我想在这里买房子,洛阳这个城市怎么样?

我想问一下洛阳这个城市怎么样?我想在洛阳买房子~

洛阳 ，古代她的地位和作用是非常重要的 ，当然现在也是很重要的，她
是2004年中国十大魅力城市之一！
“洛阳地脉花最宜，牡丹尤为天下奇”牡丹花很漂亮！有空看看去啊！还有洛阳博物馆、龙门石窟、关林.国家牡丹园等等，很多好玩的，交通方便，有很多大型超市，大张，丹尼斯，家乐福，王府井，家世界等
洛阳人也很热情，不会欺生，（一碗很多的刀削面才3块），淳朴的民风，特别是最近几年，发展迅速！
10万只能在洛阳非繁华商业地段买经济适用房70到90平米的，我家去年买的将进90平米的房子9万吧，现在洛阳房价涨的很快！但和别的地方比还是低的哦！我家的现在每平米涨了300多块，赚了~~~~~哈哈~~~~~想买就快点啊！

洛阳市在北方来说是个三线城市，以重工业和旅游业为主。工资水平一般，好多专业在洛阳都找不到高薪工作！如果能去南方的沿海城市，我建议你最好不要留在这！我也是在洛阳上的大学，留在了这里，三年了还是没有什么出息！工资赶不上房价，公司是私人的不大，没有上升潜力，即使你干的很好！跳槽还是那一行的几个企业，不够大。老板舍不得开工资，在这个城市里老板们认为你一个月拿2000就很好了，因为这个城市的整体工资水平就不高！现在洛阳房价在涨，市里的高层均价都在3300-5000左右！不过洛阳的环境很不错，适合居住，不适合挣钱、创业！

　　一、自然地理

　　洛阳市位于河南省西部，地处东经111.8’至112.59’，北纬33.35' 至35.05'之间。亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之称。洛阳地理条件优越。它位于暖温带南缘向北亚热带过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2`C降雨量546毫米。东邻郑州，西接三门峡， 北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里， 南北宽约168公里。

　　洛阳地势西高东低。境内山川丘陵交错，地形错综复杂，其中山区45.51％，丘陵40.73％，平原占13.8％，周围有郁山、邙山、青要山、荆紫山、周山、樱山、龙门山、香山、万安山、首阳山、嵩山等多座山脉；境内河渠密布，分属黄河、淮河、长江三大水系，黄河、洛河、伊河、清河、磁河、铁滦河、涧河、廛河等10余条河流蜿蜒其间，有“四面环山六水并流、八关都邑、十省通衢”之称。由于洛阳地处中原，山川纵横，西依秦岭，出函谷是关中秦川；东临嵩岳；北靠太行且有黄河之险；南望伏牛，有宛叶之饶，“河山拱戴，形势甲于天下”。

　　九朝古都

　　朝代 名称 都城位置 所居帝王 建都时间

　　1.夏 斟鄩 偃师二里头 太康、仲康、孔甲、帝皋、夏桀 前2070年—前1600年
　　2.商 西亳 偃师尸乡沟 商汤、外丙、仲壬、太甲等 前1600年—前1046年
　　3.西周 洛邑、成周 瀍河两岸 成王、康王、昭王、穆王等 前1046年—前771年
　　4.东周 洛邑 王城（涧河两岸） 平王至赧王，共25王 前771年—前256年
　　5.西汉 雒阳 汉魏故城 高祖 前202年—前199年
　　6.东汉 雒阳 汉魏故城 光武帝至献帝，共12帝 25年—190年
　　7.曹魏 洛阳 汉魏故城 文帝至元帝，共5帝 221年—265年
　　8.西晋 洛阳 汉魏故城 武帝至愍帝，共4帝 265年—313年
　　9.北魏 洛阳 汉魏故城 孝文帝至孝武帝 共七帝 493年—534年
　　10.隋 东都、东京 隋唐故城 炀帝、恭帝 606年—618年
　　11.唐 洛阳宫 东都 神都-武则天 东京 隋唐故城 高宗、武后、中宗、玄宗、昭宗、哀宗 六帝 657年—908年（其间都洛40余年)
　　12.后梁 西都 隋唐故城 太祖、郢帝、末帝 909年—913年
　　13.后唐 东都 隋唐故城 庄宗、明宗、闵帝、末帝 923年—936年
　　14.后晋 西京 隋唐故城 高祖 936年—938年（约2年）
　　15.民国 洛阳 洛阳市 1932年

