买安置房的流程是什么？安置房如何过户？

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安置房选购流程办理手续

选购拆迁安置房需办理的办理手续是一样的，可是拆迁安置房一般不会获得土地使用证。一般的拆迁安置房的土地划拨是通过国家所决定的，但也要向国家缴纳一定的土地出让开展售卖。安置房交易需办理的办理手续还要经过国家的验证，才不会危害自身利益。

相关手续如下所示：

1、先要签署房地产行业的买卖协议，在合同里边还是应该写具体彼此约定的状况，怎么付款，分几回支付，全是需要注意的事项。

2、一般来说，签了买卖协议首付款之后，再付三成手续费就行了。然后必须去房地产行业的交易市场开展过户，过户当日应当付六成资金，拿到房产证之后可以再加付1成资金。过户的办理手续一般不会太复杂了，彼此之间的身份证户口本及其影印件，户口簿，结婚证书，税费缴纳凭据，合同书也有有关的房屋产权证都要备好。提前准备完成后就可以开始过户了。

3、当事人双方一定都需要在场签字的，一方没去得话，要授权委托公证处做证。交易安置房需要一些申请办理原材料。各种材料包含开发商户下房产证原件，开发商法人的授权委托书。假如被拆迁户一不小心死亡了得话，还是应该提供一些的死亡证也有代理人的凭证，代理人的身份证扫描件也是很重要的。

选购安置房必须提供的材料

1、开发商名下房产证原件。

2、开发商的法人授权书。

3、动迁前本人房产证原件或房屋产权证注销证明。

4、被按置人身份证扫描件。

5、拆迁安置协议。

6、房子转移过户申请报告。

7、房屋权属登记申请报告。

8、精确测量单独立户平面设计图。

9、如被拆迁户身亡，需提供死亡证和代理人证明及代理人身份证扫描件。注：给予复印件应盖公章、人名章;填报的有关报表应按照要求签名盖章。

安置房如何过户？

1、安置房是能够开展交易的，可是并非所有安置房都可以，拆迁安置房的产权性质是划转，所以跟选购的正常的商住楼(商住楼开发设计，开发商获得土地是根据出让方式)有很大的区别。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证，就能也可以进行挂牌交易。

2、需注意，安置房过户有一个期限，各个地方的动迁组织都是有要求，在拆迁合同签署的一定时间内，可以办单独立户及其分家析产过户和出让过户，但超出期限就不能办理了。假如不满意5年的话那就不可以过户，想要得话，只能依靠做公平，这样的房子仅仅协议书，假如你是顾客，最好等房屋产权证办下来了再买。

贯彻落实安置房特性及产权年限

一般来说对已完工的安置房买房者可以查看其“五证”，或者到不动产交易核心查看房屋产权证明等资料。针对第一类动拆迁安置房，因为买卖时间久，受销售市场条件的限制，通常顾客要承担比较大的法律纠纷，尽量谨慎管理决策。

在这其中，大伙儿需注意：不会太难了解，安置房实际上在符合一定条件下是能够挂牌交易的，因此大家在买安置房的时候一定要注意下安置房是否符合本地政策的交易条件。如果大家还要其他法律等方面的协助，热烈欢迎到华律网开展法律咨询服务，华律网会让你专业的回应。

申请登记，进行登记资料初审、取测绘联系单，签订房地产的买卖合同，去房地产的交易中心进行过户，交纳相关的手续费，过户完毕后，领取相关的房产证。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实申报的成交价格,并对转让的房屋进行现场勘查和评估。

要签订买卖合同，然后要交钱，然后带着证件去交易中心进行过户。你要通过审核，然后就可以了。

首先要去把房屋的面积确保房屋的地段，而且还要确保这个房屋的性价比，然后才能够进行看房，才能够进行购买，才能够过户。和平时的房屋过户是一样的，而且也会通过去房产结果的方式来进行过户。

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曲周县15795614344： 拆迁安置房如何买卖 ？
俟志双歧： 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4、双方当事人一定要到场签字,完成过户.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有什么内容?答:拆迁安置房买卖合同有以下这些内容:(1)有关房屋面积方面的条款.(2)关于价格、收费、付款额同的条款.(3)有关房屋质量的条款.(4)售后物业管理的条款.(5) 履行合同的期限和方法的条款.(6)产权登记的条款.(7)税费负担的条款.(8)违约责任的条款.

曲周县15795614344： 对于还没交房的安置房买卖是如何办 ？
俟志双歧： 签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续.

曲周县15795614344： 安置房无房产证买卖流程是什么 ？
俟志双歧： 1、由房屋买卖双方协商确定购房合同内容,购房合同经双方当事人签字生效2、对于无房产证的安置房,可以选择公证方式,为房屋的买卖增添一层保障;3、由于安置房屋无房产证,交房以后房屋买卖即完成,不需要办理过户登记等.4、法律依据;《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.

曲周县15795614344： 买安置房流程是什么 - ？
俟志双歧： 1、核实身份 安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实.购买者如果是被征收人的,要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人,则需出示委托人身份...

曲周县15795614344： 拆迁安置房买卖需要什么手续 - ？
俟志双歧： 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比...

曲周县15795614344： 安置房买卖如何过户 - ？
俟志双歧： (一)办理安置房过户手续需要的材料1、开发商名下的房产证原件.2、开发商的法人委托书.3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明.4、被安置人身份证复印件.5、拆迁安置协议.6、房屋移转过户申请书.7、房屋权属登记申请书.8、测量分户平面图.9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.(二)办理安置房过户的程序?1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单.2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见.3、内勤收费.4、科长审批.5、主任审批.6、外勤打印意见、登记表、转件单.7、内勤移交产权产籍管理中心.

曲周县15795614344： 安置房如何购买 - ？
俟志双歧： 一、安置房怎么办理过户手续 (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明. 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申...

曲周县15795614344： 安置房如何过户 - ？
俟志双歧： 1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易. 2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买.

曲周县15795614344： 办理安置房过户的程序是怎么样的呢? ？
俟志双歧： 办理安置房过户的程序 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单.2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见.3、内勤收费.4、科长审批.5、主任审批.6、外勤打印意见、登记表、转件单.7、内勤移交产权产籍管理中心.

曲周县15795614344： 我准备买一套安置房,请问怎么办手续? - ？
俟志双歧： 首先了解这个安置房拿到产权证没有,有产权的话就走正常流程,签订房屋买卖合同,交定金.去房管局查档打网签合同,准备买卖双方资料,准备过户,付部分房款,过完户再付剩余房款.