奉贤区展发路133号属于哪个镇?
展发路应该是属于奉浦镇的。
11月29日-12月3日,上海第三批集中土拍(共27宗商品房用地)正式开拍!
本批次出让的地块分布于,浦东(4宗)、青浦(7宗)、临港(6宗)、松江(2宗)、嘉定(2宗)、奉贤(2宗)、宝山(1宗)、闵行(1宗)、金山(1宗)、崇明(1宗)。
可以明显看到,这次五大新城再度加大供应,市中心7区均无新增,青浦区是供应最大的区,其次分别是临港新片区和浦东新区。
按照预售合同规定的住宅套数下限,除临港一幅地块未作规定外,其余26幅地块总住宅套数下限为26417套。
11月29日是首个竞拍日,崇明长兴岛一幅限价房地块以及浦东、金山各有一幅城中村改造地块顺利出让,合计出让面积约20.2256万㎡,成交总价44.3286亿元。
其中,金茂联合体拿下迪士尼纯宅地,上海城投连落两子,分别竞得崇明长兴岛和金山朱泾地块。
目前,剩余的待拍地块有不少亮点值得我们关注:
迪士尼纯宅地:根据出让文件,金茂联合体竞得的这两幅地块,仅是整个横沔老街旧城改造很小的一部分。
资料显示,上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元主要由居住用地、公共服务设施用地、绿地、道路广场用地组成,其中,居住用地约20.70公顷,占总建设用地面积的37.5%。
此次出让的07-01、08-06地块,与上海迪士尼国际旅游度假区直线距离约1.5公里,北侧靠近康桥生态园。
就目前交通出行来看,地块位于度假区高架路东侧,北侧靠近外环高速,再往东靠近S2沪芦高速,距离11号线康新公路站和16号线都比较远。
规划图显示,在建的机场联络线和规划轨道交通21号线,途经该区域。
崇明双定双限房地块:根据该地块出让条件,规划住宅套数下限为1220套。要求自持住宅比例不低于10%,住宅中小套型比例不得低于80%。
本次地块为崇明长兴岛首个双定双限房地块,“双定双限房”可能大家比较陌生,但并不是新物种。此前在浦东临港有过类似项目,“双定是限定区域和对象,双限是限定价格和年限。”其“双定双限房”有诸多限制,且与人才政策挂钩,个人需符合一定条件才可购买,且10年内不得上市交易。
金山朱泾地块:出让文件显示,该地块位于金山朱泾古镇金龙新街,合计出让面积约61136.8㎡,容积率均为2.0,地上建筑限高50米,规划住宅套数下限870套,要求全装修住宅比例不低于50%,中小套型占比不低于60%,并配建5%比例的保障房。无住宅自持比例要求。
今年上半年,金山区朱泾镇JSS2-0201单元(镇南社区单元)控制性详细规划B01、B02、B04、B06街坊局部调整草案公示。公示中可以看到,朱泾镇的居住用地、道路用地、公共绿地等将有所增加,部分住宅建筑面积增加,将在一定程度上缓解城镇住房压力。
除了上述顺利出让的地块,其余24幅待拍地块都有哪些亮点,我们一起来看看:
「闵行区」
闵行区此次出让的纯宅地位于华漕板块,地块距离在建中的13号线西延伸段纪翟路站,直线距离约200米,未来也是妥妥的轨交盘,新房指导价约6.6万/㎡。
华漕,依托虹桥主城区的发展红利,去年开始就利好不断,13号线确定延伸至国展中心,华二教育基地落在了华漕,如今该板块已成为许多购房者重点关注的区域之一,接下来要入市的就是碧桂园的柏悦前湾项目。
四至范围:东至园堂路,西至67-01地块,南至纪展东路,北至卓竞路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):25303.4
容积率:不大于2.3
起始价(万元):179832
起始楼面价(元/㎡):30900
最高楼面价(元/㎡):33989
「宝山区」
宝山此次仅出让一块1块纯宅地,这幅地块就在中企光华雅境还要往北一点的位置,大概1km左右,距7号线潘广路站直线距离约1km,新房指导价4.75万/㎡ ,和五批次入市的中企光华雅境价格持平。
四至范围:东至联杨路,西至尚北路,南至言观路,北至瑞丽江路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):41077.1
容积率:2
起始价(万元):197170
