夫妻双方的房子,丈夫未经妻子同意可以私自把房子出租给别人吗?（还与他人签订协议） 这样合法吗？
不行，合同法规定必须是法定产权所有人签字，除非有正式的委托书，可以由委托人代签。（最好由第3方公正）为了避免纠纷，还是需要产权所有人亲自签名。不要图一时方便，因小失大。
有效
可以不合法
房产证上面写着夫妻二人,丈夫去世,妻子能直接继承房屋吗?
再根据《继承法》第十条的规定，在没有订立遗嘱的情况下，该房子由丈夫的法定继承人继承，即由第一顺序继承人配偶、父母、子女继承，当没有第一顺序继承人时，由丈夫的第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖母继承。因此，属于丈夫的一半房产由妻子、父母（如有）、子女（如有）继承，一般均分。最终...
夫妻双方的房子,丈夫未经妻子同意可以私自把房子出租给别人吗?(还与他...
可以
夫妻共同房产,十年前登记是妻子一个人名字,现在丈夫挂了是以什么名义...
从法律层面讲，依据新婚姻法2019离婚财产分割办法中规定，夫妻婚姻续存期满八年以上，房产属夫妻双方共同共有，未满八年婚姻续存期的房产按实际婚姻续存期年限，一定比例享有房产资产权。依君所述，丈夫挂了，转为妻子个人名下算继承房产。先说婚姻续存期满八年，房产归夫妻共有各50%，丈夫挂了，丈夫...
夫妻双方的房子提前还款丈夫出事故,可以妻子一人到场吗
可以。提前还款的时候，夫妻双方可以一个人去还，不需要夫妻双方都到场，当然这需要在签订贷款合同的时候，贷款人签的是夫妻双方其中一个人的名字才可以一个人去。
婚后公婆买的房,写夫妻名字,老公死了,房如何分?
丈夫去世后，针对死者所拥有的那50%产权会按照相关法律进行分割，死者的直系亲属享有同等的继承权。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
房子购房合同写的是妻子上的名字丈夫可以去交契税吗
办理房产证时，可以写一个人的名字，也可以加两个人的名字，不属于房产资产转移。办理房产证前需要缴纳契税，那如果是首套房可以享受，房地产优惠政策。面积在90平米以下，享受1%的契税。90至140平米之间享受1.5%的契税。房子购房合同上写的是妻子的名字，丈夫可以去交契税，这符合房地产政策，办理房产证...
房产证是夫妻二人的名字,现在先生已故,妻子可以直接接收房子吗?
如果丈夫去世时他的父母仍然健在,或者夫妻双方生有子女,并且他也没有订立遗嘱只让妻子独自继承他的遗产的,那么该房屋属于他的份额就将作为他的遗产,根据法定继承的规则由第一顺位继承人妻子、父母和子女共同继承。 按照上述继承方式,最终妻子获得该房产1\/2+1\/8=5\/8的份额,丈夫父母和子女各获得该房产1\/8份额。
房产证是丈夫的名字,妻子过世后丈夫有权处理吗?
如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继承，继承完毕后，丈夫再对房屋的个人所有部分进行处分。【分析与法条引用】1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到...
婚内房子丈夫能过户给妻子吗?
婚内房子丈夫能过户给妻子吗？婚内的房子丈夫是可以过户给妻子的。只要是丈夫愿意，可以把房子过户。
房子是妻子婚前财产,妻子过世,房子归丈夫所有么
谢邀。房子的归属要具体情况具体分析。如果房子是妻子婚前用个人财产全款出资购买，且登记在妻子名下，婚后夫妻双方对房屋也没有特别约定，那么该房屋仍属于妻子的个人财产。妻子过世后，该房屋属于妻子的遗产。如果妻子去世前立有有效遗嘱，则按遗嘱进行继承；如果没有立遗嘱，则房屋按法定继承，一般由妻子...
