全球货币增发，通货膨胀山雨欲来，房子是规避通胀的最佳资产吗？

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全球货币大放水，房子是规避通胀的最佳资产，买房让你可以从容面对任何起伏和波澜。

富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，集体选择买房避险，这就是2020年疫情之下，北上广深房价依然逆势暴涨的最大原因。

2020年，为了缓解疫情给经济带来的伤害，世界各国的央行都在大量发行货币。仅仅一年时间，全球货币发行总量，就超过了2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

2021年，为了对抗疫情，各国注定又要进行货币大放水。最近，欧盟央行加码放水5000亿欧元，美联储加码放水9000亿美元。大摩预计，2021年，美国，欧盟，英国，日本四国央行至少还会放水50000亿美元，折合人民币超过30万亿。

可以说，地球已经洪水滔天，没有安全的陆地，这种情况下，唯有坐船才能避免溺水，投资购买资产就是坐船。

全球货币大放水下，现金快速贬值，持币是最差选择，也是大多数普通人的无奈，因为，他们不是付不起首付，就是没有大城市的房票。

房子自古以来就是抵御通货膨胀的优良资产，因为房子是实物资产，具有天然的稀缺性，各国央行可以货币大放水，却无法批量供应房子。你买了房子，不用担心权益和购买力会被稀释，也可以踏实安心的睡觉。

买房抵御通货膨胀，是富人和中产们的集体选择，也是普通人的首选，买房能够帮你对抗全球性通胀，使你手里的血汗钱保值增值。

SOHO中国潘石屹这样说：各国货币大放水，一定会催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我们牢记，创造 社会 财富的本质是什么，我们就会知道，什么应该做，什么不应该做，我们就可以从容面对任何起伏和波澜。

无论什么政策，都不是完善的。现在要做的不是堵而是疏。

懂经济的太少，会用权的太多。

首先简答：不是！并点一下，在当下的情况之下，全球货币增发，并不见得会引发传统意义上的通货膨胀（准备做个直播详谈这个问题）……

注意到本问题下面已经有了50多个（其中不乏非常专业的）答复了，那我就从另一个角度来回应一下吧。

恰好昨晚和中金吴总在百度《超级对线》直播中详谈了近日金融市场的方方面面，如最近热度飙升的比特币、哪些资产有投资潜力等等……这儿是直播回放链接： http://mbd.baidu.com/webpage?type=live&action=liveshow&source=h5pre&room_id=4209472002 ，请抽空听一下。

印加人有句话老话：黄金是太阳的汗水、白银是月亮的眼泪、劳动是价值的单位……而这两天最热的 财经 热词儿无疑是突破5万美元的“比特币”，那请先参阅《中国的比特币等虚拟币犯罪案例总结：金额高、受害者多、跨省跨国》，要点提示：近些年，随着区块链、以比特币为代表的虚拟币的火热，借着二者名义的犯罪，已成为涉众型经济犯罪的“重灾区”；内容要点：

l涉案人员达百余人 受害者数量高达200余万人

l涉案金额：动辄几千万，多达几百亿元

l罪名多样，刑期不等

l善于“包装”，花样繁多

l技术人员犯罪逐渐多发

至于比特币价格，我几年前就开始反复强调（甚至时常置顶）：“比特币涨到5万美元、10万美元，甚至20万美元都有可能吗？！投机赌徒尽管去赌，没人挡你们的财路！ （难道听不懂人话吗？！！！）”

再次强调，比特币进入金融市场之后，借着互联网全球一体化，成了一个人类 历史 上最巨大、最高效的赌场（而非金融泡沫）。

大家（特别是玩儿过牌九的读者），只要仔细看一下，进入金融市场的比特币，与牌九极为类似。

牌九一共三十二张牌，除了庄家外还有三门，上门、天门、地门，四门坐定后还有很多外围参与者，他们可以选择除庄家以外的三家下注。

庄家做庄时会给出初始赔注限额，比如1000元，其他三门下注时都会根据这个限额进行测算，因为一旦押得多了，即使是赢了，庄家最多只能赔付1000元。而当1000元输完时，庄家的赔注限额就翻到2000元，此后是4000、8000，最高限额是12800……庄家输了，就由下一家坐庄。