起始楼面价(元/㎡):24000
最高楼面价(元/㎡):26402
「浦东新区」
浦东新区第三批次一次性拿出了4块地,位置都还不错,而且本批次2宗起价超过40亿的地块均位于浦东新区,一块在御桥,另一块在高行。
御桥地块以45.14亿的起价高居首位,同时,该宗地块也是本批次出让面积最大的一块地。地块位置很好,紧邻11号线和16号线罗山路站,是商业,办公,居住,租赁,科研设计综合用地,由4个子地块构成,有2300余套的住房供应,但商品房仅占650套,其余都是租赁住房,按照这个用地性质,大概率也是会由国企拿下。
这块地的新房指导价是6.25万/㎡,周边二手房价格已经快8万了。
四至范围:东至NH021b-14地块,西至NH021a-04地块、NH021b-04地块,南至NH021b-07地块、NH021b-14地块,北至NH021a-05地块、NH021b-08地块、NH021b-14地块
用地性质:商业,办公,居住,租赁,科研设计
出让面积(㎡):157921
容积率:NH021b-05:2.0;NH021b-09:3.0;NH021a-06:2.8;NH021b-13:1.7
起始价(万元):451433
起始楼面价(元/㎡):13489
最高楼面价(元/㎡):14255
浦东高行地块是本批次房地联动价最高的地块,7.03万/㎡,虽然说是高行板块,但是紧挨着森兰板块,供应少热度高。
四至范围:东至:莱阳路,西至:韶光路,南至:启帆路和E01-07地块,北至:E01-05地块
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):79328
容积率:1.6
起始价(万元):414029
起始楼面价(元/㎡):32620
最高楼面价(元/㎡):35882
川沙这块地,也是纯宅地,离2号线凌空路站直线距离大概600米左右,新房指导价6.4万/㎡,与前期入市的陆家嘴锦绣观澜价格持平。
四至范围:东至:D05C-17地块,西至:D05C-16地块,南至:秋硕路,北至:D05C-17地块
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):46048.6
容积率:2
起始价(万元):250919
起始楼面价(元/㎡):27245
最高楼面价(元/㎡):29969
「青浦区」
青浦区本次共出让7幅地块。
西虹桥地块,距离会展中心1.5km左右,套数下限1005套,80%都是中小户型,指导价只有6万/㎡,比俊灿星城、蟠龙天地都低~毫无疑问会是三批次房企争夺的重点地块。
四至范围:东至:蟠龙路,西至:45-06A地块,南至:徐泾港,北至:夏渭泾
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):38844.6
容积率:2.33
起始价(万元):307727
起始楼面价(元/㎡):34000
最高楼面价(元/㎡):37399
徐泾镇这两块地是紧挨着的,位置在南山雨果的北侧,俊灿星城的斜对面,两块地的体量都很小,只有120套和150套的供应,估计一批次就能推完了,新房指导价都是6万/㎡。
四至范围:东至:叶联路,西至:西向阳河,南至:B-1A-6地块,北至:张广泾
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):13921.5
容积率:1.6
起始价(万元):74620
起始楼面价(元/㎡):33500
最高楼面价(元/㎡):36849
四至范围:东至:小横河,西至:叶联路,南至:B-1C-17地块,北至:张广泾
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):11136.1
容积率:1.6
起始价(万元):59690
起始楼面价(元/㎡):33500
最高楼面价(元/㎡):36845
朱家角板块上半年的销售都非常好,旁边中环项目都触发积分制,这一片周边都是洋房、别墅之类的低密别墅区。商业配套主要位于地铁站周边,复旦系教育资源很强。
