占地面积比土地面积小
1. 建筑密度限制：某些地区可能会有建筑物的密度限制。这意味着在一块土地上只能建造有限的建筑面积，以确保土地的利用率。
2. 外部规划限制：有时候，政府或城市规划部门可能会制定规划计划，规定一定的建筑密度或建筑限制。这可能是为了保护环境、保护农田或维持城市的空间均衡等原因。
3. 建筑控制规定：某些地区的建筑法规和规定可能会限制建筑物的面积。例如，对于一些历史建筑或文化遗产，可能会有严格的保护要求，限制了新建建筑的规模。
4. 地形限制：土地的地形可能会限制建筑物的大小。例如，山地、沼泽地或其他不适宜建设的土地可能会限制建筑物的面积。
需要注意的是，缺乏具体的情况描述，我只能提供一般情况下的可能原因，但具体情况可能有所不同。
占地面积比土地面积小
如果占地面积比土地面积小，这可能是由于以下几种情况：1. 建筑密度限制：某些地区可能会有建筑物的密度限制。这意味着在一块土地上只能建造有限的建筑面积，以确保土地的利用率。2. 外部规划限制：有时候，政府或城市规划部门可能会制定规划计划，规定一定的建筑密度或建筑限制。这可能是为了保护环境、保护...
土地确权面积比实际面积少怎么办
确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。对二轮合...
规划用地面积和土地证面积不符是什么原因???
主要是除了你公司购买的产权面积，还摊分了公共面积，一同并入规划中做整体规划（还有其他因素，但这种比较普遍）。如果是规划面积小于土地证面积，那可能就是技术性错误了，需要快速纠正，否则容易造成重大经济损失。由于不清楚具体情况，只能说这么多。规划用地面积涵盖了周边代征地的面积，比如道路，规划上...
为什么规划用地许可证的面积比土地证面积小?规划局说是公路占用了几米...
规划局说的是道路代征，不计入建设用地。因此规划许可证所载面积是建设用地面积，建设用地面积是等于土地证的面积的，不可能出现不一致。
用地面积和建筑面积的区别
一、用地面积和建筑面积的区别 1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目净用地面积。2、建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，...
在工商局注册的公司场地实际面积比登记面积小,如何做变更?需要哪些手续...
此事需要到工商局办理，经营面积是登记项，但不是变更项，只能申请做业务修改。另外面积大小不影响正常经营，可以不用变。如果涉及土地使用税，是由税务部门按实际面积收税
建设用地面积与建筑面积的区别?
建设用地面积与建筑面积的区别在哪建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有容积率：地上总建筑面积与用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其...
土地证面积比实际面积小怎么办?
您好！这个要视面积差距大小而定。一般情况下，如果面积差距超过房屋总面积的3%，是属于正常情况；而如果差距超过3%，则需要申报房地产管理局，再与开发商交涉退款。
开发商在拿地时,发证面积会比实际购买的土地面积小,这是什么原因呢_百...
因为会有一部分公共部分不能分摊。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
耕地面积比确权证上的面积大吗
采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次土地确权查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。
孙颜洁白： 房屋建筑面积是要大于土地面积.土地面积一般指的是建筑物的占地面积,是建筑物在地面上占据的空间;而建筑面积是在土地面积的基础上,再加上占用空间的面积,也就是建筑物墙体的外围水平面积.因此,在大多数情况下,房屋建筑面积大于土地面积.
延边朝鲜族自治州18931525954： 建筑面积与占地面积有什么区别 - ？
孙颜洁白： 占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积 ,1楼到顶楼 还包括楼道等 ,在买房的时候算的建筑面积 中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积 ,阳台算半面积.
延边朝鲜族自治州18931525954： 有没有比平方千米大的面积单位? - ？
孙颜洁白： 公顷=10000平方米是土地面积,相对面积比平方千米小.1平方千米=1000000平方米是大面积土地面积单位. 平方海里:1平方海里 ≈ 3.43 平方千米 平方英里:1平方英里 ≈ 2.56 平方千米 更大的面积单位:平方光年 单位转换 1平方千米(1 km²)等于: 1,000,000平方米 10,000,000,000平方厘米 100公顷 10,000公亩 247.105381467英亩 100.83町
延边朝鲜族自治州18931525954： 土地证面积比实际面积小 - ？
孙颜洁白： 土地证的面积是指你这个小区一共占用土地的总面积(地面的大小),然后按照每户的房屋建筑面积站总建筑面积的比例, 再从土地总面积折合过来. 因此,除了平房,一般多层和电梯房的土地证面积均小于房屋占地面积.
延边朝鲜族自治州18931525954： 房产证上的面积比土地使用证小 - ？
孙颜洁白： 通常情况是这样的,如果占用相同面积的土地,地上建筑物的面积越大,每平方米建筑物所分摊的土地面积就越小,现在的高层建筑物由于总建筑面积很大,所以每平方米能分得的土地面积要远远小于多层楼房所分摊的土地面积.
延边朝鲜族自治州18931525954： 在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别? - ？
孙颜洁白： 一、定义不同.用地面积:建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积.占地面积:指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.建筑面积:指住...
延边朝鲜族自治州18931525954： 建设住宅面积小于宅基地面积怎么办 - ？
孙颜洁白： 这是很正常的,建筑占地面积/规划土地面积(宅基地面积)=容积率.你建房子的话总不可能把给你规划的土地全部都占满吧,你总还有留有道路、绿化等一些设施的地方.就像小区里的绿化、道路、广场等.希望对你有所帮助,谢谢.
延边朝鲜族自治州18931525954： 民房房屋所有权面积比土地使用证面积小怎么回事 - ？
孙颜洁白： 不知道你说的是什么面积 房屋所有权面积 是建筑面积 土地使用证面积 是占地或者占地分摊面积
延边朝鲜族自治州18931525954： 用地面积、占地面积、建筑面积三者的区别 - ？
孙颜洁白： 用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积.占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积.建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和.建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积.
