带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？
虽然有隔热层的顶楼理论上不容易漏水，但实际上仍然可能发生漏水问题。
顶楼虽然做了隔热层，但仍然会受到太阳直晒，这种直晒会使顶楼的温度与其它楼层产生差异，从而导致微小裂缝的出现。如果施工时混凝土养护不到位，就很容易出现微小裂缝。此外，防水层老化也可能导致漏水。
因此，虽然有隔热层的顶楼相对较不易漏水，但在防水层老化或施工混凝土养护不到位等情况下，仍然可能会发生漏水问题。如果发生漏水，建议及时进行维修。
10年防水层已经老化，只有重做新防水层，因为很难找到漏点，水是到处跑的，A点渗水，漏点不一定就在A点
1、找到漏水的地方。仔细观察，看看漏水的地方是在哪里，只有找到了漏水的地方，才能好进行有效的修补。
2、用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。
3、用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。
4、用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以买质量好的防水剂均匀洒在上面就行。
5、裂缝较宽先用水泥浇注再用柏油浇注。如果裂缝较宽、较大，要先用和好的水泥灰浇注好，等到水泥灰干了以后再把柏油均匀浇注在上面，并且早晚最好要洒水，以防止水泥被烧坏。
购买顶楼注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
3、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
因上面有隔热层，你要想从上面处理渗漏水，找到渗漏水的点，就要把隔热层挖开，这可能会把原来的防水破坏更多，而且，老房子有可能是预制板做的顶，更是不好弄，建议你找专门人来做吧，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
找渗漏原因
找漏水点
可能要拆开隔热层才能找得到漏水点
找到漏水点后，凿开漏水点，使用雷邦仕堵漏王、管口灌浆料等产品先做堵漏处理，再使用雷邦仕水泥基聚合物防水涂料（柔韧型、通用型防水浆料都可以）涂刷防水层。每一款防水产品不管是不是雷邦仕的都会有详细的施工要求，要看清楚，防水不是简单的事，专业的施工必不可少。
做完防水层，还要做闭水实验，看还有没有漏。如发现没有再漏，则在防水层上面抹一层水泥砂浆，做防水层的保护层，基本就OK了。
可以请专业的楼顶防漏的人员上门来处理！
首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
漏水的原因有一下几点： 1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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顶楼隔热防水最好的方法
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屋顶的隔热和防水层中有水是怎么回事
保温层中这些水，你是抽不完的，除非你把保温层打开，让保温层的水晒干，然后上面重新做层防水。
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顶层屋顶漏水谁负责
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居住楼顶隔热、渗水改善有妙招
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顶楼装修打了个洞之后隔热层一直漏水怎么办?
3，用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。4，用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。5，用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以...
焦宣同奥： 10年防水层已经老化,只有重做新防水层,因为很难找到漏点,水是到处跑的,A点渗水,漏点不一定就在A点
武乡县18321702424： 顶层漏水,带隔热层的房子,咋办?？
焦宣同奥： 这是物业公司的事,你把问题反映给他们,物业会想办法解决的,在保修期内的由开发商维修,超出保修期的由物业申请维修基金来解决.
武乡县18321702424： 屋顶漏水,隔热层里都是水了,怎么把隔热层里的水排出 - ？
焦宣同奥： 屋顶漏水,隔热层里都是水,肯定是要把整个防水层(含隔热层)拆除重做.
武乡县18321702424： 房顶漏水,看着都没水了~屋里还漏~说是水渗到隔热层了所以一只漏水,怎么修?问了几家维修的每人说个法 - ？
焦宣同奥： 在你家隔热层下面的房间屋顶上打几个小孔,大概5-8天(炉渣)隔热层里的水(潮气)就流完了,然后把小孔封住,再把隔热层上面用卷材重新做遍防水,就好了.
武乡县18321702424： 顶楼是隔热层怎么还滴水.我家是高层还是顶楼并且加有隔热层,楼顶上排气口的地方往下滴水,滴到卫生间 - ？
焦宣同奥： 这种情况很让人心烦.毫无疑问是屋面防水层的问题,但烦人的是,问题不一定出在实际漏水的地方,也可能是别处问题,水渗进防水层后汇聚到实际漏水的地方,修起来有时还不一定修到准确部位,比较麻烦,看工人的经验和责任心了.
武乡县18321702424： 我家住5楼坡顶,有个隔热层,但是出现了渗水,怎么做防水比较好? - ？
焦宣同奥： 原来做的卷材防水一旦有渗漏水点,水会进入卷材下面,存在那里,再从钢筋混凝土楼板薄弱处渗漏下来,所以,卷材的渗漏水,只做一点是不行的,它会“窜水”!我不是了解你原来的防水结构,一般混凝土本身如果没有裂缝,施工质量可以的话,不做防水都不会漏水,问题是你现在的房子有裂缝了,所以你处理了裂缝,再做防水砂浆,把坡做好,水排走快了,漏水概率就少多了!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
武乡县18321702424： 如何解决顶层屋面的漏水和保温隔热问题 - ？
焦宣同奥： 如何解决顶层屋面的漏水和保温隔热问题 一、“皮肤式”防水,消除“窜水”问题传统 “雨衣式”的防水做法,防水层与结构层没有实现“满粘”,两者之间存在“窜水层”,此时防水层就好像是在结构层外部穿了一件巨大的“雨衣”,一旦...
武乡县18321702424： 关于顶楼漏水,如何处理. - ？
焦宣同奥： 每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁,但是生活中常常会遇到各种各样的问题,比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房,还有一些砖瓦结构房顶的别墅,都可能遇到屋顶漏水的情况,轻则破坏室内墙面的整洁,如果漏水情况严...
武乡县18321702424： 顶楼房子漏水找不到原因怎么办? - ？
焦宣同奥： 先撒一点水(淹没),几分钟后迅速拖干,有裂缝的应该湿一点的,不然就只能打烂重修了.
武乡县18321702424： 房顶漏水室内修补有什么妙招 - ？
焦宣同奥： 1.在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”.对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的.2....
