企业单独自建档案馆，土地性质要求是商服用地还是工业用地，或者是仓储用地？有哪位朋友能告诉我？
仓储用地是商业用地。
工业用地要转变性质，变成商业或住宅用地，要看当地国土局是否批准，可能要补交一定的土地出让金。
此外，不管你现在是工业或商业用地，如果想变成住宅用地，一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有：变更用地性质，交纳土地差额金。
规划部门查看该地块现有规划是否为住宅用地，不是，还要规划部门调整规划；办理好以后，作为住宅项目，还要办理项目规划，如：规划建筑总面积、绿化率、道路预留区等等很多事项。
总之，一定要与政府及相关部门沟通与交流，符合政府的法定要求，并办理相关手续。各地办理的步骤是不一样的，具体可以去当地土管与规划部门打听。
扩展资料：
《中华人民共和国土地管理法》对土地用地性质转换的规定：
第五十二条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
第五十三条：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。
第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
第五十六条：确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法
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按照2002和2007年颁布的土地利用现状分类标准。此档案中心是企业的附属用地，如果该企业是工业性质的，就是工业用地，如果该企业是商服企业，这块地就是商服用地。总之，这块地的性质是随着企业用地的性质的。应该和企业其它用志没有什么区别，
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