物业管理委员会主任由谁担任
现实中，由于小区未成立业委会，业主与物管纠纷多发，又遭遇维权难。松散的业主如何维护自身合法权益？条例就“物业管理委员会”专设一节，明确已划定物业服务区域，已交付使用的专有部分面积达到建筑规划总面积百分之五十以上，未成立业主委员会，或者需要换届选举业主委员会，占业主总人数百分之十以上的业主申请的，镇人民政府、街道办事处应当自收到业主申请之日起六个月内组织成立物业管理委员会。
物业管理委员会组成人员要吸收各方代表，条例规定，物业管理委员会成员人数为九人以上单数，由下列人员组成：镇人民政府代表或者街道办事处代表一人；居民委员会代表一人；区房屋行政主管部门代表一人；物业服务人代表一人；业主代表，具体人数由镇人民政府、街道办事处根据物业服务区域规模、物业类型、业主户数等因素确定。物业管理委员会主任由镇人民政府代表或者街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任。
拓展资料：物业服务人未派代表参加物业管理委员会的，不影响物业管理委员会的成立。
物业管理委员会可以做哪些事？条例规定，物业管理委员会依法履行下列职责：负责筹备成立业主委员会；组织换届选举业主委员会；组织召开业主大会会议；根据业主大会的决议、决定，办理物业管理相关事务。物业管理委员会应当接受镇人民政府、街道办事处与区房屋行政主管部门的指导和监督。
法律依据：《北京市物业管理条例》第22条规范北京市物业管理委员会组建工作，市住房城乡建设委研究制定了北京市物业管理委员会组建办法。物业管理委员会依照北京市物业管理条例承担相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。
什么叫物业管理委员会
在小区物业服务企业与业主的关系中，物业管理委员会作为业主的代表，与物业服务企业进行协商、沟通，促进业主和物业服务企业之间的合作，维护业主的合法权益，推进小区的管理和服务水平的提升。物业管理委员会通常由业主委员会选举产生，由不少于五名业主组成，其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员，担任主...
怎样改选业委会主任
只要大家共同决定要改选业委会主任就可以在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会发起请求。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。《物业管理条例》第...
物管会成员如何产生
由街道办事处、居民委员会及建设单位指派的代表各1人和业主代表4人,共7人组成,其中物业管理委员会中的中共党员业主代表比例原则上不低于业主代表成员总数的50%; 物业管理委员会主任由长河街道办事处指派的代表担任。 (一)遵守法律、法规和临时管理规约; (二)具有必要的工作时间; (三)按照...
业委会主任相当于村主任
业委会主任是不同于村主任。1、业委会主任是指业主委员会的主要负责人，业主委员会是由业主自行组成的，负责管理和维护小区的公共设施和服务，维护业主的合法权益。业委会主任的职责包括主持业主委员会的工作，协调业主之间的关系，处理小区内的纠纷和问题，维护小区的安全和秩序等。2、村主任是指村委会...
业主大会由哪些人员组成?
业主大会在业主中选举产生业主委员会委员，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生。业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员。业主委员会聘请执行秘书一至二名，负责处理业主委员会日常事务。
河南省人民代表大会常务委员会关于修改《河南省物业管理条例》《河南省...
（八）增加一条作为第三十八条，内容为：“物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处、乡镇人民政府、社区居（村）民委员会的代表组成。“物业管理委员会由七至十一人单数组成。其中业主代表不得少于二分之一，由街道办事处、乡镇人民政府在业主自荐或者推荐的基础上确定。物业管理委员会主任由街道办事处...
业委会主任的权力有多大
（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；通过以上业委会职责和业委会主任职责可以探知，业委会主任的权限涉及到小区的方方面面，全部都是按照业主大会的规定进行活动，代表着业主的...
不是小区业主是否可以当业委会委员
法律分析：不可以。小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的...
业主委员会主任必须是党员吗
小区成立业主委员会成员不是必须要共产党员，但必须是该小区的业主。业主委员会没有党员比例要求，因为它只是一个群众组织。国家层面没有强制要求业委会主任必须是党员。一、业主委员会主任的权利：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业主委员会因故不能履行职责怎么办
第五十四条 物业管理委员会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等七人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会委员人数的二分之一。物业管理委员会主任由居民委员会、村民委员会代表担任，副主任由居民委员会、村民委员会指定一名业主代表担任。物业管理委员会委员名单应当在物业管理区域...
淡刘槟榔： 可以,必须是该小区的购房业主里的人推选出来的. 业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式.业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成. 业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权.
凌海市19722537384： 业主委员会的主任可以是公务员吗? - ？
淡刘槟榔： 不是,业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作 的 一个民间性组织.
凌海市19722537384： 业主委员会需要多少个人? - ？
淡刘槟榔： 根据·《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成.业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理...
凌海市19722537384： 业主委员会与物业管理委员会到底有哪些区别? - ？
淡刘槟榔： 1、概念不同物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反...
凌海市19722537384： 物业业主委员会委员如何确定人数 - ？
淡刘槟榔： 业主委员会成员的人数一般为5-17人,只可为单数,可以根据小区的规模来定.
凌海市19722537384： 成立业主委员会要达到什么条件? - ？
淡刘槟榔： 为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的. 一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任. 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,...
凌海市19722537384： 业委会主任必须要专职吗 - ？
淡刘槟榔： 业委会主任只能由小区业委会投票选举产生,业委会成员都是业余时间工作的又没有工资是不可能专职. 而物业主任是可以招聘专职人员的. 望采纳我的回答.
凌海市19722537384： 业主委员会是正式组织吗? - ？
淡刘槟榔： 《物业管理条例》对业主委员会委员的担任条件进行了规定. 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案. 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任. 业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生.
凌海市19722537384： 业委会主任和物业管理经理能同一个人吗 - ？
淡刘槟榔： 这个是不可以的,《物业管理条例中》有条例规定在物业公司任职的人员不可以参加业主委员会,别说是主任了.
凌海市19722537384： 业委会的任职条件 - ？
淡刘槟榔： 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成 业主委员会.业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间.业主委员会委员必须符合下列条件1.是本物业管理区域内业主;2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业.
