武汉旧小区拆不了，改不动，到底是什么原因造成的？
武汉旧小区拆不了，改不动，可以向上海学习旧改方法。
从去年开始，武汉就启动了老旧小区的改造工作，据说，原则上以后城市里的老城区不再拆了，只进行改造，改造的内容包括（但不限于）以下内容：
1、加装电梯、外观美丽、屋顶改造、风貌营造，未来社区（智慧、生态和人本关怀）；
2、细化和完善城市布局。通过老旧小区改造对临街建筑进行商业开发和利用；联合周边单元优化和重置街区功能；毛细血管打通让城市交通更便捷；打通基础设施建设的最后一公里
第一项很好理解，提升老旧小区的居住功能，毕竟住宅这些老旧小区里的以老人为多，而这些房子基本都没有电梯，从方便老人上下楼的角度来说，也是必须装电梯的，其他几个方面则是从整体上提升老旧小区的颜值。第二项，说白了就是挖掘老旧小区的商业价值，尤其是临街的房子要进行高强度的开发，毕竟老旧小区都在市中心黄金地段。
武汉有很多很多的老小区等待拆迁或改造。比如江汉区的绍兴里、长康里、贯中里等。
绍兴里我没有去过。不过，听网友讲，现在已经进行登记，可能很快就会有行动。绍兴里有三四十亩地的样子，一百多栋单体，有拆了重新建设的价值。
长康里我是去过的，面积不大，才5000平方米，一共就6栋建筑，2栋6层，4栋2层，非常拥挤。拆，拆不起。一个是土地面积太小，很难开发，没有开发商愿意接盘。一个是住户狮子大开口，要价太高，开发商无利可图。在5000平的地面上，实在不知道该怎么建设，才能保本并盈利，除非土地不要钱。
很多人到了武汉之后，就批评武汉破破烂烂，又脏又乱，这是事实，我们不能睁着眼睛说瞎话，死不承认。我多次去过成都和西安，就街道上的整洁度而言，远远超出武汉。尤其是成都，人流量比武汉大，街上的垃圾桶比武汉少，但很少有人随手丢烟头、纸巾、瓜子壳等垃圾。
为什么？不见得每个成都人都比武汉人素质高，而是人家管得好。地面上一直很干净，你想扔个烟头，会觉得特别不好意思。武汉也要做到这样，才能算合格。 所以，旧改从短期来看是改变建筑形象，从长期来看，则要改变居民的习惯，提高居民的素质。旧改旧改，不仅要改物，关键还在于改人！
至于怎么改，我觉得可以向上海学习。
其一，有历史价值的小区，将原住民迁出到三环以外，交给开发商，修旧如旧，可以做文化旅游，可以做小商品城，可以做特色民宿。开发也是保护，保护也是开发。
其二，没有历史价值的小区，建筑结构和消防达不到安全要求的，一律拆除，地块可以做商务区，也可以做住宅区。原住民迁往三环以外安置。
其三，对于有旧改价值的小区，按照能改则改的原则，将水电气暖、楼梯、绿化、外墙等进行改造，如有可能，加装电梯。
武汉市桥口区的老旧小区，最近一段时间应该是不会拆迁的
涉及开发商的利益问题，所以才一直改不动。因为这个小区已经很多年了，很多的基础设施十分的危险。在里面居住的基本上都是年纪很大的人，他们对这些住房往往存在着一定的感情，所以很难进行改动。从之前的旧房拆迁改动，我们就可以知道他们的旧房改造是十分艰难的，在改造的时候，不仅要将房子里面的人民全部都移走，而且还要给他们赔付相应的费用及住房。
有的时候如果你乱动了，他们的财产的话，还要进行赔偿。所以说负责人也是很难的。再加上这个住房已经是很老的了，所以它在所有的基础设施上都有一定的老化。在里面的建筑设施已经变成了超龄使用期了，所以有的住房就属于危房。根本就不能再重新的改造，必须要将它们拆掉重盖。
而且很多的开发商拒绝接受这样的房子，是因为他们地区占的面积太小了，而且里面很脏，根本就不能住人。如果要进行改建的话，需要耗费很多的人力物力。并且还吃力不讨好，很难获得很大的收入。所以很少的开发商愿意修建这些房子。
