国家对商铺的公摊电费有明确的规定吗
法律分析：公摊电费是合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。
公摊水电费法律规定是，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律分析：（一）国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。（二）物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益
法律依据： 《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业管理用电那些属于业主公摊
若商铺壁灯是指的商铺外景观照明，你提的6个项目用电，都属于物业公司承担的公共电费，不需要业主共摊。物业管理条例明确规定：物业费支出包括公共区域水电费、公共区域设施设备维护保养费用、人员工资福利、办公费用等项目，已经全部包含在物业费里。
公摊的电费都包括哪些!
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间...
商铺每年交的物业费里有公用水电费这项费用吗?
有呀，公摊水电费包含公区照明，公区电梯，公区绿化用水，公区保洁用水等等
公摊费是什么
公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。住宅公共能耗的构成：1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统...
购买商铺之后除了交物业管理费还要交什么费用?
商铺的物业管理费确实不包括水电费。建议你看不是否独立的水电表，要是公用的就要分摊水电费了，你自家独立自用的水电表是不需要分摊费用的。
买断的商场商铺如果没有经营要交物业管理费和公摊水电费吗
你好！那是必须的，物业管理费和公摊水电费是不以经营时间来划分的，因为你买断的只是一部分，还是有其它人在经营和行走，这些都是不可分割的，这跟住宅类是一样的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
小区公摊电费怎么算
3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。现在许多房子看...
租商铺有公摊面积的是否合同上应该注明
法律分析：租商铺时有公摊面积应该在合同上注明。商铺出租在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金。在签订合同时各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。法律依据...
商铺出租给别人公摊面积算租金吗?
商铺出租给别人公摊面积算租金。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，国家尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道...
买门面房应该注意那些问题?
因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对...
牧兔降纤： 下面是《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》(粤价〔1997〕173号)中的相关规定,供你参考: 广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,暂按广州市物价局穗价〔1997〕52号文的规定,设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住(用)户合理分摊.凡电梯等公用设备没有独立设置用电计量表的,其电费由物业综合服务费统一列支,不得向住(用)户分摊.其他各市、县高层住宅的电梯等公用设备运行电费,是采取由住(用)户另行分摊,还是采取由物业管理综合服务费统一列支的办法,由当地物价部门决定.
船营区18816285906： 公摊的电费都包括哪些! - ？
牧兔降纤： 公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明;临街建筑的轮廓灯电费;公共区域维修时设备用电费用;园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等);园区绿化的水、电费用. 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设...
船营区18816285906： 楼上住宅楼下为商铺如何计算商铺公摊 - ？
牧兔降纤： 是2个独立体,即住宅为住宅,商铺为商铺,一般情况下是分开计算的,, 能耗方面:国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的,为了便于计费,开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体. 公摊面积方面:如果是商场,商户只会公摊划定为商场范围的公共区域,如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用, 物业费用里面,没有公摊面积这一收费项目的,早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里.
船营区18816285906： 国家有规定开店用电就要比家里用电贵吗 - ？
牧兔降纤： 物价局对商业和民用用电有明确的规定l民用电为5.3/度!商铺写字楼单身公寓等凡是50年产权的物业均按商业用电计算!当然农村商铺也不例外!
船营区18816285906： 楼下出租的店面房和住的民房电费的收费标准是什么?是否也按店面房的的电费收费一样的呢??国家有没有此类规 - ？
牧兔降纤： 经营类的电价和居民的电价当然不可能一样的 所有的收费标准都是由省级物价机关批准后才能执行的 每个省都不一样 电价不是按楼来划分 是按照用电性质、用电类别和电压等级来划分的
船营区18816285906： 关于公摊电费 - ？
牧兔降纤： 这么说吧,,,其实交房了,,你就可以开始装修了,可是你没有开始装修,,,,,可能有人拿到鈅匙了就开始装修了,,所以,公摊电费是从交房那天就开始算起了,,,,,,,小区的设施,如小区晚上的照明路灯,,楼道的照明,,,等等,,这些都会划入公摊电费中去,,,这是小区日常维护所必须,,所以,,不能以你什么时候开始装修来算,,,试想,如果这么算,哪么最先装修的几户,不是要交相当多的公摊电费,,,,,所以,我觉的,,公摊电费从交房开始算起比较合理,,,我说完了,
船营区18816285906： 商业用电标准 - ？
牧兔降纤： 商业用电是1.2元左右一度,但是具体的价格是有浮动的,如果和当地物价部门规定的不一样,那就是违法的. 在以盈利为目的的商业用电,价格会比家用电高,根据现在的行政法规规定,是1.2元左右一度电.但是在不同的地区价格也是不一样...
船营区18816285906： 商业用电多少钱一度 - ？
牧兔降纤： 根据行政法规规定,1.2元左右一度,但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动. 商业用电是指以赢利为目的使用,也就是说用电是为了达到赢利目的,所以价格较之居民用电贵. 扩展资料 阶梯电价可以有多种模...
船营区18816285906： 国家规定的商业用电多少钱一度/ - ？
牧兔降纤： 你好,我是一名法律专业人士,希望我的答复能够令你满意. 商业用电是指以赢利为目的使用,也就是说用电是为了达到赢利目的,所以价格较之居民用电贵. 根据目前行政法规规定,1.2元左右一度,但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动. 如果对法律有什么疑义的话可以联系我,竭诚为广大网友服务.
船营区18816285906： 门面电费公摊占实际电费总额百分之四十合理吗? - ？
牧兔降纤： 主要方法有按用户面积分摊法、每户分摊法及按用电量的分摊法. 因为公用电的使用规律,按用户面积来分摊会比较合理的.
