业主与业主之间是什么法律关系
目前行业最高的法律是《物权法》、法规是国务院《物业管理条例》，《业主大会和业主委员会指导规则》是住建部的部门规章，上述法律、法规和规章属于我国公民必须遵守的，不论你是否愿意。如您所述，只要达到规定比例，小区物业进驻就是合法的，其他反对、弃权的只能保留意见，因为法律的最终目的是为了保护大多数人的利益。当然，物业如果违规，你可以维权，有管物业的主管部门；第三个问题：车位的使用费其中按照规定是属于业主所有的（一般充入物业维修专项维修资金），只有约30%才是物业是酬金；第四个问题：享受什么物业服务属于物业合同的范畴，合同中写的很清楚，享受到物业服务越高级，你的物业费就越高。至于你室内电线坏了属于您专有部分的损坏，物业给您维修您必须给钱，属于有偿服务的范畴；第五个问题：电梯在质保期内的维修由厂家给予维护。过了维保期则由物业给予一般性维保，但是涉及到更换、重大改造等则需要动用专项维修资金了，当然必须取得您的书面同意。
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方----业主委员会。
物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》，业主大会投票表决物业的选聘事宜，超过半数的票数通过，即视为全体业主同意。由业主委员会代表全体业主和业主大会同物业公司签署协议。
2‘、物业公司和业主的确是服务与被服务的关系，而物业停水停电的行为也是《物业管理条例》中命令禁止的。
3、车位费用有两个，一个是车位租金，一个是车位管理费。车位租金一般只有专属车位才能收取，如立体车库、地下车库等。有些专属车库经房管部门备案批准，享有产权，可以作为产权单位出售。但是不管出租还是出售，物业只是一个经手人，真正收取费用的是车位的权属人----通常这个权属人是开发商，物业只是一个代理而已。物业真正收取的费用是车位管理费。这个费用主要用于车位清洁、车辆管理人员费用、设备设施费用（如照明、监控、消防设施等）、公众保险等。
4、根据《物业管理条例》，物业的服务对象是社区的公共区域和公共设备设施，如园区绿化保洁、公共设备设施的维护保养、社区秩序维护等。现在的商品房大多是毛坯房，住户入住之后，家里的设备设施大多都是自己装修、安装的，这位部位和设备设施的维修养护不应该由物业来承担，且物业也无力承担。
5、电梯的日常维修和养护都是由物业公司负责的，但是类似的设备设施中修以上的维护，需要动用专项维修基金。
业主委员会成立的条件是什么
业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，防止该费用被物业管理公司中饱私囊。（三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）沟通的桥梁 除此之外，在生活当中，业主与业主之间，业主与...
物业与业主是什么关系
2、在我国《物业管理条例》中有明确了服务的职能，也明确了物业是属于社会服务人员，因此要处理好物业公司与业主之间的关系，首先要以诚相待，只有良好的服务态度，才能赢得业主的谅解和信任。3、其次要有积极进取以及永不言败的良好心态。在工作中，物业管理人员遇到的麻烦肯定是层见叠出的，个别的业主...
开发商与业主、物业管理公司之间的关系是什么?
【答案】： 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理...
业主和房东是什么意思啊
业主和房东都属于房屋市场中的重要角色。业主是指在买卖房屋过程中拥有房产证的人，而房东则是指出租房屋的人。业主拥有房产的所有权，可以自由支配，包括出租、出售和继承等。房东在出租房屋之前，需要确保房产证属于自己或已获得所有权人的同意，并需要遵守相关出租房屋的规定。房东在出租房屋时，需要了解...
开发商与业主,物业管理公司是什么关系
法律分析：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间...
业主和物业,谁才是房子真正的主人呢?
业主和物业，真正的主人当然是业主。我们从字面上就很容易理解这个问题，业主，业就是物业的业，主就是主人的主。业主拥有房子的绝对的支配权和房产权，当然业主才是房子真正的主人，物业只是业主的管家，帮助业主管理一些具体的事情，他们根本就没有权利去决定房子的事情。1、业主是房子的真正主人如果没...
“物业”和“业主”之间的法律关系是什么?