因为各种那种的原因，所以就改一般会受很大的限制。所以开发商不会对这些房子进行改造，只能将这些房子推倒重新建造。有的时候对这些房子进行就改，还会遭到很多人讹钱。因为在住房中，很多东西都是他们自己种植，或者是修建的，如果一旦将他们弄坏了的话，还要进行赔偿，甚至是狮子大开口。
所以说，对于开发商来说，改这些房子，根本就没有任何收益，而且还会一不小心遭到赔款。很多开发商都不愿意旧改房子。其实如果无法将就房子进行改造的话，可以将那些有价值的小区进行装修管理，打造旅游业也可以有更好的发展。
拆不了是因为居住在这个小区的居民，对这个小区都有深厚的感情了，所以他们不想小区被拆，而且开发商给的拆迁费和内心的价格有些出入。改不了，是因为房子太旧了，有很多结构都不稳定。
是因为当地业主要价太高，政府或者私人房地产老板无法承担高昂的拆迁费用。另外，武汉旧小区，年代久远，很多设备房屋都已老化，不适合改动，只适合拆迁。
拆不起的原因一是土地面积太小，很难开发，没有开发商愿意接盘，二是因为房主的要价太高，很多人都想着一夜暴富，狮子在张口，很难接受房主的要价；改不动是很多建筑有50年甚至70年的历史，属于超龄使用，就结构安全来说，这些房子的结构已经不安全了，已经属于危房了，不能轻易改动。
这么多的老旧房子，拆又拆不起，因为要价太高，很多人都想着一夜暴富。改也改不动，因为有些房子的结构已经不安全了。所以，有些事情拖到现在也没解决。
为什杨汊湖小区不拆
老旧小区已经是不允许有拆除重建的说法了。国家有相关的规定，如今的老旧小区已经是不允许有拆除重建的说法了，你只能在原基础上进行改造和维修，不到万不得已的情况下不让你拆。杨汊湖片区属于汉口江汉区，北至三环线，南至发展大道，西至长青路，冬至地铁6号线。
武汉有哪些老旧小区纳入改造 老旧小区改造包括什么
武汉有哪些老旧小区纳入改造 对此，汉阳区房管局回复称，汉阳区2021年老旧小区综合改造计划包括：莲花村小区（计算机外所）、汉阳大道67－113号、倒口西村二院小区、路桥小区、长航新村小区、汇福园A区、武房三期、旺达小区、汉钢小区、七里新村小区、五里新村、五里二村（五里三村）、丽湖花园二期、知音 ...
武汉的小巷文化
旧房要拆了,在一片责骂声中,“又脏,又乱,有差”;在一片欢呼声中“拆了好,拆了好,我们要住新房子了”;在一片嘘叹中“住了这摸多年,就要拆了,都改小区了”。小巷要走了,不知道她是不是静静的来,但肯定是静静的走的,真的,就这样静静的从我们身边走了,也许,大多数人想着买新房,忙着贷款,有多少挂念...
武汉红光小区什么时候拆
截止到2023年1月17日武汉红光小区不在拆迁范围内。根据相关公开信息显示，汉口社区将红光小区纳入老旧小区改造计划，重点改善小区卫生环境，而并没有纳入拆迁计划。
武汉天顺园小区要拆吗
要拆。根据武汉对老旧小区进行改造计划显示，位于武汉市汉口西部，东接长江，南滨汉江，与汉阳区隔水相望的天顺园小区将要在2023年进行拆迁工作。
堤角小区什么时候改造
暂未公布。根据查询武汉市人民政府官网得知。截止2023年8月18日，堤角小区已纳入江岸区老旧小区项目储备库，但改造计划及改造时间要结合老旧小区实际情况，暂未公布具体时间改造。武汉市，简称汉，别称江城，湖北省辖地级市、省会，副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市...
