大神求教，父母通过中介购买了二手房，给中介交了2万定金，签订了购
你确认是他们超过期限了，你考虑得不错，尽快将中介和卖家起诉到法院，要求退回定金并赔偿损失。其实定金卖方不卖要双倍退还的。风险大了，赞同你的决定。
你所说的安置房，产权性质是什么？一类经济适用房还是二类经济适用房还是限价商品房？有无房本？如果是不合规的，不允许交易的，那你的2万定金一定能要回来，就算房主不退，中介都可能为了保全自身主动给你2万。
1、没有房产证的房屋不能交易，既然中介说有房产证，你应该查看房产证的原件而不是复印件。如果有贷款，房产证上面会有抵押登记的信息，你要核对清楚。2、如果没有看到房产证（一般有抵押贷款的房产证会由房管局产权产籍处保存，银行拿的是他项权利证），一定要到房管局产权产籍处及贷款行去核实，是否有房产证和他项权利证证，是否在抵押贷款中，
3、如果按照中介所说要首付25万用于归还银行贷款，请与中介和业主签订一份补充合同，注明25万的用途以及违约责任，为了防止中介挪用资金，最好将资金直接交到贷款行，让业主出具收条并让中介签字确认。
4、如果你所在地区实行了网上签约和交易资金监管，业主在银行的贷款就要他自己解决处理，你只要将购房款交到资金监管账户即可，不需要将购房款交付给业主及中介。
《送东阳马生序》全文翻译是什么?
如今的学生们在太学中学习,朝廷每天供给膳食,父母每年都赠给冬天的皮衣和夏天的葛衣,没有冻饿的忧虑了;坐在大厦之下诵读诗书,没有奔走的劳苦了;有司业和博士当他们的老师,没有询问而不告诉,求教而无所收获的了;凡是所应该具备的书籍,都集中在这里,不必再像我这样用手抄录,从别人处借来然后才能看到了。他们中如...
大神求教,父母通过中介购买了二手房,给中介交了2万定金,签订了购
2、如果没有看到房产证（一般有抵押贷款的房产证会由房管局产权产籍处保存，银行拿的是他项权利证），一定要到房管局产权产籍处及贷款行去核实，是否有房产证和他项权利证证，是否在抵押贷款中，3、如果按照中介所说要首付25万用于归还银行贷款，请与中介和业主签订一份补充合同，注明25万的用途以及...
送东阳马生序。 练习题极答案、、、 急需!!!、、
现在学生们在太学中学习,朝廷每天供给膳食,父母每年都赠给冬天的皮衣和夏天的葛衣,没有冻饿的忧虑了;坐在大厦之下诵读经书,没有奔走的劳苦了;有司业和博士当他们的老师,没有询问而不告诉,求教而无所收获的了;凡是所应该具备的书籍,都集中在这里,不必再像我这样用手抄录,从别人处借来然后才能看到了。他们中如果...
分手后之后每天晚上都会做噩梦,做乱七八糟的梦,梦到自己被人追杀,自己...
梦见往生者, 近期请去祭拜烧点纸钱, 可以获得对方的庇佑; 梦见活著的人或者家人朋友, 近期或三个月内请注意对方健康与安全!从心理学的相关解说来看，许多梦境与现实之中相近或相反，多数来自於生活中的感动或特别强烈的记忆，因此这显现出做梦者本身对於自己潜意识中的繁琐事务有所紧张，或许来自於现实裏...
大神求教 婚前性行为是否可取
不可取，劝各位不要有婚前性行为。虽然社会开放，但我们任然要保护好自己，保护好女性，今天的保护就是明天的幸福。婚前有性行为的很多，但不代表这是好事。遭到遗弃的女人也很多，堕胎的也有，都是毁掉女性幸福元凶。往大家珍重自己的身体与心灵，自尊、自爱。除了感情，我们还要孝顺父母，有很多值得我们...
男孩在青春期的性心理有何特点
如有些男孩在此时愿意自己独立地出去游玩;而女生在这方面则不同,甚至于上了高中还需要父母陪伴去游玩,这与女性的依赖心理有关,寻求保护是女性的心理特点。 由于生理、心理的差异,使青少年心理发展不同步。男孩虽然生理上已接近成人,但其心理年龄还轻,模仿往往是盲目的,学的只是皮毛。比如有些男孩没有学到成年人的...
弟子规每句话的意思
1、兄道友,弟道恭,兄弟睦,孝在中。 解释:兄长要友爱弟妹,弟妹要恭敬兄长;兄弟姐妹能和睦相处,父母自然欢喜,孝道就在其中了。 2、财物轻,怨何生,言语忍,忿自泯。 解释:轻财重义,怨恨就无从生起;言语上包容忍让,忿怒自然消失。 3、或饮食,或坐走,长者先,幼者后。 解释:不论饮食用餐,或就坐行走;都要年长者优先,年...
