我刚买了一套房子，等拿到合同后才知道公摊面积有那么多，要如何知道公摊合不合理呢？

我的房子合同上的实用面积不变公摊变了这个多出的面积应该付钱吗？~

不应该，请走司法程序

首先无论是按套购买还是按面积购买都不需要再次缴纳所谓公摊面积的钱，而且价格应该是按照套内建筑面积计算，这个也是建委规定的。
在入住时如果要缴纳房款除非是在成现房的时候经过面积实测后实测面积大于之前签订商品房预售合同时的预测面积，在国家规定的比例范围内要补交房款差价。而且这个差价也是要按照套内建筑面积计算的。
你遇到的情况应该是不合理的，可以向当地建委直接咨询具体情况，如果有违规可以直接投诉
祝你好运

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定

可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、信号接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

83是合同说的建筑面积吗？那么你的钱不是 单价乘以83平吗？你没吃亏啊？
如果83是实际使用面积，那么这个公摊是合理的，我家98平房子实际只有76平！

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东营区19757455271： 我刚买了 新房签合同时才知到产权过去拾七年了怎么办 - ？
矣码甲磺： 住房的权益分为住房产权和所属土地使用权.住房产权是没有期限的,有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房土地使用权是70年.到期后,依照法律规定,业主可以申请继续使用该土地.《物权法》规定:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

东营区19757455271： 我买了一套二手房交了钱也跟卖方签了合同后来才知道卖方给的房产证无效该如何办 - ？
矣码甲磺： 如今的问题很简单分析清楚甲方把房子卖给了乙方乙方在没拿到房产证之前就跟你签约了生意事宜这点你做的不到位的处所是明明知道乙方没有房产证的情况下买了他的房子义务你负.别的这类的工作须要解决办法有两个一;让乙方尽快去解决...

东营区19757455271： 签好合同后才发现这房子造的有些质量问题.合同中的条款也有前后不一致的问题.法律支持退房吗? - ？
矣码甲磺： 这个完全可以退房.法律支持合同与实物不一致,开发商无条件退房.

东营区19757455271： 我前段时间刚购买了一套二手房,现在暂时还没过户,签订合同的时候卖家是由代签的,但是我是后来才知道! - ？
矣码甲磺： 主要看你所说的购房合同是和中介公司签定的三方协议还是房地局网签的合同,如果是第一条件,那么代签人必须出示产权人的全权公证委托书,上面要求注明有由于产权人不能到场,代理委托为受托人签定买卖定金协议.这样所签的合同才有效.如果中间出了任何问题,此合同是无效合同.如果是房地局的网签合同的话,那么就是生效的.

东营区19757455271： 我是买了,当时没有仔细看合同.到现在才知道,被骗了.因为他房是最后几套,所以没注意合同内容. - ？
矣码甲磺： 第一招:核实上家身份是首要第二招:审核贷款合同要仔细 第三招 首付交到贷款银行 第四招:交易过户办委托公证 第五招: 贷款风险要把握 第六招: 交房时再付尾款 第七招: 收件收据不是产证 二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都...

东营区19757455271： 我看种一套房子 签了购房合同后才知道该地属于综合用地 我想知道我还继续合同吗? - ？
矣码甲磺： 对比下70年的,房价有没有便宜多少 如果觉得亏了,就向开发商要求取消合同并全数退还款项 前提是在购房合同(还有相关的资料)上没有注明是综合用地,期限50年等 如果是开发商故意隐瞒,可以根据消费者的知情权要求取消的 不过如果是签订合同前你没看清楚造成的,要取消比较难 其实一套房子,30年以后都已经非常残旧了,别说50年70年后可能已经早倒塌了,而且到时候我也有信心有能力再买一套新的了

东营区19757455271： 我在城区一中介买了一套二手房,结果签了合同才发现对方没有土地证,现在不知道该怎么办?？
矣码甲磺： 如果说着个房子有土地证的情况下,必须要出示的.你问好这个房子到底有没有土地证.如果有土地证他出示不了,你可以解约,不违反,定金可以退.因为在签合同的时候,合同开头有明确的表明,甲方(也就是业主)必须提供真实,有效的证件.如果出示不了,不就算违约了吗?如果还有不懂的,就留言.

东营区19757455271： 我刚买了一套房子付完首付了合同也签完了,没交钥匙呢,我在哪个网络里能查到房子名字是不是我的? - ？
矣码甲磺： 什么网站也查不出,合同只是具有法律效果的约束文件,房子下来后要办房产证,有了房产证才能在网上查

东营区19757455271： 买新房签合同时的注意事项 - ？
矣码甲磺： 根据你说的情况,你买的应该是预售商品房,不管买什么房子,最重要的要看房产证能否办理,但是土地证不用由你办理,开发商进行商品房预售,应当五证齐全:1、土地使用证2、建筑规划许可证3、施工许可证4、建设用地规划许可证...

东营区19757455271： 我新买的房子交了首付款,但是还没拿到购房合同只是签了合同 - ？
矣码甲磺： 你签的正式合同应该就是购房合同啊,不然银行是不会放款的,而且那八份合同里应该有你一份,你应该去开发商那里问问,看为什么不给你合同,是因为银行没有放款还是什么原因.