农村自建房，户主是我父亲，由于我父母都死亡了，现在想把建房证的名字换成我的，怎么办理需要交多少钱？
去房管局更改，拿身份证，房产证。
1、爸爸在世，有两种办法：
一是办理赠与公证：找评估公司对房子进行评估，然后在公证处办理赠与公证，费用按照评估价计算收取，20万以内1.2%，20万以上1%，然后在房管局办理房产证更名。提交证件：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，评估报告，你的身份证。
二是以买卖的形式办理过户：签订合同（网签），办理资金监管，办理过户。提交资料：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，网签合同，资金监管协议，你的身份证。收费：个税（房价的1%），营业税（房价5.6%，满两年免收），契税（面积90平米以下为房价的1%，面积90-144平米以内为房价的1.5%，面积144平米以下为房价的3%），登记费80元，过户费（房改房、安居房3元/平米，商品房4元/平米）。
2、爸爸不在世，就办理继承公证。需要你的爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹放弃继承，费用同赠与公证。需要的证件：房产证，爸爸的死亡证明，爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹的身份证证，户口簿（亲属关系证明），上述人员包括你本人到场办理公证（爷爷奶奶去世要提供死亡证明）。
第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
律师评论：你因继承取得房屋所有权，房产证更名费用按件收取，收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
大队开证明，盖章，把以前那个带上，再把户口本带上
不动产证上只登记我一个人的名字是不是只属于我个人
只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了。具体的看下面：一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下该房屋归购房人所有、属其个人财产。1、若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。2、在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人...
...他是我爷爷,今年我家自建房想拆掉建新,我是户主,我是否有权利拆房...
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的...
农村自建房更改户主姓名
随着“一户一宅”制度的深入人心,宅基地的确权越来越严格,禁止私下买卖宅基地,同时也禁止打着赠与的幌子,行买卖宅基地的骗局,这一类人发展将会得到严惩,宅基地本就是属于村集体的,农民只有房屋的建设权和使用权,切记切记,农民没有买卖宅基地的权利。二、宅基地过户手续怎么办 宅基地过户一般有包括了...
城镇居民购买农村自建房法律不保护,为什么还是那么多人买?
农村自建房的买卖，现在很多都是私下里的交易，很多人买是因为便宜，你跟原来户主所签订的协议是无效的，是不受到法律保护的，合同无效，法律判决取消交易，你归还他的房子，他归还你的钱。当然，法院还罚你的款，一般是几百到2000，你不能享受房子土地增值的部分，房子住了，你的钱法院是不判决给你...
我是非农户口老婆和小孩是农村户口请问房屋确权怎么确?
因此，农村自建房确权实际是宅基地确权，即申请办理宅基地所有权资格证书。原先的农村户口和非农户口早已改革创新统一为居民户口，有一些原非农户口落户口在村内集体，如今一样归属于村内集体组员，跟老婆孩子的原农村户口是一样的，以谁的名誉确权都一样。假如户口迁移村内集体，确权在自己户主跟确权在老婆...
农村自建房房产证是父亲和子女的名字如果改成女儿一个人的名字需要多久...
只要你爸爸同意，你和你爸爸一起到房屋产局，办理房产证共有人变更手续随到随办，费用是100元左右。如果我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。【回答】如果这样的话，是不是就没有我后妈的，这个属于我一个人的了【提问】是的【回答】还有就是我也想把我们户口本，以前是我爸爸的户主，现在我想...
农村自建房引起工人死亡,作为房主应承当什么责任?
任何情况下户主都会有一定的连带的责任，尽管不是一种违法的责任，但在经济赔偿方面是必须有一定的责任的。房主和包工头往往都觉得不应该由自己承担责任，调解比较困难。受害的农民工一方，有的起诉房主，有的起诉包工头，多数把房主和包工头列为共同被告，要求两方承担连带责任。法律分析房主和包工头...
自建房要哪些手续才算合法?
自建房手续办理分为两种，第一种是在原有宅基地上建房，第二种是新选宅基地建房。第一种在原有宅基地上重新翻盖新房的，需要到村办公室，带上户口本和身份证，如果有房产证的一并带上，然后向村集体申请房屋改扩建，村集体审批之后同意盖章，然后就可以建房了，建房之后去当地房管所出示改扩建手续凭证...
