欠了1万多物业费起诉会怎样
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果
二、房子物业费怎么算吗?
物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1。5元,面积是100平米,就用1。5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:
1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、 公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、 绿化管理费;
4、 清洁卫生费;
5、 保安费;
6、 办公费;
7、 物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
三、不交物业费的几个误区吗?
1、 未居住使用可拒交物业费,错!
根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)
2、 未签物业合同可拒交物业费,错!
根据《民法典》(于2021年1月1日生效)和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
3、 原业主欠费可拒交物业费,错!
根据《物业管理条例》的规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后,原业主所欠的物业费须及时补交,否则将影响新业主的正常居住。
法律依据
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
欠了1万多物业费起诉会怎样
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释...
欠了1万多物业费起诉会怎样
法律分析:业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。法律依据:《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六...
欠了1万多物业费起诉会怎样
业主必须按照合同规定履行自己的义务,如果没有按时缴纳,物业起诉业主,可以通过法院进行调解,如果业主确实没有缴纳物业费,法院会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为放弃了权利,法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在...
物业费纠纷的诉讼费用是多少
物业费纠纷的诉讼费用,如果涉及金额不超过一万的,则起诉只需要缴纳五十元的诉讼费。同时随着涉及案件金额越高,那么需要缴纳的诉讼费用比例也就越高,如果案件涉及金额在一万到十万元内,那么则需要支付案件金额的百分之二点五的诉讼费。 物业费纠纷的诉讼费用要看案件的涉及金额来进行计算。依据《诉讼费...
根据规定物业纠纷起诉费用一般多少
物业纠纷的起诉费通常是50~100元,不过,如果在物业费纠纷案件中涉及财产纠纷,起诉费跟案件的标的额是有关的,如果不超过1万元,起诉费是50元,以此类推,案件的标的额越高,相对应的诉讼费就越多。 一、根据规定物业纠纷起诉费用一般多少?物业纠纷起诉费是50元至100元。涉及财产纠纷的,根据案件...
我家三年没交物业费共1万多,滞纳金要5万多,物业做法合法么?
只有国家事业单位才能收滞纳金,物业无权收取滞纳金。你欠物业费一万多,可与物业协商处理。物业收你五万多滞纳金是不合法的,它们没有权利收滞纳金。
物业纠纷起诉费标准是多少?
物业纠纷起诉费标准是需要根据不同情况而定,依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;...
物业多收物业费怎么处理
建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。一、欠了1万多物业费起诉会怎样1、欠物业费被起诉会将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费可以拖欠几个月,按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。2、一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴,...
物业起诉我欠的物业费金额与实际欠费金额有有出入,物业承担什么...
你好,根据《民事诉讼证据规则》,民事诉讼谁主张谁举证,假设物业主张1万元的物业费,那么他就要承担1万元的举证责任,反过来,如果你认为1万元不对,那么你就要承担为什么不对的证据,或者应该是8000元的证据。
租客三年没交物业费,共1万5干元,要,律师起诉,要多少钱?
你好,如果三年没交物业费的话,律师起诉要交本金和滞纳金,如果本金是15,000元的话,加上滞纳金通常需要18,000元左右。
重阁复方: 物业费不交被起诉的后果如下:1、法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金;2、物业合同中有关于违约金的条款,按照合同约定执行;3、物业合同中没有约定或约定...
四子王旗19182812002: 没交物业费被物业提起诉讼有什么后果 ?
重阁复方: 1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用.如果没交物业费被物业起诉后,会承担相应的法律后果.2、法院受理纠纷后,一般会先进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行.
四子王旗19182812002: 业主不交物业管理费被起诉有什么后果 ?
重阁复方: 不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行.物业服务费是物业项目的各...
四子王旗19182812002: 不交物业费被诉讼后果会怎样 ?
重阁复方: 物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳.如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉...
四子王旗19182812002: 拖欠物业费有什么后果? - ?
重阁复方: 拖欠物业费,物业公司入不敷出,物业公司降低服务质量,导致更多的业主对服务不满意而拒交物业费.最终小区脏乱差,物业起诉小区业主.无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金,还可能被纳入“老赖”黑名单1. 物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位(车库)物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,以及经业主同意的其它费用. 2. 物业公司为业主提供不同服务项目,收费标准也有不同的.有些服务项目收费标准是物业公司与业主(或业主委员会)协商确定的;有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行. 3. 业主缴纳物业费的具体金额,主要看业主(或业主委员会)与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的.
四子王旗19182812002: 欠物业费被起诉怎么样办 ?
重阁复方: 收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃... 被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金).否...
四子王旗19182812002: 物业费拖欠的后果是什么 - ?
重阁复方: 业主会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关.业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷.因此,业主拖欠物业的物业费,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失.
四子王旗19182812002: 拖欠物业费会怎么样 - ?
重阁复方: 可能将被起诉至法院.一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决.不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的.若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行. 建议大家应该积极应诉,将...
四子王旗19182812002: 物业费纠纷诉讼,结果会怎么样?法律专业人士分析一下 - ?
重阁复方: 答: 1. 因为案件被告一方人数众多,会责令推选代表,代表的决定效力会及于所有被告.不会一家家调解. 2. 几率不好说,毕竟物业是在维护自己的合法权益.业主对物业工作不满可以向物业主管部门投诉或者向政府热线反映,但是钱该...
四子王旗19182812002: 不交物业费被起诉法院会怎么判 - ?
重阁复方: 法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决,如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金. 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守业主公约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务.