不动产纠纷管辖法院是怎样规定的

不动产纠纷管辖范围应该如何确定~

法律分析：不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

不动产合同纠纷的管辖地由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：1、因 不动产纠纷 提起的诉讼，由不动产所在地 人民法院管辖 ；2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；3、因 继承遗产纠纷 提起的诉讼，由被 继承人死亡 时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《 民事诉讼法 》第259条规定：“在中华人民共和国领域内进行 涉外民事诉讼 ，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。”根据这一规定，很多人认为，上述第33条关于专属管辖权的规定原则上也应类推适用于涉外民事诉讼。 但是，第33条的规定沿用的是几十年前的旧例（1991年《民事诉讼法》第34条）。从其立法目的来看，该项规定本来只是针对非涉外民事诉讼案件。在涉外案件中，如果将该规定类推适用，会产生对我国当事人不方便的后果。 笔者认为，对于涉外不动产纠纷，应当区分纠纷的类型。如果涉及不动产的权属纠纷，则不动产所在地法院确实有必要行使专属管辖权，因为不动产的权属问题涉及一国根本国家利益。但如果涉及的仅是 不动产合同纠纷 或其他纠纷，则不动产所在地法院并无必要行使专属管辖权。[1] 如果案件主要问题是境外不动产的合同纠纷，但是先决问题涉及不动产权属争议，则受理不动产合同纠纷的人民法院可以对权属纠纷一并审理，这样可以节约诉讼成本，避免平行诉讼。

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湘阴县13757214330： 因不动产纠纷提起的诉讼如何确定管辖? - ？
仰屠宏强： 因不动产纠纷提起的诉讼属于专属管辖.专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖.专属管辖包括三种情形,一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖,三是遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖.对于这三类纠纷只能由上述法院管辖.对于不动产纠纷,应该由不动产所在地法院管辖.法律之所以如此规定,是由于不动产纠纷往往涉及到对不动产的勘察检测等,由不动产所在地法院管辖,方便审理.

湘阴县13757214330： 不动产买卖专属管辖的规定是应该怎么样的 ？
仰屠宏强： 不动产买卖纠纷属于合同纠纷之一种,而非民诉法第三十三条规定的不动产纠纷.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.第三十四条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定.

湘阴县13757214330： 房屋买卖合同纠纷管辖需要如何确定 ？
仰屠宏强： 法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖.法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.

湘阴县13757214330： 根据法律规定不动产抵押的管辖法院是哪里 ？
仰屠宏强： 根据法律规定不动产抵押的管辖法院:凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖.因此,不动产抵押的管辖法院是该不动产所在...

湘阴县13757214330： 不动产纠纷如何确定管辖法院 - ？
仰屠宏强： 不动产纠纷,由不动产所在地的法院管辖.《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

湘阴县13757214330： 建设建筑合同纠纷要如何管辖 ？
仰屠宏强： 建设建筑合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖.不动产纠纷属于专属管辖,根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,所以,建设建筑合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖.

湘阴县13757214330： 因不动产纠纷引起的诉讼由哪个法院管辖? - ？
仰屠宏强： 不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物.如土地、山林、草原以及土地上的建筑物等. 因不动产提起的诉讼,是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼,包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼. 根据《民事诉讼法》第34条规定,因不等产纠纷提起的诉讼,实行专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖.所谓不动产所在地,即指不动产存在的地方.如甲住所地为北京市东城区,乙住所地为北京市西城区,双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议,则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院.

湘阴县13757214330： 不动产纠纷的诉讼应该由哪个法院管辖 - ？
仰屠宏强： 不动产所在地法院 民事诉讼法 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.

湘阴县13757214330： 因不动产纠纷提起的诉讼由哪一人民法院进行管辖 - ？
仰屠宏强： 根据民事诉讼法的规定,我国管辖主要分为以下几类 ①级别管辖.是指按法院的级别划分上下级法院之间第一审民事案件的分工和权限.最高人民法院管辖在全国范围内有重大影响的民事案件和认为应当由其审理的民事案件.高级人民法院管辖...

湘阴县13757214330： 不动产纠纷的侵权管辖法院具体是怎样的呢 - ？
仰屠宏强： 不动产纠纷的侵权案件,一般由不动产所在地的法院管辖.《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;