朱家角两块地的容积率都是1.25,大概率是洋房+别墅的业态,地块的新房指导价都是4.2万/㎡。
四至范围:东至:港周路,西至:唐江港,南至:阁游路,北至:黄家埭河
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):24217.8
容积率:1.25
起始价(万元):52977
起始楼面价(元/㎡):17500
最高楼面价(元/㎡):19249
四至范围:东至:港周路,西至:淀园路,南至:黄家埭路,北至:朱家角路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):50354
容积率:1.25
起始价(万元):110150
起始楼面价(元/㎡):17500
最高楼面价(元/㎡):19249
青浦华新这块地离虹桥金茂悦不远,新房指导价4.2万/㎡,和金茂悦前期开盘价持平。这块地要求100%全装修,中小户型占比60%。
四至范围:东至:胡家村江,西至:新通波塘,南至:华志路,北至:华硕路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):46717.9
容积率:1.8
起始价(万元):193413
起始楼面价(元/㎡):23000
最高楼面价(元/㎡):25300
四至范围:东至:崧卓路,西至:曹家宅路,南至:河道,北至:郏店路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):42222.1
容积率:2
起始价(万元):135111
起始楼面价(元/㎡):16000
最高楼面价(元/㎡):17600
「嘉定区」
嘉定南翔这块地的位置是在嘉定世界外国语学校旁边,城市界面一般,周围没有大型配套商业,工厂遍布,距离地铁较远,不过自驾可上沪翔高速、嘉闵高架、G15高速,新房指导价5.7万/㎡。
另外这幅地块和柏悦翔湾很近,大约600米。
四至范围:东至:惠柏路,西至:惠桂路,南至:嘉好路、基地边界,北至:惠柏路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):49010.2
容积率:07A-02A:2.3;06A-01A:2.3
起始价(万元):270537
起始楼面价(元/㎡):24000
最高楼面价(元/㎡):26400
安亭这块地位于安亭汽车城板块,距离11号线昌吉东路站1公里左右,新房指导价4.2万/㎡,这块地是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。
四至范围:东至:基地边界,西至:基地边界,南至:基地边界,北至:曹安公路
用地性质:办公,居住,商业
出让面积(㎡):44727.8
容积率:2.3
起始价(万元):88472
起始楼面价(元/㎡):8600
最高楼面价(元/㎡):9287
「奉贤区」
奉贤这次共出让2幅地块,一块在奉贤新城,挨着5号线奉浦大道站,新房指导价3.83万/㎡,旁边就是奉浦万达广场,有消息说2022年中会开业,整体配套还可以。
四至范围:东至:丽南路,西至:郁南路,南至:张翁庙路,北至:宁庆路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):22974.4
容积率:2.5
起始价(万元):112001
起始楼面价(元/㎡):19500
最高楼面价(元/㎡):21450
奉贤拓林这块地在镇政府旁边,配套相对欠缺,新房指导价3.48万/㎡,是商业15%+住宅的综合用地。
四至范围:东至:河道,西至:新粮路,南至:通津桥路,北至:新塘路
用地性质:居住,商业
出让面积(㎡):64283.6
容积率:1.5
起始价(万元):94063
起始楼面价(元/㎡):9755
最高楼面价(元/㎡):10730
「松江区」
松江区这次出让2块地,分别在松江新城和洞泾。
松江新城这块地在景瑞江山悦旁边,体量不大,住宅套数下限580套,60%中小套,新房指导价4.71万/㎡。
四至范围:东至:洞泾港,西至:茸惠路,南至:公共绿地,北至:茸北路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):27619.6
