甲方房屋转让过程中收乙方定金3W元，协议中没有写明具体交房时间，后因各种原因甲方不卖了，算违约吗？

甲方转让乙方没写多长时间，要是甲方变卦怎么办，要是甲方说转让一年怎么办~

甲方转让说是品牌加盟店 转后发现早已不是加盟店了 合同已签该怎么办 甲方构成欺诈吗

二手房屋转让合同书、门面房屋转让合同格式、农村房屋转让合同范文卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。第二条 价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。第三条 付款方式乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。第四条 交付期限甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第六条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。第十条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：______年____月____日 ______年___月___日签于__________ 签于__________本合同见证人：本合同见证人：年 月 日三、房屋转让协议书范本、房屋转让协议样本、房屋转让协议范本、农村房屋转让协议书转让人（以下简称甲方）______受让人（以下简称乙方）______签订时间：____年____月____日签订地点：_____根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条 甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋所有权证编号____；国有土地使用权证编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。第二条 房屋成交价格为人民币_____元，大写___。第三条 付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金___元（购房定金可充抵房款）第___期，乙方于____年_____月_____日前给付甲方购房款____元；乙方于____年____月____日前给付甲方购房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元；甲方交付房屋。第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担；2甲方或乙方承担；3其它)第五条 若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第4条规定。第六条 该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。第七条 本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方；如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。第八条 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第九条 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之__向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期违约金。第十条 其它约定事项：_____第十一条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。第十二条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议中铅印部分的文字具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证：身份证：联系电话： 联系电话：住址： 住址：

　　不构成欺诈，是典型的违约。你可以要求对方双倍返还定金。如果对方不同意，可以起诉到法院。当然具体要看协议中是否有约定。
　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
　　方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
　　履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
　　方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
　　得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
　　可能造成的损失。
　　——第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
　　定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
　　一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
　　，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选
　　择适用违约金或者定金条款。
　　《担保法》
　　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20%

违约，，，，，

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南浔区15167033078： 甲方房屋转让过程中收乙方定金3W元,协议中没有写明具体交房时间,后因各种原因甲方不卖了,算违约吗? - ？
表行艾林： 不构成欺诈,是典型的违约.你可以要求对方双倍返还定金.如果对方不同意,可以起诉到法院.当然具体要看协议中是否有约定.《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...

南浔区15167033078： 我是卖房子甲方收了乙方一万元定金,并签了合同.我不想卖了是不是要给人家连定金二万 - ？
表行艾林： 根据我国合同法的规定:接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金.如果合同还规定了违约条款,对方可以选择是要你承担定金责任还是违约金责任.

南浔区15167033078： 亿都房产卖房定金三万如果不卖能不能退定金呢? - ？
表行艾林： 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”.这是法律解释,是不是看着更迷茫了?你先搞清楚自己交款收据上写的是定金还是订金?订金,能退!定金,如对方已取得预售许可,原则上不退,就看你有其他关系或办法没?

南浔区15167033078： 急!如何解决房屋中介纠纷？
表行艾林： 只要甲乙双方都同意,合同既可以签订也可以撤销. 你说的情况,甲方违约,应该按违约规定赔偿.如果没有违约条款,则由双方协商解决甲方的赔偿数额问题. 乙方提出的赔偿要求,甲方可以按赔偿要求过高提出自己的赔偿底线,然后在讨价还价中确定双方都愿意接受的数额.

南浔区15167033078： 店铺转让订金条怎么写,可以给个参考? - ？
表行艾林： 转让方(甲方): 身份证号码:顶让方(乙方): 身份证号码:房东(丙方): 身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 文化西路29 号的店铺(原为:发财楼农家菜馆 )转...

南浔区15167033078： 建筑工程转包合同书怎么写 - ？
表行艾林： 建筑工程转包合同 甲方(转让方):身份证号: 乙方(承接方):身份证号: 丙方(中介方): 甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就甲方将房屋建筑工程总承包转...

南浔区15167033078： 卖房协议书:甲方出售xxx房产给乙方,乙方先支付十万定金给甲方,待办完过户手续后乙方将支付剩下的钱 - ？
表行艾林： 你们协议第五条有写明出现的情况可以不卖 如果你有这方面的理由不卖不算违约,如果是其他理由不卖属于违约

南浔区15167033078： 甲乙方口头协定9万转让费,乙方预付5000给甲方,甲方手写收条:收到乙方承包区转让定金5000元整,现乙方违 - ？
表行艾林： 这个5000元算是立约定金,现在合同没有签订,乙方违约,所以乙方无权要求返还定金. 《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.

南浔区15167033078： 门面租赁合同怎么写 - ？
表行艾林： 门面租赁合同出租方:xxx市xxx路门面房xxx号房东 (简称甲方)承租方: 身份证号: (简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同.一、租赁房屋座落地点:xxx市...

南浔区15167033078： 转让门面房和别人签了个协议,对方交了3000元订金,现在因为条件不符合,和对方一直谈了一个星期把定金退回给他不拿,一下是协议内容,帮忙看看这个事怎么解决？
表行艾林： 根据《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给 第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 你的转租行为如果未经房东同意,所签的协议无效,可以解除合同,退还定金.