　　洛阳在明清时期为河南府治，民国时期设有专员公署，1948年置洛阳市，但为县级市属洛阳地区管辖，1956年为地级市（省辖市）。
　　洛阳被称为“九朝古都”、“十三朝古都”。其中，“九朝古都”的九指的是多的意思，“十三朝古都”中的13指的是建都的朝代数量。

　　特别注释
　　洛阳的历史上的情况比较复杂，容易引起误解。
　　1. 商、周、汉、魏诸朝都有多次迁都的历史，这些朝代的都城从历史纵向上看可能不只一个，洛阳是其中的一个。例如商就先后多次迁都，所以安阳、郑州、洛阳都曾经是商的都城。其中安阳最为著名。公元前14世纪,商朝第十代国王盘庚，从山东“奄”(今曲阜附近)迁都到“殷”,成为当时政治、经济、文化中心。
　　2. 中国部分朝代的首都不只一个。出于战略上和经济上的需要，一些巨大王朝会设立陪都，例如唐，举世公认其首都为长安，洛阳之所以称为其都，是因为唐代统治者定洛阳为其行宫和巡幸之地，故有“东都洛阳”之称。虽然在影响和地位上不能和长安相提并论，但毕竟有别于一般的地方行政单位。
　　3. 洛阳曾经是中华民国的陪都，“一·二八”淞沪之战和八年抗战中,曾两次迁都,前一次迁洛阳为“行都”,第二次迁重庆为“陪都”,南京作为中华民国法定首都的地位不改。

　　二、 历史沿革

　　洛阳因地处古洛水之阳而得名。“洛”本作“雒”，三国·魏改。周成王时周公营雒邑，此为成周城所在。战国时改称雒阳。秦置县，为三川郡治；汉后历为河南郡、司州、洛州、河南府、河南路治所。解放后（1948年）析洛阳县城区置市。1955年洛阳县部分地区并入。现在是国务院首批公布的历史文化名城。以洛阳为中心的河洛地区是华夏文明的重要发祥地。中国古代伏羲、女娲、黄帝、唐尧、虞舜、夏禹等神话，多传于此。夏太康迁都斟 ，商汤定都西毫；武王伐纣，八百诸侯会孟津；周公辅政，迁九鼎于洛邑。平王东迁，高祖都洛，光武中兴，魏晋相禅，孝文改制，隋唐盛世，后梁唐晋,相因相袭,共十三个王朝。汉魏以后，洛阳逐渐成为国际大都市，隋唐时人口百万，四方纳贡，百国来朝，盛极一时。

　　1912年，民国建立，废河南府，设河洛道，道尹公置驻洛阳，辖洛阳、偃师等19县。
　　1920年，直系军阀吴佩孚筋踞洛阳，在洛阳设置了两湖巡阅使公署和陆军第三师司令部。
　　1923年，河南省长公署迁于洛阳，洛阳成为河南省会。
　　1932，日军进攻上海，国民党政府定洛阳为行都，并一度迁洛办公。
　　1938年6月，华北大部分地区沦陷，洛阳成为北方抗日前哨，国民党第一战区长官司令部驻洛阳。
　　1939年秋，河南省政府再次迁洛，洛阳第二次成为河南省会。
　　1948年，洛阳解放，洛阳市人民民主政府成立。
　　1949年12月，洛阳市人民民主政府改称洛阳市人民政府。
　　1954年，洛阳市升格为河南省直辖市。
　　1955年，洛阳县撤销，一部分并入洛阳市，其余部分划入偃师、孟津等县。
　　1956年，建成洛阳市老城区、西工区和郊区，次年成立瀍河区。
　　1982年，经国务院批准，新成立吉利区。
　　1983年新安、孟津、偃师改隶洛阳市，洛阳所辖登封市划归郑州市管辖。
　　1986年，洛阳地区撤销，洛宁、宜阳、嵩县、栾川、汝阳、伊川改属洛阳市。
　　1993年，偃师县改为偃师市。
　　2000年6月，经国务院批准，洛阳郊区更名为洛龙区。

