农村房屋之间法律规定的距离是多少?

作者&投稿:潮促 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
国家法律规定的农村楼房之间距离是多少米?~

  1、房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

  2、楼间距(前后距)根据日照间距计算
  所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
  日照间距的计算方法:
  以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
  当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
  由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;
  式中:h—太阳高度角
  H—前幢房屋檐口至地面高度;
  H1—后幢房屋窗台至地面高度。
  D-----日照间距
  当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
  根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)
  得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
  日照间距的计算公式:日照间距D= L×(H-H1)
  也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
  另外,还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

采光
南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

通风:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

以上内容参考:百度百科-楼间距

  法律对此没有明确规定, 这属于相邻关系。《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方 ,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
  《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  采光权:根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
  

目前没有具体的规定。但是,在没有统一规划的农村,房屋之间的距离以不影响通行、通风、排水、采光为原则。

没有规定。

因为现在农村的宅基地都是经过规划部门审定的,所以可以看作是合法的规划,由此宅基地间的间距是符合要求的。

这个没有明确的规定,但依据物权法,不能侵犯相邻权。

3米


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朱劳婴儿: 农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定.《民法通则》有规定:邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则.后建者的就不得影响先建者的正常利用.这只是一个原则性的规定.从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响.如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的.在建房之前,一定要和隔壁邻居商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响,一般是在2米以上.如果大家都把房子建到地的边缘,那么人人都这样,互不相让,那必然会引起纠纷.

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朱劳婴儿: 乡村没有规划,所以不能用《城乡规划法》及相关规范来要求农房之间的间距.不过可以用相关的规范做参考,基本上是1:1,即你邻居的房子有多高,离你家就多远.起诉的话可以依照民法相邻关系的中影响通风、采光、通行的相关规定.

壤塘县18658693765: 农村房屋间隔距离 -
朱劳婴儿: 并没有法律规定了房屋间距,但是民法通则中有有关相邻权的规定,应该保障邻居的采光.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

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朱劳婴儿: 根据《城市居住区规划设计规范》,住宅侧面间距,应符合下列规定:(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距. 具体内容请查阅《城市居住区规划设计规范》.

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朱劳婴儿: 房屋间距一般是前面房屋高度的1.2倍.

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朱劳婴儿: 楼主您好 乡村没有规划,所以不能用《城乡规划法》及相关规范来要求农房之间的间距.不过可以用相关的规范做参考,基本上是1:1,即你邻居的房子有多高,离你家就多远.起诉的话可以依照民法相邻关系的中影响通风、采光、通行的相关...

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朱劳婴儿: 1.5米

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朱劳婴儿: 目前法律没有具体规定,但法律规定了相邻权的问题,结合实际,农村修建房屋以不妨碍邻居的通风、采光、通行、排水为原则.

壤塘县18658693765: 请问农村建房,房屋与房屋之间的距离,国家法律有没有明文规定 -
朱劳婴儿: 不能影响邻居的通风和光照也不能影响交通和排水,更不能影响到邻居房屋的安全.

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