买的还建房 现在卖家不肯卖了怎么办
最重要的法律《电子签名法》，其他相关电子商务的法律有《商法》《劳动法》《消费者权益保护法》《担保法》《合同法》等
《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称新《消保法》）于2013年10月25日经第十二届全国人大常委会第五次会议表决通过，2014年3月15日起将开始实施。
亮点一 网购平台承担先行赔付责任
案例： 网购中如果买到假冒伪劣商品，消费者想向卖家退货但却无法联系到卖家，现行《消费者权益保护法》中没有网络维权的相关规定，网购平台最多只能关闭卖家的网上店铺，对消费者来说并不能挽回自己的损失。
变化：在新《消保法》中，提出了第三方网络交易平台的先行赔付制度--如果在网络上购物时商品出现问题，消费者可以直接找网络交易平台交涉，而网交平台需要先行赔付。但是新《消保法》同时设定了网络交易平台提供者向消费者承担先行赔付责任的条件，即不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，才承担先行赔付责任。尽管他们在赔付之后，也可以再向销售者或服务者追偿。新《消保法》还规定，网络交易平台提供者明知或应知销售者或服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或服务者承担连带责任。
亮点二 遭消费欺诈最少也能获赔500元
案例：去超市买东西，商品明码标价10元，但结账时发现收款11元，商家有欺诈行为时，现行消法规定商家最多退还10元货款，然后赔偿10元，也因为赔偿低，许多消费者嫌麻烦，就此放弃了维权。
变化：新《消保法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务费用的三倍。同时增加规定：增加赔偿的金额不足500元的，按500元赔偿。如按照新《消保法》规定，上述事件中的消费者就可以得到超市退还商品货款10元，同时得到500元的赔付。
亮点三 霸王条款？内容无效！
案例：开瓶费、包间费、规定最低消费等许多商家霸王条款常常让消费者很头疼，还有美容预付款过期不退等，也让遇到此事的消费者很无耐。
变化：新《消保法》规定，经营者在经营活动中使用格式条款，应当以显著方式提请消费者注意商品或服务的数量质量、价格或费用、履行期限和方式、注意安全事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。
经营者不得以格式条款、通知、说明、店堂告示等方式，作出排除或限制消费者权利、减轻和减免经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款借助技术手段强行交易。新《消保法》明确，格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。
亮点四 经营者义务被强化 电器等商品或者服务有问题 商家要"自证清白"
案例：消费者购买电脑使用一段时间后，发现电脑存在质量问题，去找商家，但商家认为产品是人为破坏，不同意免费修理或退还。以前，即使消费者将商家告上法庭，最终也会因拿不出证据证明所购产品存在质量问题而被判败诉。
变化：在新《消保法》当中，将消费者"拿证据维权"转换为经营者"自证清白"，实行举证责任倒置，解决了消费者举证难的问题。以往，消费者要想证明某个商品存在瑕疵，就必须拿出证据来，但因为不掌握相关技术等信息，消费者举证往往非常困难。而新《消保法》规定：经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起6个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。
亮点五 消费者享有七日"后悔权"
案例：消费者网购时购买了心仪的物品，但收到货物后发现实物没有网上介绍的好，于是便要求退货，却往往遭到店主拒绝。现行消保法中并没有关于网络购物、电视购物中类似情况的相关规定，以前消费者在要退货也比较难，除非商品有明显瑕疵，卖家才会退货。
变化：新《消保法》确认了"七天无理由退货"制度，赋予了买家一定的"后悔权"。修改后的法律规定：经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，同时为防止权利滥用，有关条款也列明不宜退货的情形，如消费者定做的、鲜活易腐的、在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品，以及交付的报纸、期刊和其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品除外。新《消保法》要求，消费者退货的商品应当完好，经营者应自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。经
