不动产纠纷管辖法院是怎样规定的
法律分析:不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖,部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院,发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
不动产合同纠纷的管辖地由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:1、因 不动产纠纷 提起的诉讼,由不动产所在地 人民法院管辖 ;2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;3、因 继承遗产纠纷 提起的诉讼,由被 继承人死亡 时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《 民事诉讼法 》第259条规定:“在中华人民共和国领域内进行 涉外民事诉讼 ,适用本编规定。本编没有规定的,适用本法其他有关规定。”根据这一规定,很多人认为,上述第33条关于专属管辖权的规定原则上也应类推适用于涉外民事诉讼。 但是,第33条的规定沿用的是几十年前的旧例(1991年《民事诉讼法》第34条)。从其立法目的来看,该项规定本来只是针对非涉外民事诉讼案件。在涉外案件中,如果将该规定类推适用,会产生对我国当事人不方便的后果。 笔者认为,对于涉外不动产纠纷,应当区分纠纷的类型。如果涉及不动产的权属纠纷,则不动产所在地法院确实有必要行使专属管辖权,因为不动产的权属问题涉及一国根本国家利益。但如果涉及的仅是 不动产合同纠纷 或其他纠纷,则不动产所在地法院并无必要行使专属管辖权。[1] 如果案件主要问题是境外不动产的合同纠纷,但是先决问题涉及不动产权属争议,则受理不动产合同纠纷的人民法院可以对权属纠纷一并审理,这样可以节约诉讼成本,避免平行诉讼。房产纠纷的管辖法院是哪一个
1、因为房产权属产生争议由不动产所在地人民法院管辖。2、下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在...
不动产登记纠纷管辖法院是哪些?
不动产登记纠纷的管辖法院是不动产所在地的人民法院。但如果是这个不动产属于继承遗产,那么关于这个不动产继承遗产提起的纠纷,是根据被继承人他死亡时的具体所在地或者是遗产所在地的人民法院来进行管辖。 一、不动产登记纠纷管辖法院是哪些?(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二...
不动产买卖纠纷管辖法院怎么确定?
一般来说,不动产权买卖纠纷的管辖法院一般都是当地的法院,一般是不动产归属地的人民法院进行管辖。若是有其他特殊情况的,也可以去被告方居住地人民法院进行诉讼处理。根据具体情况进行判断。 一、不动产买卖纠纷管辖法院怎么确定?因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民...
不动产纠纷管辖范围如何确定,怎么规定的?
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。北京惠诚律师事务所张爱华律师解析:因物权变动的原因关系即具有债权性质的合同关系而...
产纠纷的管辖法院是什么
《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
不动产专属管辖的管辖法院是哪里?
中国民事诉讼的专属管辖有:因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;港口作业中发生的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因登记发生的诉讼,由登记机关所在地人民法院管辖;继承遗产的诉讼,被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖;破产诉讼,由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国...
不动产物权确认纠纷怎么确定管辖法院
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 专属管辖 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;二、不动产物权确认纠纷起诉后法院的立案条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼...
不动产确权纠纷管辖是什么?
《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。1、不动产权属纠纷 与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。2、不动产合同管辖 与不动产仅有表面牵连关系...
哪些案件属于人民法院专属管辖
哪些案件属于人民法院专属管辖?律师解答:下列三类案件属于专属管辖:(1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖,是各国民事诉讼法的通行做法。(2...
哪些案件是由人民法院专属管辖
专属管辖,是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,其他法院无权管辖,也不允许当事人通过协议变更管辖。专属管辖适用于哪些案件?网友咨询:哪些案件是由人民法院专属管辖 律师解答:(1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。不动产是指土地以及土地上的附着物,如建筑物、农作物等。由...
仰屠宏强: 因不动产纠纷提起的诉讼属于专属管辖.专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖.专属管辖包括三种情形,一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖,三是遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖.对于这三类纠纷只能由上述法院管辖.对于不动产纠纷,应该由不动产所在地法院管辖.法律之所以如此规定,是由于不动产纠纷往往涉及到对不动产的勘察检测等,由不动产所在地法院管辖,方便审理.
湘阴县13757214330: 不动产买卖专属管辖的规定是应该怎么样的 ?
仰屠宏强: 不动产买卖纠纷属于合同纠纷之一种,而非民诉法第三十三条规定的不动产纠纷.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.第三十四条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定.
湘阴县13757214330: 房屋买卖合同纠纷管辖需要如何确定 ?
仰屠宏强: 法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖.法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.
湘阴县13757214330: 根据法律规定不动产抵押的管辖法院是哪里 ?
仰屠宏强: 根据法律规定不动产抵押的管辖法院:凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖.因此,不动产抵押的管辖法院是该不动产所在...
湘阴县13757214330: 不动产纠纷如何确定管辖法院 - ?
仰屠宏强: 不动产纠纷,由不动产所在地的法院管辖.《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
湘阴县13757214330: 建设建筑合同纠纷要如何管辖 ?
仰屠宏强: 建设建筑合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖.不动产纠纷属于专属管辖,根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,所以,建设建筑合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖.
湘阴县13757214330: 因不动产纠纷引起的诉讼由哪个法院管辖? - ?
仰屠宏强: 不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物.如土地、山林、草原以及土地上的建筑物等. 因不动产提起的诉讼,是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼,包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼. 根据《民事诉讼法》第34条规定,因不等产纠纷提起的诉讼,实行专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖.所谓不动产所在地,即指不动产存在的地方.如甲住所地为北京市东城区,乙住所地为北京市西城区,双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议,则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院.
湘阴县13757214330: 不动产纠纷的诉讼应该由哪个法院管辖 - ?
仰屠宏强: 不动产所在地法院 民事诉讼法 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.
湘阴县13757214330: 因不动产纠纷提起的诉讼由哪一人民法院进行管辖 - ?
仰屠宏强: 根据民事诉讼法的规定,我国管辖主要分为以下几类 ①级别管辖.是指按法院的级别划分上下级法院之间第一审民事案件的分工和权限.最高人民法院管辖在全国范围内有重大影响的民事案件和认为应当由其审理的民事案件.高级人民法院管辖...
湘阴县13757214330: 不动产纠纷的侵权管辖法院具体是怎样的呢 - ?
仰屠宏强: 不动产纠纷的侵权案件,一般由不动产所在地的法院管辖.《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;