老人霸占小区公共区域改成私家花园,两棵大树被抢走,这事你怎么看?_百...
由于老人圈占的面积比较大，有邻居就要求老人让出一块来当停车位，但是几经协商，老人始终不给。有个邻居说，前两年，他们几十个邻居一起去找老人要了一块停车位，由于都是老邻居，不好撕破脸，最后老人让出了六七个停车位的面积，但是随后几年，老人依旧在圈占，最后，把小区一开始种植的两棵大树也...
_口区汉水桥街道招商拆迁项目有哪些
街道、老旧小区。_口区老旧改造专班相关负责人介绍，按照汉正街武汉中央服务区、汉水畔企业总部集聚区、汉江湾生态活力新城三大功能区分步。“十四五”期间，全区计划改造166个老旧小区，其中2022年新开工35个、完工29个，总建筑面积约64万平方米，主要集中在汉正街、古田街、宗关街、汉水桥街、荣华街、...
汉正街药帮巷算不算九如片撤迁范围
不算。根据查询个人图书馆显示，硚口区汉正街药帮二巷未纳入硚口区老旧小区改造计划范围，药帮二巷位于新安九如片内，不属于拆迁范围。
老旧多层住房到底应不应该加装电梯?
不应该，改变房屋外观，增加原有房屋附属建筑属于违建。要拆除 老旧小区装电梯从一定程度上动摇了房价，高层涨价，低层降价，同时还要承受噪音的煎熬。从《物权法》角度看，破坏了购房者买房的初衷，可能会形成多数人绑架少数人利益现象，违背物权有关规定。从道义上看既能解决老年人出行难，又能解决企业...
郦烁清咽： 因为国家今年不会再进行大拆大建了,许多老城区旧房只进行改造,也就是把老城区旧房铺上燃气管道,安装电梯,安装暖气,然后再进行墙外粉刷,小区里适当的绿化,让旧小区变得面貌一新
隆阳区13659501765： 旧小区改造 问题虽多然好处更甚 - ？
郦烁清咽： 所谓旧小区,一般以10年作为分水岭.房龄在10年以内的小区,一般状态还能保持得不错,即使要动也只需要小动,比如修缮板面及重新粉刷墙面.而房龄超过10年的小区,状态就可能堪忧了,光小动已经不足以解决问题.屋龄在20年以上的...
隆阳区13659501765： 我想减肥有没有什么好的办法? - 复禾健康？
郦烁清咽： 旧改就是一般来所说的旧城区改造,旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.
隆阳区13659501765： D4单元格内输入公式“=C$3+$A5”,将该公式复制到E7单元格,则在E7单元格中的公式实际上是什么 - ？
郦烁清咽： 复制到E7单元格的公式=E$3+$A5.刚才那位网友的答案是错的.这里用到了相对引用的概念.公式复制的时候,单元格地址会跟着移动而产生相应的变化.前面之所以加了$符号,就表示3行和A列都不会随着变化.表示锁定.
隆阳区13659501765： 笔记本电脑用了两年 - 笔记本电脑用了两年坏了改不改修了 ？
郦烁清咽： 1. 笔记本电脑用了两年坏了改不改修了首先告诉你结果,无论你的笔记本是修还是买新的,平板就不要买了,浪费,平板是辅助设备不是主力设备,所以最好还是要一个笔...
隆阳区13659501765： 寻一套男生QQ网名头像个性签名 - ？
郦烁清咽： 网名:″ 笑容裏带著点忧伤.个性签名:走在一条熟悉而陌生的街上,望著折现闹得城市,停下脚步,回头望去,发现身边好想少了些什麼.QQ空间的名字:″ 灰色嘚街角....