　　三、行政区划

　　洛阳现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、廛河、洛龙区、吉利六个城市区，总面积15208平方公里， 市区面积544平方公里。

　　四、民族人口

　　洛阳是个多民族聚居的地方。全市共有32个民族，其中汉族人口约占全市总人口的98.8%， 其他少数民族约占全市总人口的1.2%，其中超过500 人的民族有回族、满族和蒙古族。少数民族以回族为主，超过6万人，占少数民族人口的70%以上。 2005年末洛阳总人口641.7万。

　　四、工业科技

　　大中型骨干工业企业集中，是洛阳的一大特色。现有5000多家独立核算工业企业，拥有机械电子、石油化工、冶金、建材、轻纺、食品等6大支柱产业和东方红拖拉机、洛阳浮法玻璃、大阳摩托、HJD04程控交换机、白马棉纱、牡丹铜材等一大批国际国内名牌产品。国家级企业技术中心6个，省级14个。以结构调整为主线，投资100亿元，正在全力实施16户企业、48个项目的“1648”传统产业升级改造工程，加快发展石油化纤、煤电铝一体化、电子信息3大新兴优势产业。“十五”末全市工业销售收入可达1000亿元左右。

　　洛阳科技实力雄厚。拖研所、轴研所、耐研所、014中心、石化工程公司等14个部属科研所每年都推出众多的高科技成果。现有“两院”院士5名，科技人员占职工总数的20%。九五”期间全市科技成果1280项，其中国家级43项，“省部级483项，技术交易额年均3亿元以上。有国家级高新技术开发区和省级软件园各1个，世界上最大的天然气企业美国卡博陶粒公司等487家国内外著名企业已入驻创业。全市被省认定的高新技术企业146个，高新技术产品295种。

　　五、城市建设

　　近年来，洛阳市以创建中国优秀旅游城市和国家园林城市为龙头，相继实施了以“建设7路5桥1园、整治3个景点、搞好3项公益设施”为主要内容的“75133”工程，以绿、亮、净、美、畅为主要内容的“五大形象工程”和以景区建设治理、城市环境综合整治为主要内容的“创建文明景区、文明城市”工程,，大规模改造了城市进出口道路和市区路网，兴建了东西长达14公里、绿地147万平方

　　米、水面148万平方米的洛河风景游览区，新建了城市供水、污水处理、管道煤气、集中供热等公共设施，城市综合服务功能和形象品位明显提升。

　　洛阳城市建成面积已达105平方公里，市区道路总长近300公里。注重生态环境建设，庭院绿化、道路绿化、广场景点绿化等绿化工程成效显著，建成了牡丹广场、洛浦公园。青年宫广场、中亚广场等一批公共绿地，人居环境明显改善。建成区绿化覆盖率达37%，人均公共绿地7平方米，已通过国家园林城市验收。城市综合管理不断加强市容市貌整洁畅亮。目前，洛阳正以突出名城特色、实现洛河南北对应发展为目标，进一步拉大城市框架，完善基础设施，加强历史文化名城风貌保护，不断提高城市环境质量和文化品位，努力实现古代文明与现代文明的融合统一。

　　六、 物产资源

　　洛阳物产资源丰富，开发前景广阔。已探明有钼、铝、金、银、钨、煤、铁、锌、水晶、铅等甲类矿产资源26种，这些矿藏储量大，品位高，易于开采利用。其中钼矿储量居全国首位，为世界三大钼矿之一。

　　洛阳市森林植物中有高等植物173科、830属、2308种及198个变种、6个变型。洛阳市野生动物资源丰富，全市有陆栖脊椎动物342种，其中有珍稀动物190余种，天然药物理学480余种。水资源也很丰富，境内有黄河、洛河、伊河、廛河、涧河等河流和陆浑、故县两座大型水库。

　　七、旅游资源

　　洛阳位于豫西山区，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，地形、地貌复杂多变，孕育了名山大川、河湖瀑布、溶洞温泉、原始森林等风景名胜。北25公理有

