农村自建房父母能更改办了不动产登记证书的户主吗？
农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：
办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：
(一)添加夫妻另一方作为所有权人
男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
(二)夫妻离婚
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
(三)房屋赠与
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。
(四)房屋继承
继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
不可以随便更改户主的名字
农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
不动产证名字与宅基地名字还有建房审批手续中的名字一致
农村自建房可否由父母过户给儿子。
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农村房屋自建房产权如何变更(户主如何更改)
农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：(一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，...
农村自建房,户主是我父亲,由于我父母都死亡了,现在想把建房证的名字换...
《侵权责任法》第22条：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生...
香山自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
香山自建房父亲过户给儿子怎么办理？香山农村自建房父亲过户给儿子怎么办理1、自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。2、继承的方式是税费少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，...
农村自建房,产权在父母名下,想过户给儿子怎样办最省钱?
有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要...
农村自建房能过户给儿媳妇吗
根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人...
农村自建房不能随意翻建,还会被拆除,怎么回事?
2.父母属本村户口，自己户口已迁出本村 父母仍然属于农村集体户口，并拥有本村宅基地的使用权。按照房地一体的原则，宅基地上的房屋在满足建房要求的情况下可以进行重新建造或翻修。房屋可以有城镇子女继承并办理不动产登记证。3.宅基地未确权 宅基地土地使用权仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地...
父母把农村自建房过户给儿子需要公证吗
直接到房管局，房管局能办就不用到公证处。房管局不能办，那公证处也是自然不予办理的
农村自建房可否由父母过户给儿子。
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霍营自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
霍营农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？霍营农村自建房父亲过户给儿子怎么办理1、自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。2、继承的方式是税费少的一种方式，在父母在世时是不能办理...
文霭派罗： 如果是房产证上登记的父母名字,更改必须经父母同意并到场签字.
昌黎县17730685559： 我家刚做的新房子(农村),房产证上我是我爸爸的名字,怎么改成我的? - ？
文霭派罗： 你和你爸爸一起到当地的房屋交易部门办理过户手续、交契税、交营业税、最后到房屋管理部门办理过户后的你的房屋所有权证.
昌黎县17730685559： 我在农村99年盖的房子,当时办理土地使用权时候是用爸爸名字,现在办理房照想改为自己的名字,爸爸是城 - ？
文霭派罗： 不能过户,非农户口只能继承农村房屋,父母健在时不能过户. 要先办理房产证,然后正常办理过户.不过农村房屋房产证办理有些困难,有些当地的房管部门不太受理.
昌黎县17730685559： 我是农村户口.我的建房证是用父亲的名字批的,现在我想改成我自己的名字,请问需要哪些手续? - ？
文霭派罗： 持房产证,土地使用证,户口本,身份证,和你父亲一起前往当地住建局,或不动产局办理相关手续!父母或夫妻双方都要去!
昌黎县17730685559： 农村自建房可以改名字吗? - ？
文霭派罗： 房子与宅基地的批准使用保持一致,非得分开而论,违背事实没意义
昌黎县17730685559： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
文霭派罗： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
昌黎县17730685559： 乡下房子房产证上写我爸的名字,想把房产证改为我名下,要办什么手继 - ？
文霭派罗： 根据你的情况,你要在房产证上加名字主要分为两种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名...
昌黎县17730685559： 农村房子建房许证上的名字是父亲,办土地使用证可以办我的名字吗?可不可以把建房许可证上的名字更改我的 - ？
文霭派罗： 不能,第一,你那样的房子不能过户,所以不存在改你的名字.第二,农村的房子还不能办到土地证!
昌黎县17730685559： 在湖南邵阳农村建房房产证的名字可以改吗 - ？
文霭派罗： 比较麻烦,如果你是要改成和自己身份证一样,应该可以的,如果要增加人员,也是可以的,你直接去房管局问
昌黎县17730685559： 农村自建房手续齐全.手续都是我爸爸的名字,已经去世几年了我现在想把证改成我的应该怎么办理.谢谢告知 - ？
文霭派罗： 去房管局更改,拿身份证,房产证.
