继承房产的具体流程是什么？

房屋继承所需流程及材料是什么~

房屋继承所需流程是：
1.要到派出所开死者的死亡证明；
2.到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；
3.提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；
4.办理完后，交纳相应的税费。
房屋继承所需材料是：
1.继承人的身份证复印件；
2.被继承的房产证或其他证明文件；
3.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
4.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
【法律依据】
根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
根据《继承法》《房产继承过户程序》的规定，房产继承有以下步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

先至公证处办理继承权公证→领取公证书→至交易中心驻场税务所办理税收核定→领取完税凭证后至交易中心换领新的产证。 注意！继承房屋不视为销售，无需办理网签和资质审核，不同的继承方式税费情况不同。

　　办理流程
　　一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　二、继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　所需费用
　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1
　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
　　注事事项
　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

房产按照继承的流程过户，还可以通过这种方式，你还不知道吗

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舒城县18395514651： 关于房产继承手续能怎么办理,有哪些步骤 ？
寸柴盐酸： 办理房产继承手续的步骤如下:1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议;2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.

舒城县18395514651： 房产继承程序怎么走 - ？
寸柴盐酸： 第一:继承手续程序先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续.第二:办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明.2.继承人的身份证明.3.被继承的房产证或其他证明文件.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承.4.被继承人生前所立的遗嘱.5.公证费:一半继承1%;全部继承2%.第三:转移登记需提交资料1.房屋权属转移申请表;2.申请人身份证明、婚姻状况证明;3.房屋所有权证;4.继承权公证书;5.房屋所有权证配图.第四:税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员.

舒城县18395514651： 房屋继承程序是怎样的? ？
寸柴盐酸： 房屋继承程序是怎样的 (一) 提交证件 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书 备注:(1) 房屋继承由房屋所在区房产管理处受理 (2)委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件 (3)2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告. (二) 工作时限:符合规定条件、手续齐全的、自收件之日起两个月内办理完毕.

舒城县18395514651： 想要继承房产需要经过哪些流程 - ？
寸柴盐酸： 继承房产的流程: (一)房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格. (二)继承公证 申请人应当到房屋...

舒城县18395514651： 房屋遗产继承流程 - ？
寸柴盐酸： 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格.2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继...

舒城县18395514651： 办理房屋继承手续的程序怎么走? ？
寸柴盐酸： 办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程.凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤如下: 1、房屋评估. 2、继承公证. 3、房屋测绘. 4、继承登记. 5、规定需递交的其它资料.

舒城县18395514651： 房屋继承有哪些步骤? - ？
寸柴盐酸： 房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为.房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种.办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权...

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寸柴盐酸： 归纳如下:一、房屋继承需要的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产. 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何...

舒城县18395514651： 房屋产权继承手续要经过哪些流程 - ？
寸柴盐酸： 房产证过户有两种方法,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.拓展资料房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.

舒城县18395514651： 继承房产过户手续的办理流程有哪些 - ？
寸柴盐酸： 继承过户的对象只能是有继承关系的亲属,如过世者的配偶、子女、父母.死者过世后,继承人需要去公证处办理公证,并且凭税务局开具的《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》,去房管部门办理继承过户手续.办理继承过户时需要准备:不动产所在市房地产权转移登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;继承公证书或遗赠公证书;税务局免税单.