而比特币的玩法和牌九极为类似。

庄家最先投放若干枚比特币（牌九赌局的筹码），赌客则通过购买或挖矿获取比特币，其最高限额是2100万枚。赌客欲获取更多的比特币，必须要进行出更高的价。比特币和牌九赌局的筹码一样，只能在这个赌场流通，离开这个赌场，就没办法购买任何东西。比特币与牌九赌局一样，都有开设赌场的人在抽水。

当然，也有一些区别，比如，一是庄家只有一个，玩家没有轮庄机会；二是玩家可以通过自己认可的平台（也就是牌九的门）进行投注，比特币玩家可以参与的门有N个；三是庄家和玩家不是比牌的大小，而是比比特币价格的高低。

那么，比特币的价格是如何被不断推高的？

很明显，一是抓住了人们的“以小博大”的赌性心里；二是采用了钻石营销骗子“稀缺资源”、“价值永恒”、“饥饿营销”的玩法；三是打造了一个“去中心化”概念，并将其人为包装成“数字货币”；四是串通一些投机商及商人，让他们购买比特币并公开表态可以用比特币买他们的商品；五是坐庄者通过对敲不断抬高比特币价格；六是有些投机者跟风入局，他们赌自己不是最后一个接棒者。

再次强调，比特币，除了成了“黄赌毒”以及洗钱的工具之外，就是一个赌博筹码！一个若虚若有、似有实无，不能创造任何实际价值的东西！更不可能成为全球通用货币！

今天，比特币价格创新高，未来将会如何？再次强调：比特币涨到5万美元、10万美元，甚至20万美元都有可能吗？！投机赌徒尽管去赌，没人挡你们的财路！ （难道听不懂人话吗？！！！）；但，如果你只是金融市场的投资者：敬而远之吧……

最后，再顺便打个小广告，《看懂货币的第一本书》新鲜出炉，对此问题有详谈，谢谢关注！

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

首先要肯定的回答楼主提问，当前房子不是规避通胀的最佳资产。

国家房住不炒的政策绝不可能松动，这个政策拤住了房价升值的咽喉，通胀时代什么才是最佳投资资产？混沌哥从以下多方面进行分析：

通货膨胀一词，很多人听起来并不陌生，但似乎并未察觉其对自己的影响，其效果如同温水煮青蛙，不知不觉就被其掏空了自己的钱包。

通货膨胀导致的直接结果就是你存钱到银行所得的利息都比不上物价上涨的比率，通胀时代我们该如何增值保值？

为什么会通胀

1、由于货币发行量过多,超出了流通率,导致货币贬值,物价飞涨,引起通胀。

2、因为生产供应不上需求,引发通胀。

3、因为投资,竞争力市场等结构失衡引发通胀。

受疫情影响，全世界各国央行加速印钞，以保经济增长，加速印钞，真能促进经济增长么？这是不言而喻的事情，印钞是人人都会做的事，如果加印钞票可以保障经济增长进而推动人类 社会 的进步，数千年文明史上的文化进步、 科技 进步又有什么意义？人们只需不断印钞就可以了。

很多人会说，国外加印钞票跟我们有什么牵连，殊不知，当今世界，各国的联系日益密切，互联网的信息四通八达，发生在西半球的事情，眨眼之间就可以通过网络让东半球的人知道，就好像村头的广播一样。网络使距离无限缩小，我们生活的地球犹如一个“地球村”。各国货帀互换十分容易，中国也就成了世界各国热钱流入的蓄水洼地。

为应对国外加速印钞，数据表明，中国央行货币供给量同时增加了28%（大致如此）。通货膨胀是掠夺民众财富的最有效最隐蔽方式（税收掠夺方式会遭遇巨大的反抗）。高通胀虽然促进了高增长，但却不断地掠夺民众积累的财富，通胀时代普通民众不能分享发展红利，生存日益艰难，以至于活不起死不起。

目前来看未来相当长一段时间高通胀发展模式都会存在，在持续通货膨胀的时代，如果手中的闲钱不进行投资，每年我们的财富就会不断缩水，通胀时代如何保值增值？

1、保证家庭日常生活所需要足够的现金流，在确保家庭所需现金流的情况下，多余的闲钱进行多元化投资。

2、比如投资金银，金银显示的是货币价值，以货币价格的形式去表现，金银的价值是固定不变的，只因货币价格变动而产生价格高低，适合保值投资，但金银升值的快速期已过，它到底是升还是降，没人敢打保票，但长久看，保值是肯定的。