你的问题太过笼统，不好回答哦。你们有没有签订书面的买卖合同，合同中有没有约定什么情况可以退货？如果没有书面合同，那么根据相关法律规定，如果货物没有质量问题，不能安装的原因如果是买方自己原因造成的，买方当然不能要求退货。
还建房看土地性质，除非是出让的，划拨或者集体的都没证，但基本上还建房都是划拨的土地。而且现在不是两证，现在只有一个不动产证，所以还建房基本就是无证房，由于政府禁止小产权（还建房）交易，即使签合同或者公正，或者去拆迁，村委会改户主，也是无效的，所以不要听别人忽悠说签合同，公证什么就没事，法院不认就无用。武汉武昌洪山黄陂江夏等区很多纠纷都出现了，主要是周边房子涨了，当初的卖家要求买家再补钱，但是买家肯定不同意，结果闹法院，买家都是输，合同无效也导致合同里面约定的违约金也无效，卖家也没违约责任，结果五年前花三十万买的还建房，现在是卖家退买家三十万加利息，买家房没了，退的钱是贬值五年，这样还不如买商品房，而且很多拆迁户暴富后吸毒，今天找你麻烦，明天要你退房，那不是花钱找气受。由于没证，不了贷款，要一次性付清，还不如商品房去按揭好，特别是外地人不用动那个心思，还建房没证不能落户，成人有单位不怕，但是将来小孩的医保只能交户籍地的，看个病要么不能报销，想报销回老家，上学要么回老家要么借读，这些都是将来额外花的冤枉钱，不要看眼前还建房价格低，其实算上户籍带来的教育，医疗等费用，还建房质量等，买还建房比商品房还亏。眼光看远点。何况还建房住一起都是村民，素质不高，有的还排挤外地人，还建房质量差，遇到渗水，下水管爆管，那就是叫爹吧，都无法协商，邻居不理你，不好说话，物业是村里地痞开的，还建房我们自己都不想住，所以如果是外地人，千万不要买还建房，这不是买玩具，本地人就看运气了，没有户籍烦恼，就是找个老实的卖家，千万不要遇到个吸毒的或者村里的地痞无赖，一旦周边房价涨了，本身自己不受法律保护，别人一反悔那就是给自己花钱买的无穷无尽的麻烦。总之，户口不在还建房所在地（区县为单位），还建房千万不要碰。如果户籍是本县或者区的人，把卖家口碑，人品看清楚些。当然最保险就是买商品房缑哗源心： 还建房看土地性质,除非是出让的,划拨或者集体的都没证,但基本上还建房都是划拨的土地.而且现在不是两证,现在只有一个不动产证,所以还建房基本就是无证房,由于政府禁止小产权(还建房)交易,即使签合同或者公正,或者去拆迁...
江汉区15581788495： 4年前买了一套还建房8万,钱都已经给请了,现在那房子直20万,人家不卖了怎么办? - ？
缑哗源心： 他若不卖,你无法取得所有权.因为你们所签协议只有买卖合同的效力,你只能告他违约.房子必须办理转让登记才有所有权.至于他支付违约金2万也有效,因为违约金的多少可以约定.但若觉得委屈,还可上法院要求适当增加金额
江汉区15581788495： 请问买房交了定金,卖方不卖了,定金也不退.该怎么办? - ？
缑哗源心： 您好,根据您的叙述,由于你们之间已经签订了购房合同,现在卖房人不能交付房屋的,应该承担违约责任,一般是双倍返还定金.如果协商不成的,依据你们之间的买房合同可以起诉解决.
江汉区15581788495： 签订房屋买卖合同并支付定金后,卖家不卖房了,并拒绝支付违约金怎么办?？
缑哗源心： 你是有理的,只要确定签房屋买卖合同! 房东应该退你定金,在赔偿违约金! 打官司你稳赢!友情提醒:是找房产中介签的吗?(可以和房产中介说房东赔我违约金,该房屋成交的中介费 我会给你们的)你懂的!
江汉区15581788495： 我买房的时候房价没涨,过户的时候房东不卖了,怎么办 - ？
缑哗源心： 上个月买的房子已经过户了.只要有了你名义房产证,住房就是你合法拥有的财产,权益受法律保护,展开全部 这时住房产权和之前卖家以及开发商无关.在房管部门已经备案登记为你住房,交易已经结束,合同已经履行完毕,不存在退房.你可以拒绝卖家.
江汉区15581788495： 卖家反悔不想卖房子了怎么办? - ？
缑哗源心： 卖家反悔,按合同法规定,双倍返还定金.满意请采纳
江汉区15581788495： 我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办? - ？
缑哗源心： 如果自己想退房 一般情况是没法退的,因为合同已签,卖家是不会退款的,应该在买房之前就检查好房屋质量问题,一签合同就证明自己已经愿意接收房子.买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的.买二手房协议已...
江汉区15581788495： 房屋买卖,已方把房款一次交清了,但没过户,甲方反悔不卖了,还说卖要加钱,怎么办? - ？
缑哗源心： 甲方的做法是不对的,建议你们自己进行协商解决,实在不行就要寻求法律帮助.
江汉区15581788495： 网签做完了.卖方不想卖了,不配合过户和交税怎么办 - ？
缑哗源心： 可以直接去法院请求对方完成过户.
江汉区15581788495： 签了房屋买卖合同,也收了大部分房款和定金,但还没有过户,现在卖家不想卖了,而买方又不愿解除合同.. - ？
缑哗源心： 可以起诉卖家继续履行房屋买卖合同 并承担违约责任
