物业公共收益审专项审计有标准吗
对于物业公共收益审计，审计标准主要包括以下几个方面：
1. 目标和范围：明确审计的目标和注意事项，包括对物业公共收益使用情况、经费使用情况、资金管理情况等方面进行审计。
2. 审计程序：规定了审计的具体程序和步骤，包括收集审计证据、分析和评价审计证据、确定审计结果等。
3. 审计方法：明确了在物业公共收益审计中应采用的具体审计方法和技术，例如文件查阅、现场检查、询问、抽样等。
4. 审计报告：要求编写审计报告，对审计发现的问题进行总结、分析和建议，提出改进措施。
此外，对于具体的物业公共收益审计工作，还会有相关的行业标准和规范，例如住房和城乡建设部出台的《物业管理工作规范》等。这些标准和规范为物业公共收益审计提供了更具体的指导和要求。
总的来说，物业公共收益审计的专项审计标准是建立在《中华人民共和国审计法》基础上的，并结合相关的行业标准和规范进行实施。
物业公共收益包括哪些
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，物业服务企业应向业主公开共有部分的使用和收益情况。任何单位或个人不得擅自占用、处分业主共有部分，改变其使用功能或进行经营性活动。这些收益在扣除合理成本后，应用于补充专项维修资金或业主共同决定的其它用途。公共收益...
民法典小区公共收益的使用规定
6. 公共收益的使用应遵循业主大会的决定，主要用于业主委员会工作经费、维修设施、开展公益活动等，并需定期公告收支情况，接受业主监督。7. 公共收益的使用目的包括：补充专项维修资金、维修更新共用设施、开展业主公益活动、工作经费和补贴、审核费用、以及其他业主大会议事规则约定的事项。法律依据：《民法典...
审计物业公共收益,审计费谁来承担?
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关于小区的公共收益的规定
关于小区公共收益的使用规定如下：1. 小区公共收益在扣除合理成本后，归全体业主所有。2. 若小区内有相关约定，公共收益的使用将遵循约定；若没有约定或约定不明确，则按照业主专有部分面积的比例来确定。3. 公共收益主要用于补充专项维修资金，同时也可以根据业主大会的决定使用，主要用于业主大会和业主委员...
民法典小区公共收益的使用规定
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区公共收益如何使用（1）用于补充专项维修资金；（2）通过业主大会全体业主投票决定，可以用于：①...
业委会起诉物业返还10年公共收益124万,小区公共收益该如何分配?_百度...
南京一小区业委会向法院起诉，要求物业公司返还2010年至2020年期间小区公共收益。对此物业公司辩称，其支出成本大于所得收益，小区公共收益为负数，即使公共收益有剩余，也应当直接纳入住宅专项维修资金，不应向业主返还。根据法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在...
物业移交公共收益给业委会手续
1、收益项目包括停车位、广告位、场地租赁等收入项目。2、物业公司应在本月底前将收益移交至业委会，并提供详细的收益清单和相关票据。3、业委会将负责专项管理和使用收益，包括小区公共设施维护、社区活动经费、公共环境卫生方面的支出。4、业委会接受业主和监督部门的监督和审计。
公共收益的使用规定
属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前...
小区公共收益的使用规定
小区公共收益的使用规定：1、小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有；2、小区公共收益，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定；3、小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，主要用于业主大会和业主委员会工作经费、物业...
业主是否有权查看公共收益
法律分析：有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督，业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。若物业合同中没有约定仍有权审查。查账权由法律赋予。若物业公司拒绝...
后巩路得： 业主委员会、物业服务企业或相关代理记账单位应当及时向委托的审计单位提供下列资料: 1、《业主大会、业主委员会备案证》; 2、《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》; 3、专项维修资金和共用部分收益的相关会计凭证、账簿、报表、银行对账单等财务资料; 4、使用专项维修资金和共用部分收益的工程项目方案的表决结果或决议、会议记录等; 5、使用专项维修资金和共用部分收益的项目合同、审价报告、工程监理报告等; 6、有关业主委员会活动经费收支的相关资料; 7、审计单位实施审计所需要的其他资料. 这是上海业主大会审计时需要提供的材料,以作参考. 希望我的回答对你有帮助!
涿鹿县13511282212： 业主对物业公司进行审计的法律依据是什么? - ？
后巩路得： 第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用.如果你小区还没成立业主委员会 你也可以自己动手组织业主们签名反对 先去建设局投诉 不行再去法院诉讼
涿鹿县13511282212： 小区公共收益如何管理 - ？
后巩路得： 小区公共收益都有哪些? 公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种: 1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费; 3、利用公共区域或物业共用部分获...
涿鹿县13511282212： 某小区业委会成立后,要求物业公司 - ？
后巩路得： 根据《北京市物业管理办法》、《物业服务项目收支情况报告撰写规范》等规定,物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,业主提出质询时,物业服务企业应当及时答复.业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的,物业服务企业应当予以配合.所以2、4条要求合理,1条财务运行状况范围较大,属企业秘密可以不公布.3条开办业主活动室,物业公司可量力而行,因物业用房及业主活动室由开发商提供.物业用房是必须提供的,而业主活动室的提供无文件规定,一般视具体情况而定.
涿鹿县13511282212： 小区公共收益做的工程需要监理和审计吗 - ？
后巩路得： 1、设计费和监理费是需要审计的. 2、要根据设计费和监理费的合同与发票来核对,是否勾稽作审计说明. 3、设计费、监理费是指依据国家有关机关规定和规程规范要求,工程建设项目法人委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用.
涿鹿县13511282212： 物业服务中出现的问题 - ？
后巩路得： 正如楼上所说,如果业委会正式书面通知前期物业公司,到期前物业拒不退出,业委会可以和新的物业公司可以向相关部门进行反应,要求前物业公司退出,至于业主欠交前物业公司物业费的,业委会可以为其提供方便,签订协议,前期物业也可以通过法律途径进行催讨,这也不是拒不退出的理由,至于前期物业公司收取的公共收益,业委会也可以通过审计和法律,协商等途径进行讨回.
涿鹿县13511282212： 物业费收支情况要公示吗 - ？
后巩路得： 要公示的,以宁波为例: 根据《宁波市住宅小区物业管理条例》 第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见...
涿鹿县13511282212： 属于公众利益实体的审计客户主要包括哪些? - ？
后巩路得： 1,普通年审的客户,提出财务报表所有涉及的科目进行审计要求. 2,专项审计的客户,提出针对客户委托某个事项进行审计要求. 3,内旁审计的客户,提出对企业内部管理制度进行审计要求. 公众利益,目前没有严格的法律界定,一般理解为社会公众的利益. 实体, 指的是作为独立经济单位而与其他组织或个人相分离的组织或组织的一部分. 公众利益实体包括所有上市公司和下列实体: 1.法律法规界定的公众利益实体; 2.根据法律法规的规定,在审计时需要遵守与上市公司审计相同独立性要求的实体.