宋濂《送东阳马生序》的翻译
现在学生们在太学中学习,朝廷每天供给膳食,父母每年都赠给冬天的皮衣和 夏天的葛衣,没有冻饿的忧虑了;坐在大厦之下诵读经书,没有奔走的劳苦了;有司业和博士当他们的老师,没有询问而不告诉,求教而无所收获的了;凡是所应该具备的书籍,都集中在这里,不必再像我这样用手抄录,从别人处借来然后才能看到了。他们中...
《基督山伯爵》读后感
他从坟墓中爬出来,恩怨分明,对帮过他的人进行报恩,对那些对不起他的人,施以报复。 人们总是不满足语言现状,不满足于既得的幸福,可只有当失去时,才发现那份幸福是多么的麋足珍贵。 我们总是埋怨学习的辛苦,父母的唠叨,而我们却不知道,学校是这社会上仅剩的净土,父母的爱是世上最无私的情感。 他经历了许许多...
追女孩 SOS
有一位女孩结识了一位男孩,那男孩对她印象很好,在以后的接触中,彼此生发爱意,但始终都没有勇气向对方表白。后来,她的姐姐给出了一条妙计:准备了三张精美的卡片,在男孩生日那天亲手赠予。第一张卡片的画面是一位红衣少女,俏皮的捏着自己的鼻子,卡片上写着:“请记住我!”第二张是朴素的画面,霞光把湖水映成一...
谯彭万托： 过户有两种方式,一是赠与(继承)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与(继承)过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与(继承)过户还需公证手续,今后再次转让需交...
阳原县17761616027： 通过中介看中一套二手房,卖家要求全款支付,我想按揭,中介提议我先全款购买,卖家过户给我母亲. - ？
谯彭万托： 行不通.而且要缴纳二次税,不合算.能全款就不要贷款,拿不出全款,就申请贷款,贷款不影响卖方的钱.不要听中介的.
阳原县17761616027： 父母自己买的房产登记在父母名下和子女有没有关系 - ？
谯彭万托： 父母产权,应该与子女无关.
阳原县17761616027： 父母房子过户给子女的方式?税费? - ？
谯彭万托： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳.(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳.(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:...
阳原县17761616027： 在中介买了套二手房,签订了房屋产权买卖合同,也叫交了定金和中介费各10000元和2600元,但是卖 - ？
谯彭万托： 可以要求退还中介费.对卖家可以要求退定金并承担违约金.
阳原县17761616027： 二手房包给中介过户 - ？
谯彭万托： 现中介包过户税费,收二万元,算合理.因为如下计算,过户税约要12000元.即他们收8000的代办过户费,约为房产总价的2%,属于合理范围.房产证满二年不满五年,不用交营业税,要交个税1%,契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税总共为报税价的2.8%左右.按40万算,过户税约要12000元.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
阳原县17761616027： 二手房交易过户委托办理的问题？
谯彭万托： 你可以到你所在地的公证处办理一个就你的房子交易过户委托你母亲办理的委托书,还要你的户口本、身份证复印件等
阳原县17761616027： 通过中介买二手房交了3万定金房东把房子卖给别人了,报警属合同诈骗吗??急急急急急急,求教 - ？
谯彭万托： 不属于合同诈骗.只能要求二倍定金返还或者违约金赔偿.
阳原县17761616027： 房东签订二手房买卖合同并收取定金之后变卦. - ？
谯彭万托： 朋友;谁看到这种情况都会气愤的,还是什么中介呢,没有半点法律观念,简直就是个法盲.看到这个案例提出以下建议;1,和中介协商.坚持你的初衷计划.其它条件免谈.因为你们已经签订了购房合同,交了押金,就证明了这个房产是属于我的了,只不过需要办理一些必要的手续.2,实践证明一部分中介见利忘义,不遵守办事规则,出尔反尔.3,是中介违反合同规定单方面提出撤销合同,属于严重违反行为.4,如果中介仍然坚持己见,只有准备好所有的证据材料向法院提起诉讼.中介方把问题想简单了,想要给一部分赔偿损失费就算了结.中介方应该知道单方面提出撤销合同要承担另一方造成所有损失赔偿.很多种费用就算吧,还包括人工费,银行利息等等.
阳原县17761616027： 想请教在买二手房的过程中我因该注意些什么? - ？
谯彭万托：购买二手房要注意些什么? 1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委...