傅韵苏泰： 若房屋是夫妻二人共有,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.根据《婚姻法》解释(三)中明确规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
涪城区15938707388： 房子是夫妻俩人共同财产,丈夫未经妻子同意是否可以单方面把房子卖了 - ？
傅韵苏泰： 房子是夫妻共同财产,丈夫未经妻子同意,是不能单方面把房屋出售的.但是,如果该房屋已经办理房产过户手续,妻子就不能再要求追回房屋,但可以要求均分房屋价款,或者请求赔偿损失.双方房屋产权纠纷,不能对抗善意第三人.法律链接:《婚姻法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
涪城区15938707388： 夫妻一方未经另一方同意擅自出卖共有房屋,是否有效 - ？
傅韵苏泰： 夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人,一般说来是有效的,但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者房屋买卖只是签订了合同过户还没有完成的,买卖是无效的.善意第三人构成的条件为:善意,支付合理对价,完成交付登记.受损害方可向擅自出卖方追偿.
涪城区15938707388： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋该如何解决 ？
傅韵苏泰： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,属于无权处置.因为共同共有的财产处置必须经全体共有人同意才可以.如果第三人善意购买,支付合理对价并办理了产权...
涪城区15938707388： 夫妻共同财产房产写的男方名字,未经女方同意男方可以私自卖吗 - ？
傅韵苏泰： 放心,男方私自卖不了房.房屋买卖以登记为准,现在到房管部门过户首先就要求双方到的签字明示同意,说是一方个人财产反而要特别处理,要么要对方证明承认,要么拿单身证明.所以只要婚姻存续期间,房产写在谁名下无所谓.另外,建议不要写那么多人名字,否则,除过户以外的所有手续都需要那么多人到场,你自己想想就知道办一次多费时费力了.
涪城区15938707388： 婚后买了一套房子,合同上签的是妻子的名字,丈夫不经过妻子的同意把房子卖了 可以吗 - ？
傅韵苏泰： 看情况.丈夫擅自处分夫妻共同财产,属于无权处分行为,首先无权处分订立的买卖合同是有效的,也就是说丈夫与第三人房屋买卖合同有效,不管最后房屋所有权能不能转移给买受人,现在丈夫都转移房屋所有权的义务.然后要看房屋是否办...
涪城区15938707388： 如果房产证上只有老公的名字,未经妻子的同意,老公可以私自转让或出卖吗 - ？
傅韵苏泰： 如果房产证上只有一方名字,并且注明是单独所有的话,就可以独自处置房产. 但如果此房产是婚姻存续期的房产,处置房产后的房款属于夫妻共同财产
涪城区15938707388： 不动产可以善意取得吗? - ？
傅韵苏泰： 1、当然适用啦. 2、比如一栋房子为夫妻共有(转让需双方同意),但产权证上只登了丈夫的名字,没有妻子的.如果丈夫未经妻子同意把房子转卖给善意第三方,并办理了产权转让的,即使事后妻子知道,不同意的.第三方依然可以虎畅港堆蕃瞪歌缺攻画根据善意取得制度取得房子. 3、以上解答希望你满意.
涪城区15938707388： 房产证如果是老公的名字,他不经过我的同意,拿去抵债,可以吗?？
傅韵苏泰： 不可以,这是违法的,房子属于你们的共同财产,只有在双方同意的情况下才能进行买卖或是其它,最好咨询一下律师
涪城区15938707388： 未经配偶同意共有人可以出卖二手房屋吗? ？
傅韵苏泰： 如果房主的房屋是在婚前购买的,则属于房主的婚前财产,不需要配偶的同意.若是在婚后购买的,属夫妻共同财产,则一定要有配偶同意的书面证明. 如果未经配偶同意,房屋就已卖出,买卖合同是否具有法律效力? 假设房屋属于夫妻共同财产,如果未经房主的配偶同意而签约,则该合同属于无效合同.如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产,且尽到了合理的审查义务),并且合同中有关于房主违约,应双倍返还定金的约定,那么房主应按合同的约定,双倍返还定金.因为按照法律规定,尽管合同已被撤销,但合同中的违约条款仍然有效,可单独适用.