3、投资国债，买一定量的国债，也算比较稳的保值手段。国债相对银行利率要高，虽然锁定了投资的收益，但是却失去了流动性，若提前兑付则需以损失收益为代价。国债投资期限为3年和5年，期限较长且不可转让，提前赎回损失比定期存款提前取出还要大。

4、投资股票、基金，股票、基金是高风险、高回报的投资渠道，如果你不懂股票，暂不炒股，可买入沪深指数型ETF，也可买入新发行的科创50指数ETF，坐等牛市升值。

房产投资时代之后，资本投资时代必将崛起，这亦是其他发达国家都曾走过的路，内含着财富进化的基本逻辑，当一个 社会 资本过盛之后，寻找长久稳定的保值增值之路，就是一种必然！

目前的中国资本市场，已经展示了越来越开放的基本方向；中国经济的强大后劲，也成为世界各国投资者蓄水洼地，未来十年，中国股市跨越2007年6124点，冲破10000点很是正常，按中国现在的发展，中国资本市场必将成为全世界的领头羊！

我们要做的就是拥抱它！迎合它！只有这样，才能成就自己伟大的资本人生！此时此刻，把个人的命运与国家的命运紧紧地绑在一起，最是成熟和理性！

5、投资自我，只有投资些时间和金钱在自己身上，使自身能力、实力提升，自我能力、实力和才识才是永远不会贬值的。混沌哥70年代初出生的农村人，因家庭贫困，没有接受过任何的高等教育，但对知识的追求近乎渴求，从不间断，早期南下打工，同龄人很羡慕坐办公室的白领，可不会电脑成了当时普通人难以跨越的梦，亦有上进心强的化巨资（当时学电脑费用需3个月以上的工资）去学习，混沌哥硬是通过电脑书学会了基本，还向当时刚从大学毕业同事请教，最终学会了电脑，能熟练操作所有办公软件。

混沌哥自开始进入广东工厂打工，对管理一直孜孜以求，做员工时拿班长作标杆，一直注意班长每天的工作内容、工作方法，并比照别的生产线班长工作情形，在心里说如果我以后做了班长，哪些是现在班长的优点，哪些是缺点我以后要做得更好。做了班长后便拿主管作标杆，做了主管便拿厂长作标杆，就这样一步一步实现了人生的跨越，最多时管理员工近5千人。

混沌哥用自身经历证明，唯有投资自己，自强不息才能出人头地。

房子已经提前预支了三十年的通胀水平了，还抗通胀，怎么想的？

银行按揭上升到50%试试，市场房价直接下跌50%！

现在抗通胀的资产只有股票。大盘国企股空心化太严重，只有中小盘绩优股还是值得投资的。

至于哪些是中小盘绩优股，需要自己去发现和发掘！

某国做为全球第一大经济强国，为了转移国内日益颓废的经济形式，不断地印刷本国货币，妄图让全球各国为其分担负债，继续维护自己人民奢侈的生活品质，丢掉了做为全球领导大国的责任和义务，不惜将全球经济推向水深火热之中。做为一向负责任的我国在与狼共舞的同时，默默地承担了全球经济压仓石的共担，为全球经济恢复发展默默做出贡献，但同时也承担着巨大的经济压力。房地产行业做为我们长久以来的货币蓄水池，近年来的房价不断飞涨己透支了广大房贷群众的未来，高房价已和教育、医疗成为了广大人民难以承受的经济压力。大大的挤压了人民群众的消费动力，同时我们也正处在经济转型的关键时期，房价高涨的现象己成为全民诋毁的对象，国家也积极采取相应措施对其进行控制，炒房时代己一去不复返。随着新出生人口的逐渐减少，人口拐点的逐渐临近。除了一线城市的核心地段，房价下行趋势己经显露。房子已不是规避通涨的最佳资产！

