居民楼住户将其房子改成了门市店面。请问这种行为是否触犯了相关法律法规？归哪个政府部门管理？谢谢！

擅自将住宅改为商业由哪个部门管理，具体有什么法律依据？~

如果是将小区住房改为商用，须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。
法律依据：
《根据最高人民法院的相关司法解释》：
业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
扩展资料：
住房性质改变的条件和司法解释：
1、“有利害关系的业主”的认定及将住宅改变为经营性用房的前提
物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
2009年最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对“有利害关系的业主”进行了解释，即业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
2、业主对建筑物共有部分的权利：
根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。
而建筑区划内的共有部分则包括除属于城镇公共道路、公共的或明示属于个人的绿地以外的道路、绿地，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分等公共场所、公用设施等。
根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，有占有、使用、收益和处分的权利，但对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，即使业主对其专有部分行使权利，也不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险;上述相关司法解释也规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害，消除危险，恢复原状或者赔偿损失的。
参考资料来源：百度百科-物权法

这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。
1、根据我国物权法第七十七条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定，住宅改为经营性用房需要满足两个条件：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经有利害关系的业主同意。
2、有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内；建筑区划内本栋建筑物之外的业主也与“住改商”行为存在利害关系的，应证明利害关系的存在，即应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
3、有利害关系业主的意见表达不适用“多数决”原则，即“住改商”行为应经全部有利害关系业主同意。未经有利害关系的业主同意将住房进行商业经营的，有利害关系的业主有权根据物权法等法律规定，主张排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。该民事责任的承担并不以已经造成实际损害为限，具有损害发生危险时，有利害关系的业主也可以请求排除妨害、消除危险。

扩展资料：
申请改变住宅使用性质须符合下列条件：
（一）沿街底层住宅；
（二）符合城市规划要求；
（三）符合房屋使用安全；
（四）不造成居住使用困难；
（五）不影响相邻房屋使用；
（六）不影响文物和优秀近代建筑物保护；
（七）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；
（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。
参考资料：中华人民共和国物权法_百度百科
最高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应..._百度百科

　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
　　（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。----------------------------------------------------------
　　如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.
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　　你可以先向社区工作站或者物业反映此问题。无人理睬，可以像城建部门反映

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乡宁县13853087074： 小区居民房改造成门面房 - ？
务厚盐酸： 住户不能擅自改变房屋用途.你有权利阻止.

乡宁县13853087074： 住宅改为经营性用房可以吗?求解 - ？
务厚盐酸： 《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”.

乡宁县13853087074： 正常住宅能当门市用,影响了我们家的正常生活,怎么办 - ？
务厚盐酸： 你好,这是不合理的.这是他未经任何部门同意,擅自变更了房屋的使用性质,你可以向当地房管局举报.同时,如果他家有噪音或气体上对你家产生污染,你可以向环保局投诉!祝你的问题早日解决!

乡宁县13853087074： 普通住宅做门面房 可以吗? 楼上的业主不同意 - ？
务厚盐酸： 作为住宅,一楼业主要把它当门面房既营业房使用,并要把围墙推倒,在保证不对邻居造成损害的情况下,经过业主委员会与相邻的住户同意,经过物业管理公司同意,并不改变房子的主题结构,又经过工商、税务注册登记.如果符合这些条件,也是可以的.毕竟发展第三产业,增加社区服务设施、项目也是国家社会鼓励的.总之,按法律哟求办吧.

乡宁县13853087074： 一楼居民楼自行改为门市,已经经营五年,现开发商要拆迁,请问回迁后是否能够得到门市房? - ？
务厚盐酸： 基本上没可能给你门市,这种情况下只能是看你的房证是住宅房照还是商服房照,如果是住宅照只能是和楼上的给一样的运迁费,如果是商服照还能多给一些.

乡宁县13853087074： 居民住房可以私自改成门面房吗 - ？
务厚盐酸： 他们把房子改了,还把人行横道和下水道破坏,把人行道 台阶砸了 ,把下水道 用水泥砂浆堵了,他们为了个人利益严重破坏城市道路和下水道,影响我们正常居民生活 .谢谢大家关注!

乡宁县13853087074： 民房改商用是否违法与营业执照 - ？
务厚盐酸： 您好! 【1】经营台球中心,必须要到工商管理机关登记; 【2】登记中必须提交相关的场所证明,作为经营场所; 【3】经营台球属于娱乐公共场所,还要消防等部门的验收合格方可; 【4】若你的房子的用途时居住的,目前有些规定不影响他人正常生活的情况下时可以作为场所进行登记的; 【5】你所说的这个可能在工商登记中会存在一定的困难. 《物权法》77条应该是说可以吧

乡宁县13853087074： 民用住宅改为商用,是否可行？
务厚盐酸： 物权法77条 业主不得将住宅变为经营性用房,如果变为经营性用房,除遵守法律规定外,还应经相关利害关系的业主同意

乡宁县13853087074： 住宅楼1层改商用门市房行吗? - ？
务厚盐酸： 可以改,基本相你这样的其实都没有正式的审批手续.如果你不是比邻一级主要干道也没人管.

乡宁县13853087074： 律师咨询,小区居民楼1楼改成门市房,牌匾影响到我家采光,协商过几次,对方态度强硬,应该找哪个部门处理,? - ？
务厚盐酸： 直接到法院吧,但是这比较慢. 如果想快一点就去找物业公司,说他擅自改变房屋使用性质.