平顶楼房楼顶漏雨怎么来处理?
平顶房漏雨的原因和解决方法如下：
1、屋顶建设破坏原防水层
屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
2、楼顶防水处理有缺陷
结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。
特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。
3、屋顶花园水源过多
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
我建议你不要随便找人来修，千万别以为街头到处都是开面包车补漏的，他们的收费可谓惊人。
有心想修的先百度 面包车补漏
看看人家是怎么说的，因为太多的人已经上当受坑了。
目前国内收费有两种，有按斤的，一斤十几到几十块，你想问一米要用几斤，他往往答非所问，说各个楼板的裂缝情况不同，要用了才知道。你看他称多了，提醒他不要那么多，他会说等用不完再称也不迟。那么，这样子你就掉进了他给你挖的坑了，因为他竟然会把一桶一桶的材料倒到楼板上面！！！好了，开始算账了，一报价，几千块钱，你欲哭无泪。不给？！砸你楼！报警？已经说好价钱了，一斤十几块，现在用了一百多斤，小学生都知道该给多少钱，是不是。
还有按平方米来收费的，也是一平米十几块到二十几块，不过他们做的也是一路货色，把你整个楼面都用所谓的高科技卷材铺上，一个楼面上百甚至上千平米，他们往往来了几个人施工，其实聪明的人在他们没施工前都会发现这是一笔很大的开支，因为单单是人工都不小。
那么，要补楼防漏真的非找他们不可吗，按长度收费的有没有，简直是凤毛麟角。现在南方有种专门补楼顶漏水裂缝的高科技材料天雨盾，他们的发展空间我也不清楚已经到了那些地方，有些乡下都可以看到他们贴在电线杆的广告，按长度收费的就是。
房顶漏雨处，不一定就是损坏处。
平顶房屋的防水层，无论是过去的两毡三油，或者是现在使用的改性沥青，使用寿命就是三五年，你们这个用了十年还算长的。
这样的防水层，应该翻建了，不能是那里漏就在那里补，那样不解决问题。
沥青油毡时间久了容易老化。
建议重新做一遍防水
（将原有防水彻底清除，并用沥青油掺麻刀或玻璃纤维捻缝）
做完后，在防水上做3-5cm厚的水泥砂浆保护层（1：2)(水泥：砂）
可有效增加防水效果及延长防水使用寿命。
找物业，自己可不好修。
找物业啊
楼房顶层漏雨怎么办?楼房顶层装修要注意些什么?
2.对于楼房顶层漏水问题，也可能是房屋墙体沉陷造成的，造成的漏雨缝隙非常小，对应这种情况主要是采用三油两毡的办法将楼房订正整体铺装好一些。加上对应的隔热层，就当于又加了一层简易房，能很好的保护顶层楼面。3.若不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水。选用防水浆料，可进行多次涂刷，多道设防。...
楼房顶楼为什么漏水房顶漏水怎么解决
2、房顶漏水很有可能是因为房子居住时间太久，油没有做好保养和维护，所以屋面防水材料老化损坏，房子出现漏水现象也就不奇怪了。3、楼房顶楼为什么漏水？当然也有可能是因为商家偷工减料，利用质量差的防水材料施工，没过多久房顶就会出现漏水的现象。房顶漏水怎么解决 1、首先要对漏水区域重新做防水层，...
房屋顶楼漏水怎么办
按照相关规定，若你购买的是商品房楼顶建议你先去联系该楼盘的物业管理人员进行解决，若物业没有出面解决的话就可以联系相关部门进行投诉。楼顶房屋漏水，如果不属于物业管辖之内的，那就只能自己进行补修，先就要找到漏水的地方，再来按照漏水的面积大小得到处理方式。
顶楼房顶漏水怎么办
顶楼房顶漏水的处理方式：1.对于商品房，如果在防水保质期内漏水的，属于开发商的责任，应当尽快与开发商联系，要求立即修补；如果楼顶超出质保期后漏水的，应当找物业负责维系。2.如果是租的房子，则应当找房顶处理。
楼房的楼顶漏雨怎么办?有没有好的办法,彻底让楼顶不再漏雨的,清热心的...
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因；2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的；3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门...
