产权人去世房子怎么办
法律分析：房屋产权归产权人所有，当房屋产权人去世的时候，房屋产权仍存在，一般是由法定继承人继承拥有，如果房屋产权人有遗嘱的话则优先按遗嘱处理。
1、房屋产权人去世名下的房产要先按照遗嘱处理，因为遗嘱人通过订立遗嘱处分个人财产受法律保护。
2、如果没有遗嘱，则进入法定继承程序，第一顺序继承人是被继承人的配偶，子女，父母。
3、如果被继承人与他人共有的房产，那么继承人处分房产时，需要征得共有人的意见。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
第一千一百五十一条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。
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房产过户如果房屋所有人已经死亡怎么办?
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老人去世后,房子不过户,可以出售吗
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我家拆迁给了一套房子 现在由于老人去世拿不到怎么办
中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按...
人去世了房子没过户怎么办
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房产证上面的人已经去世房产证是不是要换名字!
一、房产证上面的人已经去世，房产证是要更换产权人姓名的。二、为了产权明确，应该要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议（要公证）。具体手续建议咨询当地产权登记机关。三、问题中，母亲的个人债务不会影响到已登记到其名下的房产...
辕黛银杏： 产权人去世,房子在有效遗嘱的情形下,按照遗嘱内容由继承人继承.如果没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,则按照法定继承的方式,根据法定继承顺序处理该房屋.根据...
大余县19861929324： 产权人去世房子该怎样办 ？
辕黛银杏： 产权人去世房产要先按照遗嘱处理,因为遗嘱人通过订立遗嘱处分个人财产受法律保护.如果没有遗嘱,则进入法定继承程序,第一顺序继承人是被继承人的配偶,子女,父母.【法律依据】《中华人民共和国继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.
大余县19861929324： 房主死了房子应该怎么过户 ？
辕黛银杏： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人.3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
大余县19861929324： 房屋产权人去世后处理怎么办,谢谢大家的回答 - ？
辕黛银杏： 老人去世后,所拥有的房产属于遗产,按继承法规定继承.1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人.继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母...
大余县19861929324： 房产证上人死亡该如何过户 ？
辕黛银杏： 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
大余县19861929324： 房主去世后房屋如何买卖 ？
辕黛银杏： 产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理继承需明确继承人是谁,从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承效率>法定继承效率.办理完毕继承手续、领取...
大余县19861929324： 人去世后房产证如何过户,需要哪些手续 ？
辕黛银杏： 人去世后房产证过户需要的手续有继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或...
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辕黛银杏： 过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证.办理遗产继承公证需要提交的材料:1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、...
大余县19861929324： 房产共有人去世要怎样办 ？
辕黛银杏： 首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理.如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承.召集所有第一顺序继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户.然后就可以卖掉住房.
大余县19861929324： 买方过世房产如何过户 ？
辕黛银杏： 一、卖房人去世后,他的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了.二、房产过户条件1、房地产已经初始登记2、合法拥有房地产并无产权争议3、房地产无查封等限制房地产权利的情况4、房地产设定抵押的,已经抵押权人书面同意5、当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书6、法律、法规及规范性