容积率:1.6
起始价(万元):102966
起始楼面价(元/㎡):23300
最高楼面价(元/㎡):25629
洞泾这块地的新房指导价50600元/㎡。地块和洞泾学校一路之隔,旁边是长泰西郊别墅、上坤旭辉墅这些别墅盘。
四至范围:东至培沟溇支河,南至蔡家浜路,西至培沟溇,北至培沟溇支河
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):29571.5
容积率:1.1
起始价(万元):76443
起始楼面价(元/㎡):23500
最高楼面价(元/㎡):25848
「临港自贸区」
临港自贸区依然是供地大户,这次共拿出了6块地,分别来看下:
先是临港综合产业片区的3块地,大致的位置是在鲜花港东侧,三宗地块位置相邻,往东2公里可达长江口,临近上海滨海森林公园、上海鲜花港等,景观资源丰富,其余配套相对欠缺。新房指导价2.9万/㎡。
临港综合产业片区位于新片区的东北部,规划围绕滨海森林公园,形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。
两港快线在该区域设立站点:临港综合区站(暂命名)。三幅地块,预计提供至少6740套住宅,其中一大部分是保障和自持租赁住宅,服务于当地人才。
四至范围:东至:润荷路西侧绿化带,西至:春景路,南至:综七河北侧绿化带,北至:洲涛路南侧绿化带
用地性质:居住,商业,办公,租赁
出让面积(㎡):109697.4
容积率:E07-01:2.0;E04A-01:3.0;E03B-01:2.5;E08-01:2.0;E04B-01:2.5
起始价(万元):183011
起始楼面价(元/㎡):6866
最高楼面价(元/㎡):7470
四至范围:东至:桥江路,西至:E01-03地块,南至:苍泓路、E01-05地块,北至:洲涛路南侧绿化带
用地性质:租赁,居住
出让面积(㎡):101997.6
容积率:E03A-01:3.0;E02A-01:2.5;E01-04:2.0
起始价(万元):168260
起始楼面价(元/㎡):6900
最高楼面价(元/㎡):7520
四至范围:东至:春景路、E06-05地块,西至:西引河东侧绿化带,南至:E06-05、 综七河北侧绿化带,北至:丹漪路
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):63149.3
容积率:E05-04:2.0;E06-01:2.0
起始价(万元):99114
起始楼面价(元/㎡):7848
最高楼面价(元/㎡):8561
这次热度比较高的是海港大道商住综合体地块,新房指导价33000元/㎡。
这块地在临港102区域,临港102是整个主城区里配套最成熟的区域,本次出让地块位于海洋大学旁边,靠着海港大道,往东2公里可达上海最大的人工湖--滴水湖,周边有建平临港小学、上海第六人民医院、金辉商业广场、南汇新城城市公园等配套。
四至范围:东至:海港大道西侧绿化带,西至:古棕路,南至:沪城环路北侧绿化带,北至:海事小区西侧
用地性质:商业,餐饮旅馆业,居住
出让面积(㎡):119069
容积率:2.5
起始价(万元):269281
起始楼面价(元/㎡):9046
最高楼面价(元/㎡):9792
临港蓝湾也有2块地房地联动价都是2.5万/㎡,一块地在上世外外国语学校东侧,纯宅地,将提供至少1026套住宅,其中保障房面积占比20%。
还有一块地在更靠南边一点,由两块住宅用地和一块商业用地组成。该商业将是临港蓝湾二期主要的配套商业。将供应至少1937套住宅,其中保障房面积占比10%。商业面积约5.25万方,包含一个酒店。蓝湾两宗地块,预计提供合计2963套住宅。
四至范围:东至:正旭河西侧绿化带,西至:正旭路东侧绿化带,南至:万水路,北至:芦五公路南侧绿化带
用地性质:居住用地
出让面积(㎡):41249.7
容积率:2.3
起始价(万元):66649
起始楼面价(元/㎡):7025
最高楼面价(元/㎡):7696
之江发展大厦周边环境怎么样?生活便利吗?
