农村宅基地如何确权登记？哪些情况下是不能确权的？
农村宅基地确权登记，现在已经在全国各地陆续展开。哪么宅基地能确权登记，哪些情况不能登记？全国各地情况不同，登记确权和不能登记确权的总是有差异的。我结合我们这里的情况来回答一下。
我们这里前一段时间，国土资源局调动无人机，对村里农民的住宅进行了航拍，把村民的住宅生成较为清晰的影像资料，对以后的确权至关重要。
有了航拍资料，在结合各个村庄的村庄建设规划，就能一目了然的看清楚哪些房屋建设在规划以内，哪些房屋建设在规划以外。这样就能判断哪些房屋属于合理建设，哪些房屋属于违规建设。第一步房屋登记，不管你是合理还是违规都要进行宅基地确权登记。有建设用地许可证的归为一类，没有的归为一类。然后对没有证的在进行甄别，哪些是合理的，但是没有发证，哪些是违规建房等待处理。
农民们也不要过分担心自己的宅基地，只要你在村庄建设规划之内，经过合理审批，不管有证，还是没有拿到证，都能进行确权登记。
合理继承的，房屋还完整能居住的，也能确权登记。如果是在基本农田红线之内违规修建的，不会确权还要面临拆除罚款的危险。虽然是合法继承的，但是房屋已经倒塌，现在已有一处住宅，也不会给予确权的。不是本集体经济组织成员，但是在村里居住多年，各地都有不同的政策解决，居者有其屋这是原则。农村特别是土地多的地方，一般都出现超占现象，超过部分肯定不会确权，如何处理当地有政策，确权只能是当地规定的宅基地面积。
各地情况有差异，处理方法就不同。具体情况以当地政策为主。
根据国家政策规定，以下5种情况，会暂缓或不予登记发证：在农村有部分宅基地和住房是存在权属纠纷或争议的，这种情况，就要先解决争议或纠纷了，纠纷或争议未解决前是不能登记发证的。
农村宅基地需要到村维护或镇政府，要求农民集体经济组织成员进行确权登记。宅基地一户一宅，额外的宅基地不能确权。
村委会会进行确权的，一般情况下是会进行拍照，然后等待签字的，如果没有办法证明房屋是自己的，或者是不是农村户口，这种情况下是没有办法确权的。
农村宅基地如何确权
农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅...
农村集体土地房屋确权如何办理?
可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时1、农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,可按规定确权登记发证,因继承房屋占用农村宅基地的。 可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时(1)农村村民一户只能拥有一处依法批...
宅基地如何确权
农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政...
宅基地如何确权
宅基地确权的步骤如下：1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；2、当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；3、当地的国土部门对自有的宅基地范围、界线等情况进行实地调查记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备；4、双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；5、测量...
农村个人宅基地如何申请确权手续
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村...
农村宅基地如何确权?需要什么手续?
申请农村宅基地的确权需要办理手续是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。【法律依据】《农村宅基地...
农村房屋如何确权登记
法律分析：1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地...
农村宅基地确权如何办理
如果是依法合规承包给了新增人口，应当按家庭承包方式确地确权到户，并颁发给承包经营权证书；如果在农户已取得的二轮承包合同和承包经营权证书上又出现了机动地的情形，这些机动地不能确权登记给原承包户，应依法依规用于调整土地或分配给新增人口，并确地确权到户，颁发证书。
无证宅基地如何确权
法律主观：一、宅基地没有证如何确权根据我国相关法律规定，宅基地确权的需要颁发土地证，其手续如下：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府...
农村老房子该如何确权
农村老房子确权流程如下：1、到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表；2、县级土地管理部门收到材料后进行实地测量；3、审核后进行公告；4、审批通过后登记注册；5、发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，农民集体所有的土地依法应用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的...
楚荔氢化： 一、农村空旷宅基地能否确权农村空旷的宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请宅基地确权.一般是向所在地人民政府申请.《中华人民共和国民法典》第二百三十...
高县19676218670： 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 - ？
楚荔氢化： 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地.2、村...
高县19676218670： 没宅基证的可以确权吗 - ？
楚荔氢化： 在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的. 无证的宅基地,分为两种:一种是合法,一种是不合法的. 先说不合法的.也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权...
高县19676218670： 祖传宅基地如何确权?？
楚荔氢化： 首先领取宅基地使用权申报表,并如实填写,经过土地管理部门审核,若该宅基地符合登记要求,将作出公告,公告期满后,若未有他人对此土地权利者及权益等土地登记...
高县19676218670： 农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 - ？
楚荔氢化： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
高县19676218670： 农村宅基地确权登记工作流程是怎样的? ？
楚荔氢化： 农村宅基地确权登记工作流程如下: 第一步、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗...
高县19676218670： 对于没有权属来源证明的宅基地怎么确权?对于没有权属来源证明的宅基 ？
楚荔氢化： 对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经镇人民政府审核,报县人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权.
高县19676218670： 农村宅基地使用权如何办理登记发证? ？
楚荔氢化： 农村宅基地使用权登记发证,严格按照“一户一宅”的制度落实.具体包括: 1. 严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定.除继承外,农村村民一户申请第...
高县19676218670： 买宅基地没有过户怎么确权登记 - ？
楚荔氢化： 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定,户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地,但不准买卖;若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户....
高县19676218670： 新批的宅基地怎么才能确权 - ？
楚荔氢化： 农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资...