1.没自住房的，抓紧贷款买。特别是一线、新一线、省会城市。记着贷款。选择有困难的，记住最重要的是位置，而不是所谓环境。

2.有一套自住的，可以挑挑改善或投资的，好好看看城市发展规划，周边商业配套、学校、交通…，能贷款也要贷款。

3.已经有多套住房或是有不是好地段的不好出租的近年没有大的变化的，抓紧出手不良资产，如果不限购选择一些交通优势明显的房产入手。

4.手头宽裕的，可以考虑入手一部分股票或基金。

记住，不要把钱放到一个投资领域，房产、存款、理财、基金、股票都可以考虑，货币增发意味着泡沫和过热，是一波机会，抓不住那就被割韭菜。

以前绝对是，现在有点变化。

可以比较一下房子和黄金的区别，我们都知道黄金是对抗通胀的，黄金的问题在于黄金没有利息。所以在债券或者是存款利率高的时候，黄金的机会成本也就比较高，因为你可以把钱存在银行或者是去购买债券获取利息。你买了黄金就没有利息了。

房子跟黄金还不太一样，房子可以出租，获取一个租金的收入，所以当租金房价比，超过实际利率的时候，那么房子是对抗通胀的绝好手段。如果房价已经过高，而房租却没有成比例的上涨，那么持有房子的机会成本也就上升了。

就是为什么房租与房价比，成为房地产是否过热的一个重要指标。在2020年因为疫情，房地产租赁市场受到了打击，不断的有长租公寓爆雷事件就可以看出端倪。但是与之相反的是，房价却在上涨，这里我说的是一些核心城市的房价，所以2020年我国的房地产泡沫是继续吹大的。

现在我国的房地产市场当中，房租与房价的比例可以说是微不足道，注意反映目前我国房地产市场上的投资过热，情况下，房价的波动性就会变大，意味着风险的变大。当然我国是限制房地产市场出现大幅度下跌的，这种限制同样也会在未来阻止房地产价格的进一步上涨。如果没有价格的上涨，那么其对抗通胀的特性就难以体现。此外房地产市场最大的问题还在于流动性的角度，军事性的政策必然会导致房地产的流动性下降，这是房子不如黄金的地方之一，持有黄金，你可以很方便地把它兑换成现金，但是在不景气的时候房子要兑现，要花的时间可能很长。

目前来看房产还是普通老百姓最佳选择，首先不像股票那样需要特别专业的知识和经验，找一个靠谱的房产中介告诉他你的要求，房产哪怕再怎么跌价最好都有一套看得见摸得着的房子在不像股票跌到最后都没了

你是一个对经济了解很深的人。全球放水，只有中国经济保持增长，热钱肯定会流到中国，通货膨胀必然到来，我们手中的钱币价值缩水是板上钉的事。

至于房子是不是规避通货膨胀的最佳资产，这个很难说。但是绝对是一个好的选择，我们国家本身就是人口众多，资源相对紧张的，资源紧张不然是稀缺物。就连西方国家发展这么多年，房价都是上涨的，难道中国房价会跌?

基于房价上涨过快，老百姓有怨言，国家是针对一线城市进行打压，不打压一线城市吸纳不了这么多人口，还会造成混乱，并且其他线 城市无人，所以必须控制住。这种打压必然会造成人口向二三线城市流动，带动这些城市发展，所以后续房子绝对是稀缺产品，不要碰四线城市的房子就对了。

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宁县18294112971： 为什么增发货币会导致通货膨胀? - ？
玉石苯妥： 通货膨胀一般指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要的货币量而引起的纸币贬值、物价上涨现象.其实质是社会总需求大于社会总供给.通货膨胀在现代经济学中意指整体物价水平上升.一般性通货膨胀为货币之市值或购买力下降,而货...

宁县18294112971： 货币增发和通货膨胀有必然联系吗? - ？
玉石苯妥： 宏观里,货币增发属于扩张性货币政策,这么推导,一般扩张性政策都会使总需求曲线AD向右移动,它的意义在于相同的价格水平下,国民收入提高了.这么推导,扩张性货币政策导致LM曲线向右移动,从而导致r利率水平下降,从而投资需求就会增大,而投资需求就是总需求中的一部分,从而货币增发会促使总需求曲线向右移动,但是总供给曲线是不变的,这就会导致p价格水平上升(通货膨胀),国民收入增加(失业率减少).慢慢分析