楼盘名称:之江发展大厦 公交线路:云栖小镇: 190路蜈蚣山: 190路、289路、827路贤家村: 190路、289路、827路鲤鱼山: 498路、289路、827路、343路上新桥: 109路、291路凌家桥: 109路、杭富一体化5号线、291路贤家庄: 280路 其他交通方式:沿绕城高速向南右转至转塘互通,向前行驶左转至运河路。
2020郑州美术馆新馆免费开放时间及展览信息
场馆地址:中原区丹水大道与长椿路交叉口东南角交通指南:乘坐S113路(市委党校方向)、S170路(凯旋路公交站方向)、12路支线(清华大溪地公交站方向)、37路(兴国路公交站方向)公交车至市委党校站下车后步行至郑州美术馆新馆。郑州美术馆新馆开馆系列展览西泠印社社藏精品展展览时间:2020.10.25 至 2021....
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谁有初一上学期的期末试卷?快发给我一份!!谢谢!
快发给我一份!!谢谢! 我要人教版的历史,生物,语文,数学,英语及政治,和湖南教育版的地理的期末试卷,不要网址什么的,把题写出来,麻烦快些发给我!谢谢!!要08年至09年的试卷。不要太容易的。... 我要人教版的历史,生物,语文,数学,英语及政治,和湖南教育版的地理的期末试卷,不要网址什么的,把题写出来,...
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其中1、2、3号线形成轨道线网骨干线,构成城区地铁网线,围合地区恰好为城市核心区。4、5、6号线为辅助填充线,通过加密线网,扩大轨道交通覆盖范围,提高轨道交通服务水平 据了解,在线路敷设方式上,省会轨道交通初步定为主城二环路以内线路基本以地下线方式敷设,二环路以外线路优先考虑采用地上线,困难地段采用地下线。
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(调动)广部,行回远(走迂回辽远的路)而又迷失道,岂非天哉?且广年六十余矣,终不能复对刀笔之吏(管...汉武帝三年(前133年),汉用马邑城(今山西朔县)诱匈奴单于入塞。派大军埋伏在附近的山谷中,李广担任...李广射杀敌人时,要求自己箭无虚发,所以非在数十步之内不射,常常是箭一离弦,敌人应声而亡。也由此...
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黄和羚羊: 奉城镇位于上海市郊南部奉贤区境内东部.镇域范围东西约11.5公里,南北约8.5公里,总面积72.63平方公里.共辖40个行政村,总人口为8.01万人,也是上海市郊著名的大镇. 奉城镇现代园区充分发挥“都市型”农业特色,大力发展规模农业...
新绛县17245166546: 浦江镇行政区域范围 - ?
黄和羚羊: 浦江镇位于闵行区东南部,黄浦江东岸,外环线以外,属上海郊区范畴.它东接“周康航”大型动迁居住社区,西临黄浦江,南面与奉贤区相依,北迄浦东三林镇经济适用房基地.浦江镇在整个空间结构上分为中心镇区、东部漕河泾新兴技术开发区浦江高科技园以及南部沿江带高级休闲居住区.而上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块就位于浦江镇中心城镇,总建筑面积约218万平方米,规划总人口7.32万人.它是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离.区位优势为浦江镇发展提供了良好条件.
新绛县17245166546: 奉贤区中心镇包括哪几个老镇 - ?
黄和羚羊: 奉城中心镇,包括以前的塘外镇、头桥镇和洪庙镇 镇域面积110.72平方公里,镇域人口约11.5万人 奉城地处海滨,是一座古城 距今已有617年的历史
新绛县17245166546: 奉贤区是属于哪个省的? - ?
黄和羚羊: 上海市奉贤区没有金江镇,只有金汇镇 奉贤区是属于上海市的,上海市是中央直辖市,是省级行政区,不归任何省份管辖
新绛县17245166546: 上海市奉贤区南奉公路3133号是什么镇 - ?
黄和羚羊: 上海市奉贤区南奉公路3133号附近是青村镇.