小区消防未验收给业主入住，是违法吗
①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。
如果是开发商的原因，那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证?如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。如果是项目违法，永远也不能办理房屋产权证，那么建议购房者尽快做出决策，或退房，或要求开发商承担损失，不要拖延，以免延误了解决问题的最佳时间，使自己的损失扩大。
2、对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。 相关知识延伸阅读：哪些房屋不能取得房产证
1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。
2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用，即《消防法》第十条规定：“……按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”
3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。
4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《合同法》第242条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
未通过消防验收合格就交房的，是违法行为，违反消防法，3－30万处罚
业主收房了但是消防未验收
业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。1.注意接收入住通知书。这是收房的一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房...
消防未验收就交房入住,是违法吗
消防未验收就交房入住是违法的。根据相关法律规定依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的。停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款。消防验收是综合验收中重要的一环。一、申请消防验收,建设单位应当提供下列材料:(1)建设工程消防验收申报表;(2)工程竣工验收报告;(...
消防未验收就交房入住,是违法吗
是的，消防未验收就交房入住是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以上五千元以下罚款。因此，在消防未验收的情况下，开发商将房屋交付给购房者入住是违法...
小区消防未验收给业主入住,是违法吗
未通过消防验收合格就交房的，是违法行为，违反消防法，3－30万处罚
小区消防还没验收如何回复业主的话
由于设计备案的问题、已取得完善设计备案。可以回复业主前期由于设计备案的问题，未能及时进行消防验收，已取得完善设计备案，正在积极协调加紧进行消防验收，并协调五方责任主体进行竣工备案、综合查验，以便下一步办理不动产登记证。
小区消防未验收移交可以收消防设施设备维护费吗?
小区内如果消防设施没有验收合格，那么这个小区。不应该可以正式对外销售那么质量在销售一。安检全部结束之后才可以证实有这个居民入住。那么你所说的这种情况实际上这是肾虚上的一个颠倒。所以。我们支持业主拒绝交付。这种不合理的费用。
交付的房屋未通过消防验收的,开发商承担什么责任
交付的房屋未通过消防验收的，开发商承担什么责任？律师解答：消防验收合格属于法律的强制性规定，不管当事人在购房合同中是否约定，消防验收合格都是商品房质量合格的必备要件之一。因此，商品房买卖合同约定开发商交付的房屋应经验收质量合格，如果交付的房屋未通过消防验收的，则该房屋属于质量不合格商品房，...
交房后发现房屋未通过消防验收怎么办
消防设施，按照目前国家对于房屋的验收规范，消防不通过验收，房屋是不能交付的，“如果有小区在没有通过消防验收的前提下交付，这里面就肯定有猫腻了。业主可以非常果断地拒收房屋，并要求开发商进行相应赔偿。”大老哥说，“如果开发商实在无法按期完成这些公共配套设施的安装开通，不如明确和业主说明，干脆...
消防未验收通过是什么意思
消防未验收通过是指建筑物的消防设施未经过相关部门的验收合格，不能正常投入使用的状态。消防未验收通过意味着建筑物存在未经验证的安全隐患，一旦发生火灾等意外情况，后果不堪设想。造成消防未验收通过的原因有哪些？造成消防未验收通过的原因非常复杂，包括设计不规范、施工质量差、未按期验收、维修不及时...
消防备案但未通过消防验收能交付使用吗?
不能，按照规定，没有通过消防验收的不能投入使用，否则责令整改，并罚款3万到30万元。
佘柄疏风： 如果消防局还没有验收那就是如同该小区还没有得到认可的合法性,这此情况下是不满足交楼条件,也不满足使用条件,物业要是隐瞒程序,可以按照《物业管理条例》的违反规定进行处罚
带岭区19674951049： 已接房一年多现在消防验收不合格来整改导致产权受损,合理吗? - ？
佘柄疏风： 房子消防没验收合格交给住户,开发商本来就是不对,违规在先.可以要开发商赔偿经营性损失并要求整改.望采纳,谢谢!
带岭区19674951049： 未进行消防验收,能交给业主吗 - ？
佘柄疏风： 交接项目必须经过工程竣工验收,达到竣工条件必须消防验收合格...未经过消防验收检查的建筑物不得使用.
带岭区19674951049： 具备交工条件拒不交付工程,住户可以强行入住吗 - ？
佘柄疏风： 1. 首先要了解该工程是否已通过建筑综合验收和消防验收. 2. 如果只通过建筑综合验收未通过消防验收,是不能入住的,如果入住消防部门将按照违法行为处罚开发商. 3. 如果综合验收、消防验收已通过,只是待办房产证手续,开发商会通过与相关部门协商可先让业主入住.如果不交付业主入住可能还牵扯一些验收手续或欠付工程款之类的事情或配套设施还未完善(如:水、电、暖还存在问题).
带岭区19674951049： 商业房消防没验收住房业主可以入住吗 - ？
佘柄疏风： 未通过消防验收,不具备交付使用条件,业主有权拒绝办理收房手续.
带岭区19674951049： 对因为没有建筑主体没有申报建设工程的消防验收或竣工消防验收备案的而给租赁业主 - ？
佘柄疏风： 由此造成的一切损失,是违法的,合同属于无效合同建筑主体没有申报建设工程的消防验收或竣工消防验收备案,在这种情况下出租给别人,理论上是不允许使用的,所以
带岭区19674951049： 已经入住的小区消防没有验收消防大队任负什么责任 - ？
佘柄疏风： 这个属于私自投入使用,属于建筑所有人的责任,消防大队的责任是进行罚款和要求整改.
带岭区19674951049： 未经消防合格验收的房子可以居住吗? - ？
佘柄疏风： 如果是高层并切是要求装有消防设施的必须验收完成后才可以面向用户交房
带岭区19674951049： 写字楼在未通过消防验收的情况下,已有租户入住,物业方是否负有法律责任?有无明确的法律法规规定? - ？
佘柄疏风： 这是一笔糊涂帐,这件事或者可以这样理解, 首先消防不合格肯定不能拿到消防合格证,不能取得消防合格证,自行开业将会被取缔并罚款五千到五万,视情况而定. 房东应该出钱还是不该出钱,要看合同是如何签定的.合同规定是否有存在...
带岭区19674951049： 交房后发现房屋未通过消防验收怎么办 - ？
佘柄疏风： 消防设施,按照目前国家对于房屋的验收规范,消防不通过验收,房屋是不能交付的,“如果有小区在没有通过消防验收的前提下交付,这里面就肯定有猫腻了.业主可以非常果断地拒收房屋,并要求开发商进行相应赔偿.”大老哥说,“如果开发商实在无法按期完成这些公共配套设施的安装开通,不如明确和业主说明,干脆延迟交付,按规定赔偿,这样业主也能谅解.如果为了避免延迟交付的赔偿而赶工期交付,反而会引起业主的反弹,一旦引起纠纷,甚至提出起诉之后的补偿,开发商更得不偿失.”
