房贷可以提前还吗

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一、房贷可以提前还吗

一、一般还房贷能提前还吗？

房贷是可以提前还清的，具体的还款步骤有：

1、提前查看贷款合同中有关房贷提前还款的要求，并要求准备相关资料;

2、拨打银行客服.电话，向工作人员预约提前还款，说明提前还款的地点;

3、在预约时间里前往提前还款的银行网点，将提前还款所需相关资料、申请表等上交给工作人员;

4、按照工作人员的提示将提前还款的金额，存入房贷还款卡中，等待系统自动划款即可。

二、提前还房贷的注意事项有哪些？

1、别忘退保：

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税：

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还贷：

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

综合上面所说的，还房贷是可以提前还的，但前提也要确定双方当事人是否在合同中有约定，如果没有约定的话，那么一般提前还需要支付相应的利息，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障以自己的权益和利益不受到损失。

二、房贷可以提前还清吗

房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分

不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还

提前还房贷必须先有预约是没办法提前还款的。

在预用于还款的银行卡和贷款合同去银请表，并办理提前还款申还款的钱转入还款

若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作抵押的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续。房屋的产权就会完全归你所有了。

拓展资料：

房押贷款。房贷，是的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

根据住房公积金管理部门存款为资金来源，按规定的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款人发放的用于购买自用普通住房的贷款款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄。

房贷还款方式:等额本金、等

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

三、房贷可以提前还吗

房贷是可以提前还的，但是如果你在办理房贷的时候银行有规定说要多久之后才能提前还，那你就要等到过来这个时候才能提前还，可以不提前一次还清，例如你贷了20W，你可以提前一次还2W或者1W，这个金额是不限定的（银行另有规定的例外）。至于更改年限，缩短年限这个我不建议你去办理，因为这个办理的手续会很麻烦，更改年限，缩短年限相当于你重新办理一笔贷款，要提供很多的东西，而且你更改年限，缩短年限其实付的利息要比你提前还款的多，如果你有这个实力你还不如提前还款。

您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。）

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延平区15763209485： 房贷可以提前还款吗?？
不印尼立： 可以的,一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策.提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是...

延平区15763209485： 房子贷款能提前还完吗? - ？
不印尼立： 可以.提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论. 以下三种情况不宜提前还贷: 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠.由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息...

延平区15763209485： 贷款可以提前还款吗? - ？
不印尼立： 贷款能提前还,但是否提前还要看你的贷款还款情况再做决定,具体可分为以下情况:1、若你的贷款还款方式为等额本息还款,贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的,是可以提前还款的.2、若你的贷款还款方式为等额本金还款,贷款还款...

延平区15763209485： 现在提前还房贷可以吗? ？
不印尼立： 贷款可以提前还,但要收取违约金,具体标准一般如下: 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息; 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息.可能各家银行不一样,你最好询问一下银行.

延平区15763209485： 房贷可以提前还吗 - ？
不印尼立： 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期.然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本...

延平区15763209485： 购房贷款提前还款规定 - ？
不印尼立： 个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的.有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金.而对于提前还...

延平区15763209485： 房子贷款能不能提前还款 ？
不印尼立： 大部分银行对于提前还款都有要求.有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷. 在国有银行中,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷.此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷. 此外,大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金,对此,各个银行的规定也有所不同,建议大家提前咨询银行.

延平区15763209485： 贷款买房可以提前还清吗? - ？
不印尼立： 以建行为例,建设银行提前还房贷的流程: 1、提前和银行客户经理预约; 2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务; 3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不...

延平区15763209485： 房贷能提前还吗?提前还贷违约金怎么算 - ？
不印尼立： 房贷可以提前还款.为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款.各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%. 实际上,提前还贷不是想申请就能申请的...

延平区15763209485： 房贷可以提前还款吗?需考虑三种情况 - ？
不印尼立： 即将到来的元旦对于房贷一族而言,无疑是一个坎,在年内经历了加息后,真正意义上的房贷压力将在明年元旦后集中体现.那么,房贷可以提前还款吗?对于手握年终奖的房奴一族而言,不少人开始琢磨着房贷提前还款来还掉一点房贷,这样...