...顶楼漏水是全体均摊吗,楼顶漏水楼下均摊的依据
2、如果顶楼漏水是因为在上面加建造成的，那么则应该由加建方承担防漏责任。3、但是如果是顶楼漏水是开发商的原因的话，但是已经超过房屋保修期，那么顶楼漏水的维修费用，应该由全体业主平摊费用，因为顶楼的面积属于是公摊面积，所以权益是共有的，义务也是共同承担的。楼顶漏水楼下均摊的依据一般情况下，...
我家住顶层自买房到现在二十年了,没有一年不漏雨,找开发商多次也解决不...
如果是住顶层买房20年，年年进行漏雨开发商解决不了。应该报请物业提起住房维修储备金，聘请专业的房屋维修队进行楼面防水的全面的维修，供参考。
顶楼房顶漏水室内怎么做防水
风格: 顶楼房顶漏水室内做防水的方法：一、楼顶位置，针对室内楼顶做防水涂料涂刷，需要做两遍处理；二、窗户位置，针对所有的窗台、窗户边框做封闭处理，采取玻璃胶或结构胶封闭即可；三、地面位置，针对室内所有地面做防水施工，厨房、卫生间、阳台需多重视防水；四、墙面位置，与室外相连的墙体，也应做...
带有隔热层的顶楼渗水了怎么办?
购买顶楼注意事项 1、看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。2、看顶楼设计结构和用材 顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼...
顶楼房屋漏水怎么办?
发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶...
邴烁因特： 平顶屋顶漏雨,最彻底的解决办法就是把原来的防水层全部揭掉,然后重新做防水;应急的临时办法就是到屋顶上找到渗漏点和全部可以点,然后用防水涂料涂刷灌填严密就欧啦.
越秀区18911176450： 房子顶层漏水怎么办 ？
邴烁因特： 房子顶层漏水,应当先拍照取证,然后通知物业公司.在确定责任人后,与其就赔偿问题进行协商.如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决.如果房屋在保修期内漏水...
越秀区18911176450： 平屋顶漏水如何修补 - ？
邴烁因特： 平屋顶漏水要先查找漏水原因,然后根据漏水处的大小选择不同的修补方式,需要准备防水材料、沥青、胶带、密封剂等.修补前先清理修补处,补好后进行防水测试.1、首先查找屋顶漏水的原因 当大家发现屋顶有漏水的情况时,首先要搞明...
越秀区18911176450： 平房屋顶漏雨怎么办?房顶漏水用什么材料修补 - ？
邴烁因特： 平房屋顶漏雨怎么办?1、其实首要的条是要找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证已经进入防水层的底部了,...
越秀区18911176450： 平顶房漏水怎么办 - ？
邴烁因特： 若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,先处理好漏水裂缝,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果....
越秀区18911176450： 平顶楼房漏水怎么办 - ？
邴烁因特： 找出造成屋顶漏渗水的位置,再安以下面的流程操作.1,叫把平顶楼板清理干净、坚固.2,把裂缝的地方凿成宽和深均为20毫米的“V”型凹槽,用堵漏王修补.3,整个楼板用水泥浆找平,形成方向朝排水口角度为3度的水坡.4,用防水涂料刷两遍.5,再整个楼顶全铺上水泥砂浆做做护.如计划把防水做成即环保无毒害、施工简捷、防水效果好、日后由于地壳运动产生对防水层的破坏维修起来方便防水材料就选择高分子聚合物水泥基防水涂料如:雷邦仕JS柔韧型防水浆料).雷邦仕--家庭防水专家
越秀区18911176450： 平顶房漏水该如何补漏 - ？
邴烁因特： 天晴好时把裂缝处理干净,没有杂质、水分.然后熬点沥青,用其液体灌缝.先用东西盖住.待干结后即可
越秀区18911176450： 平房屋顶漏水怎么办楼面漏水怎么做防水 - ？
邴烁因特： 1.首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,...
越秀区18911176450： 平顶楼房开裂漏水怎么补 - ？
邴烁因特： 1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步.(如果缝小于1MM不需要补漏膏)2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上.这样确保粘...
越秀区18911176450： 平顶楼房楼顶漏雨怎么来处理? - ？
邴烁因特： 房顶漏雨处,不一定就是损坏处.平顶房屋的防水层,无论是过去的两毡三油,或者是现在使用的改性沥青,使用寿命就是三五年,你们这个用了十年还算长的.这样的防水层,应该翻建了,不能是那里漏就在那里补,那样不解决问题.
