房子主人去世如何过户
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：1、买卖；2、互换；3、赠与；4、继承、受遗赠；5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；6、以房屋出资入股；7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；8、法律、法规规定的其他情形。
房主去世后过户有效期为多长时间
法律上没有规定房主过世后，过户的有效时效。过户必须按法律规定执行，并提供相关资料。《房屋登记办法》第十二条：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员...
人死了房子不过户后果
所以继承房产这个时候,还是要提前趁热打铁,耽搁越久,对继承人的每个人来说,都是不利的,最后提前将这个事情商议好,早点公证、过户等相关手续。父亲去世后,房子该如何过户?第一步:要是法定继承的话,继承人首先要搞清楚自己于死者之间的关系,这个时候需要用到死者的死亡证明,这个死亡证明在老人去世的时候,医院都会...
房子主人去世了有遗嘱把房子给孙子,可是家里人要做Dna有什么说法?_百...
既然房子的主人立有遗嘱，把房子给的是孙子，那么去做一下DNA鉴定也未尝不可，确定为确实是亲孙子，那么别人也就无话可说了
房屋主人过世,房产证如何过户?
房屋主人过世，其继承人可以凭公证处开具的遗赠证明或继承证明等证件去房管局办理转移登记。根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他...
房主过世房产证过户怎么办理,还能不能买卖?
一、房主过世房产证过户办理流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。...
房产证名字主人已去世,他的儿子怎样办过户手续?
要看房主有无遗嘱指定儿子继承，以及这房子是否死者和其配偶共有！如果是死者和配偶婚姻存续期间的共有住房，死者和配偶各自占50%房产份额，在没有遗嘱指定继承人情况下，按照继承法第一序列死者配偶。死者子女，死者父母，三方平均分配继承死者名下这50%房产！儿子想过户这房产，需要召集第一序列继承人，...
户主死亡,房产过户。但是房产证上有我父亲和母亲的名字,户主是我父亲...
拿死亡证明到公证处做个公证、然后带上户口本、身份证、结婚证、和你母亲到房管局过户就行了
房产主人去世后的房产证该怎么处置
继承人协商不成，立即到法院起诉，主张分割房产，否则时间太久了，一些证据和材料灭失后，再起诉分割时，耗时费钱。法律依据《中华人民共和国继承法》第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会...
假如有房贷的人突然去世了该怎么办?人过世了房子怎么过户?
人过世了房子怎么过户？假如有房贷的人突然去世了该怎么办 明确债务关系后，我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世，就会有以下三种情况：，有继承人。根据《继承法》第三十三条规定，如果继承者想要继承这套房子，成为房子的新一任主人，那么也要一并承担随着房子带来的债务，因而，继承者需要...
房屋主人过世后怎么过户
法律主观：老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及身份证办理遗产继承公证，然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。法律客观：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请...
骑雪百虑： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证.3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.
四方台区13092305695： 户主死亡房屋怎样过户 - ？
骑雪百虑： 首先要知道你和户主的关系,如果是夫妻关系,那不用过户,或者直接去户籍所在地派出所开据死亡证明,再带上户口簿,和身份证直接去交易中心就行,如果子女的话,就要看过户到谁名下,如果是全上产证,就需要带户口簿,和死亡证明,身份证,到交易中心,不过如果产证产权人改为子女的话,产证就会显示是土地使用权继承,这样下次出售时,就要交纳房子出售合同价全额的20%的个税,
四方台区13092305695： 房主去世了,我要买这个房子,怎么办过户 - ？
骑雪百虑： 关于这样的问题,需要针对性解决:第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户.第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
四方台区13092305695： 房屋户主死亡如何办理过户 - ？
骑雪百虑： 按正常程序,房产所有者去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
四方台区13092305695： 房屋主人过世,房产证如何过户? - ？
骑雪百虑： 首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产.如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母).如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起诉.其次,如果是死者生前就把房子卖给他人,但没有办理过户手续,此时,只能通过买卖合同纠纷到法院起诉,将死者的法定继承人均列为被告,要求履行合同办理过户手续.
四方台区13092305695： 房主去世后如何办理房屋过户 - ？
骑雪百虑： 当事人死亡或者找不到房产证登记的房主,当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,可以到法院执行庭申请...
四方台区13092305695： 房产证过户人去世如何过 ？
骑雪百虑： 如果有遗嘱的话按遗嘱执行,为了以后麻烦可以让你姨奶奶他们立个遗嘱,最好公证一下,公证费也就100元左右,这样房子在你姨奶奶的百年之后就没有纠纷了,如果没...
四方台区13092305695： 老人去世房子怎么过户 - ？
骑雪百虑： 老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤: 1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价. 2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证. 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图. 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.
四方台区13092305695： 人死了房产证怎样过户 - ？
骑雪百虑： 按照中华人民共和国继承法和房地产法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,需要到公证部门办理房屋继承公证,之后再到房管部门办理房产过户;具体办理程序如下:1、 所有法定继承人必须带着...
四方台区13092305695： 如果本人死了,房屋过户怎么办? - ？
骑雪百虑： 房屋产权人一方或双方去世的,需要走继承公证手续,将过世i人名下所属房产通过继承手续指定由第一顺序继承人继承(一般是将要过户到谁名下的人),完成遗产公证后,再持房产证到房管局交易大厅办理过户(原产权人一人过世的,按一半继承,一半买卖办理;原产权人两人均过世的,按全部继承办理).
