业主提出让物业公司给其车位画线，物业公司是否可以给其画
那就要看车库的产权是谁的了，如果产权是业主的，那他们没有权规划，如果不是，业主只是租用，物业承包管理的话，物业有权规划
显然这是在占用公共用地规划车位，并收取相关费用的行为，并造成了业主出行影响。首先应当向业委会提出意见，并向当地社区或房管部门进行反映
如果原来没有车位，从空地规划车位，需要经过业主委员会同意，没有成立业主委员会的需要经过半数以上的业主书面同意，才能规划车位。任何一个独立的业主，无权要求物业服务企业为其车位画线，私自画车位线是侵犯其他业主权益的行为。业主买了的车位就可以
物业划线还要收管理费啊，多画几个。
小区业主有没有权利选择物业
重大管理决策的表决权；（七）有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；（八）有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；（九）有权对物业管理工作提出建议、意见或批评（十）有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；（...
小区强制整改,作为业主该如何发声?
如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门有行政隶属关系，那么物业所有不规范之处，房屋管理部门都需要处理。如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门没有行政隶属关系，那么房屋管理局就只能按照物业公司的定价标准和服务内容进行监督，而不属于管制。四、找开发商 开发商在小区建成之后。通常情况下会选择...
物业公司更替纠纷的处理方式是什么?
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。5、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。6、更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意...
怎样处理管理公司和业主之间的关系
在《中华人民共和国职业分类大典》中,物业管理人员属于社会服务人员,虽然有时物业管理人员需要履行管理职责,但服务是物业管理的根本属性。因此,要处理好物业公司与业主之间的关系,首先要以诚相待,用良好的服务态度拉近与业主之间的距离。当业主提出正当要求但又超越物业服务范围时,这说明我们提供的服务还存在瑕疵,应该...
小区的业主对物业公司提出合理建议。中的“业”是什么意思?
所谓"业" 在本条小区业主，其含义: 产业、资产或不动产的产权人；
物业有起诉业主的权利吗
在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。因此,业主可以直接起诉物业公司。 (一)业主要做好准备起诉,调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物...
业主如何维护自己的权利?
不合理 首先物业无故清理业主的东西就不对 第二你们不交物业费也不合理 你们可以通过你们的业主委员会跟物业公司进行协商 如果物业不给你们一个满意的说法 你们可以向街道办事处反映 如果还没有用 可以到房地产主管部门反映。 暖气费和物业费不挂钩 物业并不是供暖公司 所以他们无权...
当有业主向你提出我没入住,并未享受到物业公司的服务,凭什么收费,你会...
当有业主提出未入住，未享受物业服务，凭什么收费的问题时，我们可以根据《民法典》第九百四十四条规定进行回答：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”虽然该业主未入住，但他的房子是...
物业是给业主服务的,但是没有让物业服务,为什么还不能拒绝交物业费?
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围 在物业公司没有经过业主的同意下，擅自就将物业费的收取标准提高或者是扩大物业公司的收费范围，那么大家是可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持，并且大家还应该要求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可...
物业与业主公共收益双方盖章后,业主还有查账权利吗?
1、有权力查，但一般由业委会出面，让物业公司出示财务账目。2、一般认为双方盖章就认可财务都没问题，有业主提出异议后，要组织大多数业主签字，重启财务核查程序。3、如果只是个别业主要查，可以不给查的。
巢胖复方： 如果原来没有车位,从空地规划车位,需要经过业主委员会同意,没有成立业主委员会的需要经过半数以上的业主书面同意,才能规划车位.任何一个独立的业主,无权要求物业服务企业为其车位画线,私自画车位线是侵犯其他业主权益的行为.
龙子湖区19589449912： 物业公司是否有权对车库车位进行画线 - ？
巢胖复方： 那就要看车库的产权是谁的了,如果产权是业主的,那他们没有权规划,如果不是,业主只是租用,物业承包管理的话,物业有权规划
龙子湖区19589449912： 小区入住多年地下室车库未划线,停车很乱. - ？
巢胖复方： 应该属于物业公司管理,物业公司从大家交的物业费中出钱,要不我们交的钱都干啥了,再说给车库划线也用不着花多少钱,就是买点油漆,胶带,外加人工费.
龙子湖区19589449912： 划为车位并收费可否合法,还有,物业收取的物业费 - ？
巢胖复方： 私自在小区内划车位并收取费用是不合法的,要想合法的划线收费必须满足以下条件: 1、在小区内将公共场地划为车位并收取费用属于小区业主共同管理事项,需进过总户数的50%以上业主同意并且专有面积占总面积50%以上(俗称双过半)业主同意. 2、换线的车位不等占用公共绿化、不影响交通、消防的使用,不侵害其他业主的合法权益且不违反相关法律法规. 3、办理并取得经营性停车场备案证.
龙子湖区19589449912： 物业在我家车库前划车位合理吗,车出库进库相当困难 - ？
巢胖复方： 你可以和物业交涉一下,把你的问题和物业讲清楚,让他们把车位划远一点就解决问题了.你最好是和业主委员会的人或者居委会的人一起来实地看一看,然后一起到物业交涉.物业的确可以在公共区域画车位,但是前提是不影响其他业主.
龙子湖区19589449912： 我们小区,物业把楼前后地上画上车位,每年让业主交钱,不交的,不让开车进小区,请问,这样可以吗 - ？
巢胖复方： 不可以,物业不可以这样做,小区内部楼前楼后的空地属于小区公共用地,使用权桂全体业主,物业没有权利将其画上车位出租给业主,这么做是不可以的.
龙子湖区19589449912： 小区物业画个车位线就能收钱吗 - ？
巢胖复方： 原则不可以.车位是经过规划批准的,即原规划审批的方案规定有多少车位就已经定完了,不允许私自增加或变更.物业做无非是增加收入.没有依据.不过小区归物业管理了可能出现一些类似情况.可以交涉.
龙子湖区19589449912： 物管强制在我的车位旁,画摩托车停车位,物业有权利吗? - ？
巢胖复方： 问题是旁边的停车位是不是你的?如果不是你的,物业在你车位旁画摩托车停车位是有权利的,如果旁边停车位是你的,物业是没有权利的,问题是旁边的停车位是不是你的!
龙子湖区19589449912： 物业是否有权把小区的道路画格用于出租各类车位 - ？
巢胖复方： 没有权利 如果你们小区成立的物业委员会的话 可以与小区物业交涉的!这是公共用地 并且一般在小区整体规划图上都有相应的停车位置 不应该占有公共道路的!
龙子湖区19589449912： 我家小区由于停车紧张,现在物业要把小区的道路两旁的停车位划号并收费,这样合理吗 - ？
巢胖复方： 首先,这种情况是非常常见的,车辆增多,占地就多,所以物业要划车位是必要的,也是管理的一种必要手段.第二,如果公开收费,就要经过业主委员会的通过才行.且收入要经公开透明,使用要有利于全体业主.以上两条如果符合,我认为可以实施.否则,就会造成广大业主的不满,办法也不会顺利实施.
