分摊土地使用权面积是什么意思
2、因为小区还有一些公共区域，比如说电梯楼梯，花园，公共活动区域等等都是属于分摊土地使用权面积的。
土地使用证上的分摊面积是什么意思
土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积。一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右；2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右；3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。
分摊土地使用权面积是什么意思
法律分析：分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《...
分摊土地使用权面积
分摊土地使用权的面积就是指我们的房屋面积，比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。法律依据:根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可...
分摊土地使用权面积是公摊面积吗
不是。土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。...
分摊土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积。【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
分摊土地面积是什么意思
法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
土地分摊面积是什么意思
土地分摊面积指的是：1、土地证上所指的分摊面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊；2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，...
分摊土地面积是什么意思
法律分析：分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...
土地使用证上的面积是怎么算的
土地使用证上的面积计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。法律分析土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要...
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”如何计算?
1、平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单，可按独自面积在共有使用权面积中的比例确定。2、多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊，在这种情况中土地只作为建筑物的附属形态出现，但由于用途不同，地价不同，土地使用者应分摊的税费就不同，享有的土地面积也不相同。四...
绪龙卓卡： 1、土地证上所指的分摊面积,表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内,有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊.2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊.土地证上的分摊面积,是越大越好的.如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些.也说明小区的密度小,不太拥挤.法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
武清区13158418286： 请问土地证上的分摊面积是什么意思? - ？
绪龙卓卡： 1、土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊. 2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土...
武清区13158418286： 土地证分摊面积12.71平方米是什么意思? - ？
绪龙卓卡： 使用面积是你住房正常使用的套内面积(你个人实际可利用面积).分摊面积是小区公共设施占地平均到每户后的面积,是业主们共同承担的面积,不属于个人.1、土地证上的分摊面积和使用面积都是12.71平米,是指该套房在小区内享有的...
武清区13158418286： 土地证上的分摊面积是什么意思 - ？
绪龙卓卡： 土地证上的分摊面积是什么意思 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积 注意与房产证区别,房产证是房产的面积 就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权 比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的.
武清区13158418286： 按照当地土地等级地价X土地分摊面积=土地出让金,其中土地分摊面积是指什么意思 - ？
绪龙卓卡：[答案] 根据你列的公式,可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题. 土地分摊面积是土地使用证上的一项内容,是指你户应分摊得到的土地使用权面积.也就是因为多层的原因,楼房下(或者是小区)的土地使用权是该楼(或者是小区)所有业主共同...
武清区13158418286： 房产证上分摊土地使用权面积问题 - ？
绪龙卓卡： 国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好 . 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积注意与房产证...
武清区13158418286： 分摊出让国有建设用地使用权面积是什么意?分摊出让国有建设用地使用 ？
绪龙卓卡： 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积 注意与房产证区别,房产证是房产的面积 就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权 比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的.
武清区13158418286： 国有土地使用证上面积与房产面积不同? - ？
绪龙卓卡： 房产证上的建筑面积是住房的,国有土地使用证上的使用权面积是土地的面积,二者当然不同.比如一个小区占地比如1万平米,住宅的建筑面积2万平米,一共有1000户,那么平均每户按照自己房子建筑面积的比例折算,分摊到1万平米的土地上,这样算下来当然土地面积要比房产面积小了,毕竟我们住的是楼房,一块土地上面可是落了好多人家.
武清区13158418286： 土地证 分摊面积12.71平方米是什么意思? - ？
绪龙卓卡： 上面的都说错了,很简单的,上面说的是房屋的的建筑面积与套内面积那是房屋产权证的分摊, 指的是公共设施(楼梯,消防通道,就是上面解释的一样),非常正确不过你说的是土地证 上面的分摊面积 不是房屋产权证. 我来给你解释下,给我加点分好不,呵呵 土地分摊就是你这套房子,占有的土地面积. 举个列子:一层楼一共有6层 你的房子的面积是60平方 那土地分摊面积就是10平方,就是你占有土地的面积.明白不
武清区13158418286： 土地使用面积和建筑面积是什么意思??? - ？
绪龙卓卡： 如果你购买的商品房,该栋商品占地面积分摊到各户的面积(按房屋的面积分摊),就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方.
