新长江香榭澜溪五证
作者&投稿：荤时 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
赔付业主三个月违约金，交房期限延长半年。
此种做法实为不妥，建议业主通过法律途径维权，争取自己的合法权益。刘宏辉房产律师团多次接到武汉的业主咨询关于延期交房事宜的电话，如有需要，可联系我。
据悉，延迟到2016年1月28日交房。
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
按照合同中的违约条款进行赔付，新长江香榭澜溪2015年10月交房。
新长江香榭澜溪五证
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的...
雀沈盐酸： 所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》.开发商申请五证程序: 1、申请五证程序——立项批准. 一般是由开...
柳河县15967656165： 房地产五证两书是指哪几个? - ？
雀沈盐酸： 土地证、建设用地规划许可证、用地批准书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证或预售证、质量保证书、使用说明书其实有三书
柳河县15967656165： 买房子要可看哪五证?? - ？
雀沈盐酸： 五证是:1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售(销售)许可证
柳河县15967656165： 投资买房子要注意哪几点? - ？
雀沈盐酸： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
柳河县15967656165： 如何验证商品房销售的五证 - ？
雀沈盐酸： 验证商品房销售的五证的方法如下: 1、一般最好的办法,就是去房产局查一下,就知道开发商到底有没有五证了.2、预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》.所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的.商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押.预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,判断买房人未来取得产权没有明显问题,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款.
柳河县15967656165： 开发商五证如何办理,分户产权如何办理 - ？
雀沈盐酸： 一、开发商的五证,一般是指:1、建设用地规划许可证 2、建设工程规划许可证 3、建设工程施工许可证 4...
柳河县15967656165： 高层期房,开发商没有预售许可证是不是不能立即办理贷款? - ？
雀沈盐酸： 不能,缺少预售许可证.五证不全不能当下办理按揭,但是证件全了是可以办理的,卖房的说办贷款要三个月以后,只有开发商的许可证下来才可以办贷款,也就是五证齐全,提供按揭所需材料才能办理,如果开发商没有预售许可,你这认购可...
柳河县15967656165： 没房产证房子怎么办 - ？
雀沈盐酸： 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
柳河县15967656165： 我是外地户口,在武汉买房子,没有社保没有纳税证明,全款,一年半拿房产证,这可信吗? - ？
雀沈盐酸： 一年半拿房产证?这一年半时间他可以给你缴纳社保,前提是你全款购房.汉七条 - 内容汉七条 《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》各区人民政府,市人民政府各部门:为进一步加强武汉市房地产市场调控工作...
柳河县15967656165： 商品房是不是小产权房 - ？
雀沈盐酸： 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
