分摊土地使用权面积是什么意思
法律分析：分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。
法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。
分摊土地使用权面积是什么意思
比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。2、因为小区还有一些公共区域，比如说电梯楼梯，花园，公共活动区域等等都是属于分摊土地使用权面积的。
土地分摊使用权面积是什么意思
国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
分摊土地使用权面积什么意思买房面积和实际面积不一样怎么办
买房子已经是我们人生当中的必须要经历的一件事情，很多人在城市里努力的工作奋斗就是为了能够早早的买到属于自己的房子。在挑选房子的时候，房屋的总价除了和房屋单价有关系之外，还和房屋的面积有关，那么，分摊土地使用权面积什么意思？买房面积和实际面积不一样怎么办？分摊土地使用权面积什么意思？国...
房产证上土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
不动产证上的分摊土地面积是什么意思
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权...
土地使用权分摊面积怎么计算
法律分析：土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利...
土地使用面积
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的...
分摊土地使用权面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。《民法典》第二百四十二条法律规定专...
分摊土地使用权面积是什么意思?
分摊土地使用权面积是指将一个土地的使用权面积按比例分配给多个人或单位使用。这种方式在城市化和工业化不断推进的今天，成为一种常见的土地利用方式。分摊土地使用权面积有助于满足不同人或单位的需求，更好地利用土地资源，提高土地使用效率，并降低土地利用成本。在实际操作中，分摊土地使用权面积需要...
土地分摊面积是什么意思
该情况是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。土地分摊面积是个人经分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。在房产证上标注的分摊土地使用权面积，是因为楼房占用的土地，有多个使用者，而每一层的...
夙温灵泰： 1、土地证上所指的分摊面积,表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内,有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊.2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊.土地证上的分摊面积,是越大越好的.如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些.也说明小区的密度小,不太拥挤.法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 请问土地证上的分摊面积是什么意思? - ？
夙温灵泰： 1、土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积.根据各户产权证上的建筑面积分摊. 2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土...
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 土地证分摊面积12.71平方米是什么意思? - ？
夙温灵泰： 使用面积是你住房正常使用的套内面积(你个人实际可利用面积).分摊面积是小区公共设施占地平均到每户后的面积,是业主们共同承担的面积,不属于个人.1、土地证上的分摊面积和使用面积都是12.71平米,是指该套房在小区内享有的...
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 按照当地土地等级地价X土地分摊面积=土地出让金,其中土地分摊面积是指什么意思 - ？
夙温灵泰：[答案] 根据你列的公式,可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题. 土地分摊面积是土地使用证上的一项内容,是指你户应分摊得到的土地使用权面积.也就是因为多层的原因,楼房下(或者是小区)的土地使用权是该楼(或者是小区)所有业主共同...
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 土地证上的分摊面积是什么意思 - ？
夙温灵泰： 土地证上的分摊面积是什么意思 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积 注意与房产证区别,房产证是房产的面积 就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权 比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的.
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 房产证上分摊土地使用权面积问题 - ？
夙温灵泰： 国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好 . 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积注意与房产证...
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 分摊出让国有建设用地使用权面积是什么意?分摊出让国有建设用地使用 ？
夙温灵泰： 土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积 注意与房产证区别,房产证是房产的面积 就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权 比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的.
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 国有土地使用证上面积与房产面积不同? - ？
夙温灵泰： 房产证上的建筑面积是住房的,国有土地使用证上的使用权面积是土地的面积,二者当然不同.比如一个小区占地比如1万平米,住宅的建筑面积2万平米,一共有1000户,那么平均每户按照自己房子建筑面积的比例折算,分摊到1万平米的土地上,这样算下来当然土地面积要比房产面积小了,毕竟我们住的是楼房,一块土地上面可是落了好多人家.
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 土地使用面积和建筑面积是什么意思??? - ？
夙温灵泰： 如果你购买的商品房,该栋商品占地面积分摊到各户的面积(按房屋的面积分摊),就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方.
德宏傣族景颇族自治州18768149418： 土地证 分摊面积12.71平方米是什么意思? - ？
夙温灵泰： 上面的都说错了,很简单的,上面说的是房屋的的建筑面积与套内面积那是房屋产权证的分摊, 指的是公共设施(楼梯,消防通道,就是上面解释的一样),非常正确不过你说的是土地证 上面的分摊面积 不是房屋产权证. 我来给你解释下,给我加点分好不,呵呵 土地分摊就是你这套房子,占有的土地面积. 举个列子:一层楼一共有6层 你的房子的面积是60平方 那土地分摊面积就是10平方,就是你占有土地的面积.明白不
