入行房产中介一年多，看我是怎么高效找房源的

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入行房产中介一年多，看我是怎么高效找房源的

1、网络
每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）
在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司

房产中介都是怎么找房的

通过网络啊，门店接待啊，扫盘啊等，其中网络是现在最主要的一条途径，推荐使用房客多，他会帮助你很多

房产中介都是怎么发房源的

518房源通用的人比较多，不过现在已经和房探007融合了，你直接去房探007注册一下，就可以用了

在沈阳开房产中介怎么才能做好？怎么找房源？

现在沈阳的房产中介遍地都是，中介费用越来越低了，收不多少中介费就赚不到钱，建议你还是多考察考察吧！至于找房源，你可以再网上找，但是网上大多都是谁家中介都有的，要么上面留的电话是哪家中介的！竞争相当激烈。所以还是要多吃苦，你要到各个小区自己去搜集房源，多跑跑，比如小区物业管理人员啊，保安之类的人员要买通了，他们的消息比较灵通，对小区个业主比较了解，谁家卖房子比较清楚！现在房产中介不是那么好做的！而且现在马上就要进入淡季了，建议过完年可以考虑，这段时间就是给你做准备的时间！

我是怎么被房产中介骗的

贪图小便宜，是被骗的原因之一，
当然了，也有其它的原因。
购买房产时一定要小心。

深圳房产中介一般都去哪找房源信息？

百度或Google里搜“搜地网”，这个是一个房地产信息库。里面全国各地的信息都有，总有一个适合你！

房产中介向其他房产中介透露房源范法吗

如果你没有跟公司签订任何的协议，一般来说是不犯法的，只是你职业道德的问题。如果你跟公司签订了对房源、客源不得外泄之类的协议，公司可以告你，并追究经济损失。

在龙岩租房子找房产中介，它是怎么收费的？

月租金的一半，如一个月租金1000元则中介费为500元

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赞皇县19872055751： 入行房产中介一年多,看我是怎么高效找房源的 - ？
晨连唯他： 1、网络 每天登陆当地房产网站,收集网上业主自租自售的信息,同时了解网上目前该区域的售价和租价.公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目,对于以上的房源信息,我们也必须跟进,这也是一种获取信息的途径.首先要确保这...

赞皇县19872055751： 房产经纪人如何做比较有效率 - ？
晨连唯他： 我是一个房产经纪人,毕业后在一家在大型房产中介工作.刚开始我做得也还可以,因为北京人现在都有这个意识,关于房子的事,第三方介入,可以省去很多麻烦,也专业很多,所以租房子也比较好租,房子也卖得俏.业绩真的蛮不错的....

赞皇县19872055751： 我是一名新手,刚刚入行,怎么做一名优秀的房产经纪人 - ？
晨连唯他： 作为来一名房产经纪人,首先要熟悉小区与商圈,周边的学校、银行、卖场与交通、菜场等设施.了解小区的优缺点,房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型,这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可.掌握房地产的从业知识源,买卖双...

赞皇县19872055751： 怎么才能做好房地产的经纪人? - ？
晨连唯他： 只要把握好以下几点,你就能成为一个好的房产中介业务员: 第一:面对客户要坦诚相待 在陪客户去看房子之前,一定要把房子的优缺点都介绍到,切忌添油加醋,善于发现房子的优缺点,对房子的缺点可先于客户之前指出,让客户认为你是...

赞皇县19872055751： 作为一名房产经纪人,怎么样才能提高带看的效率呢? - ？
晨连唯他： 熟悉周边楼盘信息,包括哪个小区有哪些房型,对周边的配套设施,如学校、医院、超市、菜场等都要熟悉,这样才能给客户很好的介绍.要注意个人仪表和说话方式,要给人以可以信赖的感觉.要会向房东砍价格,利用政策等信息打压房价,又要会向客户抬价格,多说房子的好处、房价走势和政策信息,两方都可以说出来.要勤劳,多带看,多带看才能提高签约率,想买房的人最需要看到自己比较满意的房子.多向比较有经验的人学习.

赞皇县19872055751： 我是一个刚刚做房地产中介的新手,请问新手需要注意什么? - ？
晨连唯他： 第一要勤快,第二要认真,只要你做到了这两点,你在房地产这个行业,一定会不错的成绩,我以也做过房地产,我对此深有体会

赞皇县19872055751： 我是房产中介的,要怎么样才能做好呢?？
晨连唯他： 首先要和别的搞中介的搞好关系,可以同时做,跟人家学习学习经验,因为刚开始经验是很重要的.你说的很对中介的压力的确大但做好了利润是很高的加油啊!

赞皇县19872055751： 新入行房产中介怎样快速成为老手 - ？
晨连唯他： 速度快的,上手只要个把月左右,深入一点要三到六个月,前提是开的单子多,单子多你的所有经验都会越来越多,成长越快,理论上六个月基本就可出师,一年内都保持单量很高,就可基本成为大师.当然在这中间,一定要把各流程都要学到位哦.

赞皇县19872055751： 怎么做才能做好一个中介人? - ？
晨连唯他： 看看以下的故事,说不定,你就知道如何做好这个房产中介人: 做房产经纪这个行业已经有10年光景了,从一个愣头青的小伙子变成了个处事圆滑的老油子了,从起初哎经理骂、老业务骂、文秘骂,到现在骂业务、骂经理、骂文秘的中介人....

赞皇县19872055751： 该怎样才能做好房地产经纪人？
晨连唯他： 首先:要对自己的周边楼盘、小区、物业以及相关配套要比较熟悉. 其次:要有比较好的语言沟通能力,不仅是会说,而是要懂得如何说,不是说得越多越好,关键是要把握客户心理. 第三:注意自己的一些细节,不要犯小毛病,有些客户很注重的,也许一个细微的地方没有做好,客户就会觉得你不够专业或是不够诚意. 第四:在客户和房东之间要做好桥梁作用,不能单方面的偏袒一方,说话要婉转得体,还需要了解一些斡旋谈判的技巧. 这几点是我个人从业的一点总结,希望能帮到你,刚入行是会比较辛苦,需要自己慢慢积累和摸索,但只要用心努力,我相信你一定会成功.