婚后买房房产证上写一个人的名字是否属于夫妻共同财产

~

婚后购买的房子房产证上只写夫妻一个人的名字，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产例外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

参考资料：中华人民共和国婚姻法—百度百科

婚后购买的房子在房产证上只写了一个人的名字，不一定是属于夫妻的共同财产。这需要按照实际的具体情况来判定:

一、如果是用的婚前个人财产购买的房产，在房产证上写的是个人名字，这个属于婚前个人财产。

二、如果是一方父母购买的房产，指定赠送给自己的子女。房产证上登记的是个人的名字，这个属于一方的个人财产。

三、婚后的收入购买房子，尽管房产证上写的是夫妻一方的名字，这个属于夫妻共同财产。

财产的划分在民法典和婚姻法上都规定得非常明确。

---

桃城区13860618064： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
茌翠雅瑞： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

桃城区13860618064： 婚后买房房产证能写一个人的名字么? - ？
茌翠雅瑞： 1、买房不需要结婚证;2、该房属于夫妻共同财产,不管是写你老公一个人的名字还是夫妻双方的名字;3、离婚可分割该房产,但不明白“首付款是男方家出的”是什么意思,算不算借款?如果是,需要双方负担还款义务,在分割房产时是需要考虑到的.4、婚姻关系续存期间夫妻共同承担还贷款的义务,不分彼此,除非你们有协议.

桃城区13860618064： 已婚买房写一个人的名字可以不 - ？
茌翠雅瑞： 一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的. 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题.如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难.按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系.

桃城区13860618064： 结婚后买房可以只写一个人名字吗 - ？
茌翠雅瑞： 一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖).发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务.三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户.)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活.)

桃城区13860618064： 婚后买房,办理房产证的时候只写一个人名字可以吗 - ？
茌翠雅瑞： 房产证上可以只写一个人名字,但因为是婚后购买,房产属于夫妻共同财产.

桃城区13860618064： 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗 - ？
茌翠雅瑞： 你好,婚后买房写一方名字是否属于共同财产,分以下两种情况:指导意见:属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.希望能帮到您,望楼主采纳,谢谢

桃城区13860618064： 结婚后买房可以就写一个人名字吗 - ？
茌翠雅瑞： 可以的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

桃城区13860618064： 是不是结婚后购房房产证只能写一个人的名字? ？
茌翠雅瑞： 结婚后买房必须要结婚证的,但是房产证可以只写一个人的,也可以写2个人的.如果以后分开了,房子算婚后共同财产,必须有你份.如果房产证写2个人的名,你有义务的

桃城区13860618064： 结婚后买房房产证上写一个人的名字吗 - ？
茌翠雅瑞： 夫妻关系存续期间,如果没有特殊要求,共同财产写一个人的名字也是共同财产.

桃城区13860618064： 婚后夫妻买房,写一个人的名字,是夫妻共同财产吗?还是只属于一个人? - ？
茌翠雅瑞： 根据《婚姻法》的规定:婚姻关系存续期间购置的财产属于夫妻共同财产.但按照我国的房屋产权确权制度,采取的是房屋所有权人以房产部门登记为准,也就是房产证上是谁的名字,谁就是房屋产权人.——为了避免以后发生争议,建议房屋产权证上写上夫妻二人的名字,并明确产权比例各50%.