福州仅有的一套房卖出,如果未购买新房,是否会影响子女上学,户口还能留在市区吗
只要是在不同的城市买楼还是可以的，但在贷款方面可能就没有多少钱可贷甚至是贷不到款的，因为目前的银行系统全国联网，你在哪里贷过款全都是可以查到的。而全国各城市的房管局系统未能实现联网，所以你在福州只会被查到是一套，而在宁德也只是一套，那么是可以各买多一套的，但是贷款方面就不一定可以贷到款了。买楼的时候再将这个情况和售楼人员说一下，他们会根据当地现行的政策给予你建议的。
要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件； 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；才能办理落户手续。
1、关键看你是否在卖房子的时候，把户口迁出去，如果是有迁出去的话，会影响子女上学。2、正常情况下，我们卖掉房子，并不意味着户口迁移出去，户口还是在原地的 。外来榕城的流动人口为了落户而买房子，可是如果被落过户的房子是不能第二次落户的，只能把户口迁入。
一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?
一套二手房在出售过程中可能会遇到以下几种不同的价格：卖家心理定价、买家心理定价、中介评估价、银行评估价以及最终的成交价。1. 卖家心理定价 卖家在决定出售房屋时，通常会基于当前市场状况、所在小区类似房屋的成交价格、房屋自身的优缺点以及相关政策，对自己房屋的售价有一个初步的估算。由于卖家可能...
本人在临夏州永靖县有一套房子,现在想在兰州市买一套房子,是否按二套房...
是按二套。
一套房从准备出售到真正卖出 会有几种价格?
一套二手房在出售过程中会经历以下5种价格：卖家心理价格、买家心理价格、中介估价、银行估价、最终成交价。一、卖家心里价格 卖家在出售房屋之前，肯定会对自己房屋的出售价有一个简单的评估。所考虑的因素一般有：1)目前房地产市场的行情;2)房子所在小区其它房主出售房子时的成交价格;3)自家房子的优劣...
小区有一套房十年开发商才卖出,现在需要补交物业费吗?
你只需要交你获得不动产证之后的物业费，之前的与你无关
我和爱人名下各有一套房产,现准备卖出一套,买方说两套房要多交税是真...
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曾买过一套房,纯公积金贷款,现在卖出。准备换一套离工作地点近的房子...
补充回答： 如果这个卖了，你名下就没有房产了吧，这样就不属于2套房。。契税辽宁省是根据房子面积算的，90平以上是3，90以下是2.5。应该是全国统一的，但是上海特殊，你可以去问一下。契税跟你以前是否买过房子没关系。
卖方一套房卖出,但我之前按揭了一套,但未交房,这套全款,16万,70平方...
你按揭了一套有抵押档案，没法享受契税优惠了；这套房屋是否满五年？是否卖方唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、...
我有一套房是一次性付款买的,现在想卖出去,买房人想办按揭,该怎么办理...
三、按揭买房需要提交什么材料 购房者需要向银行提供的材料包括：1、申请人个人资信证明：（1）申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；（2）出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明；（3）提供个人财务...
贷款买房如果房价没涨,卖掉是不是赔了利息?
下面，大家就讨论一下内行人怎么讲，简易算一算该笔账。举个事例：假定选购了一套100平方米的住房，选购时的价格为每平方米15000元，因此总购房款为150万余元，采用等额本息还款30年的贷款还款方式，随后5年后（满五唯一）卖出这一套房。最先，大家必须 考虑到一种状况，如果不买这一套房，只是把这...
一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?
来来来，这里有一个复杂的问题需要你们解答！请问：一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格？给你们一分钟的时间考虑，现在，计时开始，1、2、3、4、5...60，时间到！你有答案了吗？其实，问题的答案是4种价格，你答对了吗？不清楚的话，我们就一起来看看具体情况吧。一、卖家自估价售房者在...
字才诺氟： 1、关键看你是否在卖房子的时候,把户口迁出去,如果是有迁出去的话,会影响子女上学. 2、正常情况下,我们卖掉房子,并不意味着户口迁移出去,户口还是在原地的 .外来榕城的流动人口为了落户而买房子,可是如果被落过户的房子是不能第二次落户的,只能把户口迁入.
陕西省17132621866： 我在福州已经卖掉自己唯一的一套房子,如果再买一手房,首付要多少?利息是多少? 算首套吗? - ？
字才诺氟： 因为你之前是有房,所以无论你是否卖出,再次购买都不能作为首套房来看,各地区对于二套房贷政策都不一样,但都需要承担更多的压力,首付大概要过5成左右 利率自然更高
陕西省17132621866： 自己仅有的房子卖了,但还没过户,现在又想买新房,算二套吗 - ？
字才诺氟： 算二套房 二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使...
陕西省17132621866： 购房咨询. 我现只有一套住房,将这套房子卖掉后,经过一年后再买一套是否算是第一套房子. - ？
字才诺氟： 国土局里是属于第一套房产,但是前提是卖掉后的房产必须办理过户手续.国土局以持有房子为准.银行贷款就属第二套.银行是以贷款记录为准.但你没贷过款,银行也定为第一套.首付三成.
陕西省17132621866： 现在把仅有的一套房产卖掉,名下暂时没有房产,卖掉的那套房是用公积金贷款,如再购买商品房使用公积金属 - ？
字才诺氟： 唯一房产卖掉后,当然名下无房产,卖掉的那套房产,当初是用公积金贷款购房,现再次购房公积金贷款,房产属首套这和公积金贷款没有多大关系.
陕西省17132621866： 先卖后买和先买后卖的优缺点是什么? ？
字才诺氟： 1、先卖后买;优点:资金比较宽裕,选房余地大;先卖房后,资金充足,再去买房,可选择的房源比较多.若是只有一套房,卖出后,名下没房,再买新房算首套房,首...
陕西省17132621866： 卖掉唯一住房再买新房算二套房吗? - ？
字才诺氟： 要看你这唯一住房是否贷款买的,如果不是贷款买的,你卖掉住房.属于无房无贷,再买,算首套,如果是你贷款买的住房,卖掉,再买,还是算二套,因为认定二套房是认房认贷,你有贷款买房记录,所以算二套.二套房的认定是以家庭为单位,认房又认贷!夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭.如果你之前那套房子是按揭,卖掉之后再买一套,那么也算二套房!如果不是按揭,卖掉以后,并且产权已经过户,那么属于一套房.
陕西省17132621866： 原有住房卖掉再买房算二套房吗 - ？
字才诺氟： 李先生:你好,我原有一住房,已卖给了别人,买卖手续都已办妥.现在我们一家三口的户口已迁回和我父母的户口一起了,但是我父亲名义上已有2套房产,这样的情况,对我本人以后买的房,是认定二套房吗? 时报购房总机:首先确定买房...
陕西省17132621866： 名下仅有的一套房卖掉后重新买房可否享受头套房贷款政策 - ？
字才诺氟： 看你名下那套有没有做过贷款.做过贷款的会在个人征信系统里显示出来.没有的话,卖掉,在个人征信和权籍系统里都找不到,当然可以算首套.
陕西省17132621866： 有一套房子,卖掉后,再买房,还属于首套房么 - ？
字才诺氟： 不算, 请仔细看看下面的解读.记者了解到,在国务院“二套房贷款首付五成、利率1.1倍”政策出台前,银行广泛接受的二套房认定标准是“以家庭作为二套房认定范围,夫妻双方包括未成年子女,只要有一方有过房贷记录,不管贷款是否...