　　中华民族的母亲河黄河及举世瞩目的小浪底水利枢纽工程，270平方里浩淼水面与崇山峻岭融为一体，构成一幅北方千岛湖的壮观画面。东80公理有中岳嵩山及少林寺名胜， 青山叠翠，峰峦耸峙，寺庙巍巍，武校林立。南部和西部50到160公里范围内，分布有国家森林公园白云山、龙峪湾、花果山和国家级自然保护区伏牛山，有栾川老君山、洛宁神灵寨、嵩县天池山、新安青要山等8个省级森林公园和自然保护区，还有“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡重度沟和陆浑水库旅游度假区等景点。这些胜景密布且景景相连的自然景观，或山巍水澈，或峰奇水石怪，或谷狭洞幽，或竹翠林茂，或泉清瀑壮，融雄峻、奇险、秀丽于一炉，集豪野刚阳、明秀阴柔为一体，兼具南北自然风光之神韵。随着景区基础设施建设的逐步完善，特别是小浪底至南部自然景区旅游快速通道的建设，这些久违人间的于生丽景正吸引着越来越多的中外游客。

　　八、农村经济

　　洛阳农业结构调整坚持因地制宜，突出特色，区域化、规模化发展，优质专用粮食、林果、中药材、烟叶、花卉苗木等六大支柱产业格局初步形成。畜牧业发展步伐加快，奶业生产取得突破性进展。

　　洛阳境内生物资源十分丰富，农业经济作物种类繁多。有珍贵的领椿木、

　　铁杉、连香、银杏、山白芍等树种；有天然化工原料植物漆树、油桐等；有经济植物核桃、山楂、板栗、苹果、柿子等。还是重要的药材产地，种类多达1480余种。洛阳是河南小麦重要产区，偃师的小麦栽培技术驰名全国，亩产高达千斤以上。经济作物主要有棉花、烟叶、油料等。土特产品远近闻名，主要有偃师的泡桐，孟津的梨和黄河鲤鱼，新安的柿子和樱桃，洛宁绿竹和猕猴桃等等。孟津的奶山羊和伊川的大尾牛享誉海内，分别被国家确定为山羊和大尾牛生产基地县。

　　九、 综合实力

　　近年来，洛阳抢抓国家实施积极财政政策和西部大开发机遇，深化改革，加快发展，经济社会面貌发生了显著变化。2005年完成国内生产总值1111.5亿元，较上年增长15.1%；全部财政收入完成120.9亿元，比上年增长32.3%。农村经济稳步发展，国有企业改革和工业结构调整不断深入。2000年龙门石窟荣列世界遗产名录。

　　2001年荣膺中国优秀旅游城市称号，旅游

　　环境明显改善。 认真落实科教兴洛战略，科技、教育等社会事业全面进步。社会保障体系不断完善，人民生活水平进一步提高，精神文明和民主法制建设深入推进，连续三次荣获国家、省“双拥模范城”称号。

　　十、 洛阳市花

　　牡丹是我国传统名花，富丽堂皇，国色天香，自古就有富贵吉祥、繁荣昌盛的寓意，代表着中华民族泱泱大国之风范。“洛阳地脉花最宜，牡丹尤为天下奇。”洛阳牡丹根植河洛大地始于隋、盛于唐、甲天下于宋。相传，唐武则天寒冬设宴赏花，令百花绽放，唯牡丹不从，贬之洛阳。岂知迁洛后竟吐蕊怒放。武后闻知，命火烧牡丹。牡丹枝干烧焦，次年却依旧叶荣华发，且花更大，色更艳。洛阳牡丹遂驰名天下做花魁，洛阳人培育牡丹、观赏牡丹亦日盛成俗。正如唐代诗人刘禹锡和白居易所赞：“唯有牡丹真国色，花开时节动京城”、“花开花落二十日，一城之人皆若狂”。周恩来总理曾经说牡丹应当是国花。

　　1982年，洛阳市人大常委会正式将牡丹定为市花。目前，洛阳牡丹已达700余个品种，2300万株，5400亩，遍布全城园林景点、街头花坛、机关庭院和城郊园圃。拥有王城公园、国色牡丹园等4大高品位观赏园。在科技进步推动下，洛阳牡丹已实现四季开花，盛花期不断延长。洛阳牌牡丹也源源不断地进入国际市场。从1983年起，洛阳人以花为媒，广交朋友，文化搭台，经贸、旅游唱戏，成功举办了24届洛阳牡丹花会，取得了良好的经济和社会效益，成为河南省对外开放的重要窗口和全国四大名会之一。

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泰兴市17796125948： 洛阳怎么样?从社会人文 教育资源 城市建设等综合角度来说?想定居洛阳 - ？
姬陶勤克： 古都洛阳,地处中原!风景优美,山水秀丽!有白马寺,龙门石窟,洛河穿城而过.在河南十多个地级市里,洛阳车牌开头字母靠前,这个就是按城市发展水平来定的!有人传言,如果首都迁至郑州,洛阳就是河南省会.总体来说,很不错的选择!

