2022年农村宅基地超出面积

2022四川农村宅基地超面积~

申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如下：农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。超出1~10平方米之内，每平方米罚款10元，超出10~20平方米之内，每平方米罚款25元。超出20~50平方米之内，每平方米罚款50元。2022年自建房超建面积怎样处理；一、自建房超建怎么处理1、无法获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。2、房主主动向审批机关报告，补交一定的费用，如临时建筑费等，应该不会被罚款。如果是隐瞒了超建的情况并被相关部门查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。二、自建房超建会处罚吗一般农村建房的时候都会把房屋建筑工程承包给专业的建筑公司，建房公司一般都会按照建筑面积来进行收费。农村自建房超面积其实指的就是房子真正的占地面积，也就是宅基地。我们在申请宅基地的时候必须要在规定的建房面积之内，根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超出规定面积，那么就是违规建房。在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。2020年10月20日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。一、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。法律依据：法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

不能超出120平方米，一般超过120平方米需要收费。我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。
建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。
一、建房需要使用耕地需要什么程序？
1、经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照相关法律法规向县级人民政府土地管理部门申请用地。
2、经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
二、使用哪些土地需要乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准？
1、原有宅基地
2、村内空闲地
3、其他非耕地土地（耕地需审核）
三、农村“一户一宅”的政策法规是什么？
1、农村宅基地目前实行的是一户一宅的政策法规，也就是说在农村，每一户家庭的名下只能拥有一块农村宅基地，而每一块农村宅基地上只能建造一套住宅，并且该农村宅基地的实际占地面积一般不可以超过当地政府部门所规定的实际占地面积。
2、其中“一户”一般都是根据户口本来进行区分的，不管户口本上登记了多少人，都只能算作一户。假如户主的子女已经长大成人，并且符合分户条件的话，那么就可以另外单独开一个新户，户主的子女开了新户以后，户主的子女就可以另外重新申请一个新的农村宅基地了。
3、而“一宅”一般是指每一户农村宅基地上只能建造一套住宅。当户主拥有了宅基地证以后，就代表是“一宅”了。假如一户家庭的名下有多块农村宅基地的话，那么一般是不被允许确权的，也无法获得该农村宅基地的宅基地证。
总得来说，2022年，农村一户一宅“新标准”出炉，农村宅基地有偿使用收费标准各地开始纷纷落实，面积超标或将面临罚款拆除。而且并不是一次性收费，需要每年都缴纳超占宅基地的使用费用。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十八条
农村村民在村庄，集镇规划区内建住宅的，应当先 向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论 通过后，按照下列审批程序办理：
(一） 需要使用耕地的，经乡镇人民政府审核、县级人民政府 建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地 管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府 批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
(二） 使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有 的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照 前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以 及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用 集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批 程序办理。

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乐昌市18651264106： 宅基地面积超出罚款多少 ？
单于蔡裕尔： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...

乐昌市18651264106： 农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理 - ？
单于蔡裕尔： 第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除.之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况.按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的.但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除.国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明.以后涉及到房屋规划,会予以拆除.涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿. 第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除.一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除.

乐昌市18651264106： 宅基地超占,怎么处理? - ？
单于蔡裕尔： 首先,你应当明白,农村的土地属于集体所有,不是个人所有.按照法律规定,农村居住房屋不能超过一定的数量和尺度.如果你居住的房子超过标准,且已过7年,时间长了,政府部门一定给你登记并颁发了宅基地使用证,这是合法的.如果没有证,邻居家告你,政府部门应当根据你家宅基的实际情况,对超出部分予以罚款或能拆除且不影响你宅基房屋的可拆除腾出多占部分.另外,还要看你宅基的手续是否合法.

乐昌市18651264106： 年,农村宅基地面积超标要收费了,看看你家要缴多少钱 - ？
单于蔡裕尔： 这位知友,明年起,农村这三类宅基地要收费,内容如下! 1、面积超出范围 农民取得宅基地的面积其实是有标准的,我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间.在过去,农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序,而没有得到管...

乐昌市18651264106： 宅基地多大面积就算超出标准了 - ？
单于蔡裕尔： 根据《四川识中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地.宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算.

乐昌市18651264106： 村民的宅基地面积不得超过多少 - ？
单于蔡裕尔： 《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超...

乐昌市18651264106： 宅基地确权中,宅基地面积超出,一户多宅怎么办 - ？
单于蔡裕尔： 《中华人民共和国土地管理法》(1)第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号...

乐昌市18651264106： 农村村民宅基地超面积的,应当如何登记发证?？
单于蔡裕尔： 实践中,由于种种原因,农村村民超占宅基地的现象很普遍.如何进行确权登记发证,《通知》根据三个不同的时间段分别规定了处理方法,笔者认为应当严格按照《通知》的要求进行登记.即:1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,...

乐昌市18651264106： 农村村民一户能拥有几处宅基地 - ？
单于蔡裕尔： 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米. 宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内. 使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2. 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额.

乐昌市18651264106： 农村宅基地多出的一平方按多少收费什么时候收费? - ？
单于蔡裕尔： 农民盖房的时候都喜欢多占点地,这很好理解.可是这样造成的后果就是农村的路由原先的6米变成了3米,给其他农民的生活带来了很大的不便. 对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内,同时还...