物业管理行政法律关系 物业管理行政法律关系是指因与物业管理相关的行政法律调控而在政府、物业管理归口主管行政部门、其他有关职能部门之间及其与业主、物业使用人、业主团体组织、物业管理企业、其他与物业管理有关的社会组织和单位之间形成的行政管理事务方面的地位、权利义务关系。
业主,建设方这五者之间的关系是什么?
同时对转包或违法分包行为有严格的禁止和处罚措施，一旦发生，承包方和接受转包或分包的单位需要承担连带责任。总结来说，业主、建设方、施工方、发包方和承包方之间的关系是基于合同、责任和法律约束的，各方在项目中扮演不同的角色，并需遵循相关法规确保工程质量和责任归属。
开发商与业主、物业管理公司是什么关系?
开发商与业主、物业管理公司的关系：开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业...
业主,业主代表,总经理三人是什么关系,职责有何不同
业主代表：是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业主表决权的业主，业主代表具有合法性。业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。总经理工作职责如下：1、总经理应向公司董事会负责，全面组织实施董事会的有关决议和规定，全面完成董事会下达...
贰饰布拉： 一)业主相互之间的关系.物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理,条例规定:业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则,遵守物业管理区域内...
华莹市17232218367： 物业管理中的法律关系是什么? - ？
贰饰布拉： 在物业管理活动中之所以出现许多问题,一个主要原因是很多人对物业管理中的法律关系认识不清,错误的理解自己在物业管理中的法律地位. 发展商开发一个物业区,通过市场销售,将所建商品房部分或全部出售给购房人,即业主.发展商的...
华莹市17232218367： 物业管理有权可以跟业主停水断电吗? - ？
贰饰布拉： 水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系,物业公司无权对业主停水、停电、停气.
华莹市17232218367： 业主之间一般有什么样的关系? ？
贰饰布拉： 物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理,条例规定:业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则,遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度,执行业主大会的决定,按时交纳物业管理服务费用.
华莹市17232218367： 什么叫业主?房东是不是业主?住户是房东还是业主? - ？
贰饰布拉： 业主是指物业的所有权人.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织.物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者. 房屋租赁人不是业主.房东是业主. 业主是在区分所...
华莹市17232218367： 什么是住宅小区业主? ？
贰饰布拉： 业主是指一定物业的主人,包括自然人、法人、其他组织和国家.住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人,是物业管理法律关系中的重要民事主体之一.《物权法》第...
华莹市17232218367： 业主与物业发生纠纷,业主应该怎么办 - ？
贰饰布拉： 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433623836公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法律关系,所以我们经常...
华莹市17232218367： 物业管理法律关系这一概念的含义包括哪些? ？
贰饰布拉： (1) 物业管理法律关系是物业管理法律规范调整物业管理活动的结果. ( 2) 物业管理法律关系是物业管理主体之间在物业管理法律规范调整之下的社会关系.这种社会关系既包括业主与物业管理公司之间、业主与业主之间、业主与业主委员会之间的关系,也包括业主委员会与物业管理公司之间的关系,还包括上述主体与行政管理机关的关系等. ( 3) 物业管理法律关系是物业管理各参加主体之间的权利义务关系.物业管理法律关系的内容为物业管理主体的权利和义务.
华莹市17232218367： 如何解释业主个物业管理不是主仆关系 - ？
贰饰布拉： 1、物业公司和业主一个是公司,一个是个体;2、物业公司与业主之间是平等的法律关系; 3、他们之间只是服务与被服务的关系,不是雇佣关系,雇佣带有私人性质,但是根据合同开展的服务,不属于主仆关系; 4、物业公司是针对全体业主的,而非个别业主,是全体业主大会决定选聘物业公司,不是个别业主选聘,所以是一种市场经济条件下的服务关系; 5、主仆关系带有明显的封建思想和贬低的含义,但是物业管理却不同,物业管理大多数的时间都是针对公共环境、公共设施、公共建筑物、公共场地场所开展的服务,不是主仆关系;
华莹市17232218367： 物业难题,求相关资料!？
贰饰布拉： 您的问题中包括以下法律关系:一、开发商与业主之间的商品房买卖合同关系;二、业主与物业单位的物业服务合同关系.业主的收楼行为是在行使第一个法律关系中的权利,物业不能不交钥匙;业主交费是的行为是在履行第二个法律关系中的...