泰兴市17796125948： 洛阳买房划算吗?我想在洛阳买房,但是资金有限,洛阳哪个区的房子经济实惠又划算? - ？
姬陶勤克： 资金有限的话,可以考虑买个八九十平米的小户型,道北那边的顺峰状元府邸二期主打八九十平米的小户型,价格也不算很贵,首付的话十多万,其余贷款就可以了,一个月月供两千左右,也不会让你的生活质量有所下降,是个很不错的选择,而且那边环境好,比较安静,状元红路正在开发,绿化和发展都是不错的呢

泰兴市17796125948： 在洛阳市现在买房子好吗?还是再等等,房价会跌不 - ？
姬陶勤克： 不会

泰兴市17796125948： 郑州房子限购挺严的,想在洛阳买房子,有没有适 - ？
姬陶勤克： 洛阳.洛阳与有着浓厚的文化气息,空气好,生活节奏适中,适合生活.而且城市治安比较好,不像郑州人多,杂,乱.所以觉得还是在洛阳买房好!

泰兴市17796125948： 我想在洛阳买房子,不知道洛阳的房价08年会不会下降,还有就是在洛阳买房子首付一般是几成呀,请高手指点 - ？
姬陶勤克： 第一个问题不敢回答, 一般首付3成.

泰兴市17796125948： 洛阳买房子 - ？
姬陶勤克： 古城路上的奥体花城很不错!临着体育馆,向西走两步是小吃街,向南走两步是盛德美,路上有火车票代售点,而且关林站要开发,将来坐火车不是大问题,向北是洛河,向南是市政府,音乐喷泉,很不错.小区环境也是好的很,你可以来看一看.

泰兴市17796125948： 我想在洛阳高新区买房?大家觉得哪里偏吗? - ？
姬陶勤克： 我 觉得 买房不 一定要 在市 中 心 ,只 要 小 区 周 边 购 物、 医 疗 、娱乐都比 较 方便 , 就是不 错 的 住宅区 .如 果你想 在 高 新区买房 , 推 荐 你在中南广 场 买房,那 地 段 周 围学 校 、 医 院 都有,未来 中 南 广 场 要自 己打 造商 业 街 ,生活 只 会 更加的 方 便 .

泰兴市17796125948： 想在洛阳老城或者廛河买房子,大家帮忙给个意见啊 - ？
姬陶勤克： 1 买新房还是买旧房 完全是根据自身的经济状况决定的 不过 从升值空间来说 地理位置 是决定因素 当然 同样的地理位置 新房肯定比旧房贵 2 现在的新房 大部分都是期房 现房价格都比较高 3 二手房当然可以贷款 4 首付的具体数额 最低在房价的30%-40%之间 5 廛河 这边就是美丽家属于比较大的小区 其他的还有些 比如 廛河区政府后面也有个 还有北窑那边也有 美丽家的相对要贵些 其他的相对便宜 但最便宜也得3000朝上 当然 想要更好的 就恒大绿洲了 6老城 东车站对面有个小区 我朋友去年在那买的房 高层 一平3050 你可以去看看 总之 老城廛河这边 新楼盘普遍较少 谁叫咱这边比较落后呢...

泰兴市17796125948： 洛阳买房子到哪里买? - ？
姬陶勤克： 去搜房www.soufang.com、洛阳楼市网www.ly6s.com看看,比较齐全的!至于证件方面,一次性付清的话,有身份证就OK了.贷款的话比较麻烦一些,需要身份证,户口本、结婚证(或者单身证明)、收入证明,近三个月银行流水账就可以了.不过外省户口的办不了贷款.当然不管到哪,最重要的是拿着MONEY.

泰兴市17796125948： 洛阳买房真难 - ？
姬陶勤克： 涧西 嵩山路北段有个楼盘 均价2800 有高层也有低层 楼刚挖坑 开始卖 目前我关注的房子