迁房最好不要买的原因
1、房屋质量相对较差
动迁房在小区规划、建筑设计上，一般是按照要求的最低配置来建设，房屋质量相对来说较差。
2、物业管理质量不高
动迁房很多都是从开发商那低价收买的地块，房屋质量比较没保证，且小区配套设施没那么齐全，物业费虽然低，但物业管理质量不高。
3、交易受限
动迁房交易一般是有一定的交易时间限制的，取得产权证的东回迁房在3-5年后才可以进行转让。动迁房买卖的风险较高，易出现一房两卖、房屋涨价等的情况。
上面就是买动迁房后悔死了,动迁房最好不要买原因介绍，虽然说动迁房的价格便宜，我们可以减轻经济压力，又能住上新房子，但是动迁房却存在很多的缺点，比如房屋质量比较差、交易存在风险、不能办房产证等等，这些都是导致很多人不购买动迁房的主要原因，因此建议大家还是要慎重购买动迁房。
买完安置房就后悔了
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买完安置房就后悔了
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动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么
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动迁房房东后悔不卖了怎么办啊
如果有合同就打官司呗 如果没有协议就惨了 不过今年房价涨这个么多，很多房东也很乐意违约啊
很多人建议不要买回迁安置房,回迁房到底能不能购买?
其实回迁房到底能不能够买，这个是仁者见仁，智者见智，每一个人的想法都是不一样的，要看你考虑的问题是什么。如果你有钱，如果你能够随便就买得起一套房，那你肯定不可能会去考虑回迁房，因为在任何时间你都可以随便买房。我们买房是有很多的条件的，比如说我们肯定希望买一个地段比较好的，环境比较...
求助我买了动迁房 卖主反悔了 上诉要求我原价还她房子 我该怎么办
你好，合同是合同有效的，如果你履行了合同上的大部分义务，且已实际使用房屋的话，她是要不回房屋的。如你还没有或只履行了合同上的小部分义务，房屋可能会归其所有，但你可要求违约赔偿 可以肯定：第一、你还没有取得房屋所有权，因此，你不是合法所有者。第二、你们之间的合同无效，因此不存在违约...
买了安置房房主反悔了,怎么办
买了安置房后房主反悔了，当事人拿着房屋买卖协议去起诉，要求履行过户义务，并承担违约责任。买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付；但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，...
买完安置房后悔了咋办
买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同，进行退房；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
拆迁安置房可以买吗?
拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受...
动迁房和商品房区别
商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是拆迁房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。4、交易限制：商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是拆迁房不一样，拆迁房是指...
圣往牛磺： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
小河区19744806351： 购买拆迁安置房到底有多大的风险 - ？
圣往牛磺： 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围.为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家...
小河区19744806351： 买拆迁房有哪些不好? - ？
圣往牛磺： 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
小河区19744806351： 动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么 - ？
圣往牛磺： 动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点:1、因为是未办理产证的动迁房,无法办即刻理过户,要避免出卖人临时违约要求加价.2、黑心房东一房二卖 拆迁房买卖时通常尚未办理产权证,办证时必须先将产证办在被拆迁人名下,再由出卖人配合过户至买受人,因此买房和办证中间可能有几年的时间差.法官提醒广大市民,尽量不要买尚未办证的拆迁房,买房时要谨慎查看房产证等原件,在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户,避免出现一房二卖.
小河区19744806351： 的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 - ？
圣往牛磺： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
小河区19744806351： 购买亲戚家的拆迁房有什么后遗症 - ？
圣往牛磺： 你亲戚的房子拆迁了,房产证要上房管局注销,同时,他签署的拆迁协议要在房管局备案,如果开发商还不算太坏的前提下,证件会办出来,但是证件肯定是你亲戚的名字.如果要过户,要根据现行的房产交易规定缴纳税费.购买这样的房屋要确定两点: 1、开发单位资质如何?小开发商要小心. 2、你亲戚人品如何?小人更要小心.
小河区19744806351： 能不能买动迁房?求答案 - ？
圣往牛磺： 你好!我是上海的!这种情况可能是有风险的,建议不要买!在上海动迁房入住是要凭拆迁协议办理的,办理产证时也都是需要和动迁协议名字一致的!只有在等房东拿到他的动迁房后,还要一段时间才可以办理出房产证,到时候才可以和你去办理过户手续!也就是说,你现在付钱给房东,到你拿到你名字的房产证期间要有较长的一段时间,当中要经过,房东拿到房,他办出他的产证,再和你去办理过户!只要这其间一环出问题,或房东反悔不卖了(因为房价涨了,他觉的卖你的价格低了),这些都是变数!到时候,你付的钱肯定可以拿回,但时间浪费,精力花了,可能还会有其它的损失!
小河区19744806351： 拆迁房私下买卖如反悔怎么办 - ？
圣往牛磺： 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
小河区19744806351： 我交了2000元定金 购买无房产证的拆迁安置房 但是我又觉得风险太大 不想要了？
圣往牛磺： 中介费,你不需要出.你已经付了了违约金2000元.如果你和中介签了居间合同,那么中介公司那里会以此为借口找你要一部分中介费.你不给,他们也没有站得住脚的理由,要几次也就放弃了.据我所知,一般中介公司都不愿意签这种居间合同,怕承担责任,所以,你们应当没有这种合同,那你更加不用给这个中介费了.其实,2000元的定金,如果你当时没有直接给业主的话,很可能被中介自己收了.