宁县18294112971： 为什么增发货币会导致通货膨胀?？
玉石苯妥： 本来A和B之间相互用金子交换就可以了 这时候金子就这么多,正好满足A与B之间的物质价格,现在A发现了金矿,换C来生产,现在n和m的产能不变,市场上的黄金多了,也就是充当货币价值的东西变多了,如果你是B产的老板,你还会用原来的金额卖出东西么. 关于大金矿与纸币的关系 黄金是硬通货,但是在自由市场上交易一般是不用黄金的,当你发现一个大金矿,并采到了大量黄金,但是市面上不能用黄金交易,这时候你会怎么办?发行货币!用黄金做本位,约定发行的货币没多少钱能换多少黄金,这时候货币量就增加了

宁县18294112971： 增发货币会同时引起通货膨胀与通货紧缩吗? - ？
玉石苯妥： 增发货币,会使得总需求提高,从而使收入和物价水平同时提高 当物价水平持续上升了很长一段时间,就会造成通货膨胀

宁县18294112971： 货币大量增发导致的后果(具体)我是高三学生,想知道对企业和消费者各有什么影响..谢谢 - ？
玉石苯妥： 货币大量发行最主要的后果就是通货膨胀,政治里面有,通货膨胀造成物价上涨,纸币贬值,对于消费者来说,肯定是手里边的钱不值钱了,货币的购买力下降,同时工资的上涨率跟不上通货膨胀率,居民的生活水平必然下降 对于企业来说,一方面生产成本上升,另一发面,商品价格也上升了,企业的利润在通货膨胀期间会有一个从上升到下降的区间 总体和长远来说,货币大量增发对于经济的增长肯定是不利的

宁县18294112971： 人民币增发对那此方面有影响呢? - ？
玉石苯妥： 民币增发意味着社整体货币量增;社商品增速度赶货币扩张速度必定带物价涨进步引发通货膨胀;增发货币流向股市能带股市虚假繁荣;流向房产能带房产泡沫 所有的物价涨跌都与货币发行相关,货币印多了.就会通货膨胀,反之是通货紧缩. 增发货币、通货膨胀和直接让人民币升值对老百姓的影响: 1)增发货币、通货膨胀,老百姓的钱不值钱,老百姓受苦.通货膨胀后出口商品价格自然上升,降低人民币升值压力. 2)人民币直接升值,老百姓手中的钱值钱了.但出口竞争力下降,就业机会减少,老百姓受苦.

宁县18294112971： 为什么现在全球面临通货膨胀?？
玉石苯妥： 这是潜在的经济危机造成的.面临经济危机的最明显表现的就是通货膨胀.而且经济危机又是有周期性的.一般10年左右一次.这是无法避免的.

宁县18294112971： 通货膨胀是什么,能引起货币的怎样变动 - ？
玉石苯妥： 请你先明白货币、通胀的关系:先货币增发,再有通货膨胀.举个例子,人人现在突然从中央银行那里领了一百万,那么大家显然都会抢购商品,都不在乎店主将价格提升那么一点.这个过程的最终结果就是物价上升(也就是通货膨胀).所以货币上升引起通货膨胀.一般的经济学教科书将通货膨胀定义为“在一段时期内物价的持续上升”.至于二楼说的货币贬值,其实指得是汇率下降,同经济学上说的“货币”是两个概念.

宁县18294112971： 通货膨胀 - 怎么说?通俗点! - ？
玉石苯妥： 通货膨胀是指价格在短期内的持续快速上涨,也知道通货膨胀往往是因 为中央银行发行的流通货币过多造成.但对通货膨胀真正的形成机制并不十分了解.通 货膨胀的主要形成原因是价格上涨对大众的预期产生影响,从而使通胀进入恶性循环. 举个简单的例子.假设由于某种原因,今天中央银行突然增发了大量货币.市场上可供 购买的产品不会在短期内改变.所以价格将上升.今天的价格上涨可能会提高大众对长 期通货膨胀率的预期.也就是说大众相信目前的价格上涨将持续很长时间.在这种情况 下,大众会要求提高工资增长速度,对货币资产也会要求更高的回报率.工资和资产价 格上涨会迫使公司提高产品价格,从而引发新一轮的通胀.

宁县18294112971： 我国为什么会通货膨胀? - ？
玉石苯妥： 为了应付金融危机,拉的就业各国都采取了宽松的货币政策,这是一把双刃剑,货币的宽松引发了通货膨胀、 人民币升值的预期,资金的逐利本能使海外热钱的不断涌入,房市制造了泡沫,在今年4月国家最严厉的地产政策打击下,一部分钱又...