学区房新政策2021

2021年学区房新政策是什么？~

一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题
居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。
两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
二、关于本市居民家庭问题
本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
三、关于计税价格的核定问题
试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。
按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

扩展资料：
从2020年来年，全国房地产市场出现两极分化行情，以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表城市，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价出现小幅度下跌。
2020年10月份，全国100个大中城市新建商品住宅成交均价15706元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。与此同时，全国大中城市全面放宽落户限制、加大人才购房补贴等刺激市场新增购买力，以维护房地产市场平稳健康发展。
参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

1.新规定：教育部的新规定发布，官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”，以后小升初的学生上哪所中学，并不是看房子买在哪里，而是要通过电脑随机抽号的方式来决定。
与此同时，教育部门还将实施多校分流的方式，以求促进各省市内多个学校，教育资源尽量做到均衡分配，保障学生们接受教育的权益，同时也避免了因为学区房的存在，产生的许多不良影响。学生上学采取校划片的形式
在今后的小学和中学的上学问题上，将会根据实际情况，采取学校划分片区的形式。校划片也分为单校划片和双校划片两种。
单校划片是指为一所学校划分学生范围区域，符合房产规定且户口在这个区域的孩子都可以进入这学校就读。
多校划片是指多个学校制定某一个区域，入学时可以选择这些学校的某一个学校选择入学。同样也是要符合房产规定且户口在这个区域的孩子。生源超过计划招生，采用电脑摇号的方式进行分配
2.拓展资料：家长肯定会有疑问，好学校的生源一定多，但是怎么分配，会不会有什么潜规则之类的。现在家长其实可以放心，现在学生不管是上学还是上学以后孩子分班，基本上都是绿色的分配。
某个学校的报考生源如果没有在计划招生人数之内，那么学生就可以正常上学，学校都会收取。但是如果出现某学校的报考人数超过了计划招生人数，那么将会采用电脑随机要好的形式分配名额。做到公平公正公开。在今后的小学和中学的上学问题上，将会根据实际情况，采取学校划分片区的形式。校划片也分为单校划片和双校划片两种。
单校划片是指为一所学校划分学生范围区域，符合房产规定且户口在这个区域的孩子都可以进入这学校就读。

---

临泽县18310671751： 学区房政策什么时候能改革 - ？
景爬川贝： 速拍为您解答,希望对您有帮助. 2017年学区房新政策 1、学区房和学位房的区别 学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位.入学名额是对应的学校按照学区划...

临泽县18310671751： 学位房和学区房有什么区别? - ？
景爬川贝： 学区房和学位房一字之差可谓千差万别.学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位.而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规...

临泽县18310671751： 购买了学区房,孩子还要什么条件能入学 - ？
景爬川贝： 学区房小孩上学条件为:1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书.2、房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)3、房屋产权人与小孩的关系证明(户口本).具体看学校的招生简章,看看有没有落户年限等限制.

临泽县18310671751： 学区房究竟有多大好处 - ？
景爬川贝： “学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”.而学位房,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系. 一般情况下,学区房所绑定学校为公办院校,而学位房所绑定学校以私立学校为主.两者相比,公办院校具有政府支持度高,学费少等优势,更易受到购房者关注.其中,公立学校是由政府拨款支持,得到政府更多的政策和师资力量的倾斜,受到政府关注度更高.而民办学校本身属于社团组织或个人投资,完全自负盈亏,所以收费也较高.

临泽县18310671751： 学区房果真买了就能入学吗? - ？
景爬川贝： 孩子的教育问题是家长们最为重视的问题之一,因此在二手房市场中,学区风一直是炙手可热的香饽饽,择名校而居也成为影响家长们购房的重要因素.可是学区房果真买了就能入学吗?随着学校政策的时常变动,家长在为孩子购置学区房时要...

临泽县18310671751： 学区房招生政策及房子是否有学区名额 - ？
景爬川贝： 学区房就是学校附近区域的房子,行政管理中按片区划分生源,学校招生先满足学区内的适龄孩子,有多余的名额再从非学区的生源中招.

临泽县18310671751： 学区房买了多久可以去上学? - ？
景爬川贝： 学区房入学条件1.不是买了学区房就一定能入学,必须满足五年居住年限.2.一房六年内只能有一学位,集体户口入学不按划片进行,由学区统一安排.二胎不在此范围内.3.只有直系亲属才能享受.如果户口挂靠在非直系亲属家中,也无法按...

临泽县18310671751： 学区房和学位房的区别是什么? - ？
景爬川贝： 什么是学区房?学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区房.  学区房的注意事项?①要注意购房入学的时间限制,许多学校并不...

临泽县18310671751： 什么是学区房?购买学区房需要了解注意事项? - ？
景爬川贝： 什么是学区房?学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产.另外,一...

临泽县18310671751： 买学区房要注意什么和大家说一说 - ？
景爬川贝： 投资学区房,请注意以下条件:多数地方都出台过学区房可就近入学的相关规定:入学该学区所在的中小学;先决条件,必须在学区所在地有房子,且房子的性质不能为商住或公寓性质!土地必须是70年产权的,学区房不应小于40㎡以下(有的...