办理农村自建房房产证时可以写上已经外嫁但户口没有迁走的女儿的儿子...
可以，只要户口还在一个户口本上，自建房办证就可以写上名字，所以说办理农村自建房产证时，是可以写上外嫁女儿的儿子名字的
自己想立个新户口本后农村的房子还是我的吗
您好！立新户口后，家里的自建房还是自己的，自己仍然对房屋享有所有权，并不影响。下面是立新户口的条件：1、需要分户的本人成年并且经济独立；2、分户不能是未成年子女和父母进行，夫妻之间也是不行的；3、不能和原本的户主居住在一起，要拥有单独的且明确具体的住址；4、农村里申请分户需要一级一...
塔瑗复方： 当然可以,主要房主同意,当地派出所愿意接收,就可以了.(房主是你老爹不可能不同意啦,派出所不同意的可能性也几乎为零的,除非你是个知名人物,搞事多过吃饭的,一般人还不至于会让派出所不想接收的.)要带房产证、房主身份证(如果房主能到场就更好些).
武威市19552923161： 我在乡下修了一套房子,但证上面是我爸爸的名字,现在想改成我的名字,但我的户口不在本地,我该怎么办? - ？
塔瑗复方： 你在乡下修了一套房子,但这个上面是你爸爸的名字,现在想改成你的名字,可以直接到村委会去,让村委会替你出示证明,证明父子关系就可以了.
武威市19552923161： 我家是民房.房产证是我父亲的名字.现在我想过户到我自己名下.需要哪些手续? - ？
塔瑗复方： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合...
武威市19552923161： 房子是我建的,但是名字却是我父亲的,但又不能转我的名字,(我有兄弟姐妹,农村的),我该如何保障自己 - ？
塔瑗复方： 你当时修房子时候的付款应该都有手续在那里的吧!如果有的话是可以作为一个依据,到时候会根据实际情况补偿你这部分的费用的.
武威市19552923161： 农村自建房房产证户主是父亲,共有人是否可以加上子女 - ？
塔瑗复方： 房产证上的共有人是完全可以在户口本上做户主的;因为户主与房知产证是无关联的... 即使房产道证上没有名字,也是可以在户口簿上作户主.比如:父亲没有房产,其子女专有房产,但户口本上仍然是父亲的户主,子女还是属成员.属 除非子女将户口迁移出去,分户后就成了户主. 所以户主是与房产证上有无名字是没关联的.
武威市19552923161： 农村宅基地自建房,房屋所有人是我父亲,是否可以提取我的公积金. - ？
塔瑗复方： 应该可以吧,但是除了提供常规的材料以外,还需要提供亲属关系证明.提取申请人的个人有效身份证及户口簿原件(如提取申请人为房屋产权所有人的配偶、父母或子女,除提供双方有效身份证外,还需提供具有法律效力的婚姻或相应亲属关系证明材料)
武威市19552923161： 我是自建房,建房执照是我父亲的名字,现在要领房产证,能写我的名字吗?需交哪些费用? - ？
塔瑗复方： 正常是你父亲的名字但有的时候也可以直接更到你的名字上的 看关系如何 给点钱也可以这个要和物业说好 写个说明 和你父亲的身份证 应该可以的不同地方交纳的费用是不一样的 不同属性的房子流程也是不一样我还没听说过有测量费这么个词呢但你要知道 如果证是你爸爸的名字 再更到你名字上 需要更名 或者赠予这两者花的钱都多 而且手续麻烦能在票据上更名最好了
武威市19552923161： 我出钱建房,房子却是父亲的名字,我该怎么办 - ？
塔瑗复方： 你可以同父亲商量,更换过户到你的名下.或者由父亲写个借条,先作为借你的钱来建房.
武威市19552923161： 自建房,户主是我爸的名字,以后是否会成为夫妻共同财产? - ？
塔瑗复方： 是你爸你妈的共同财产,不是你们夫妻的共同财产.
武威市19552923161： 乡下房子房产证上写我爸的名字,想把房产证改为我名下,要办什么手继 - ？
塔瑗复方： 根据你的情况,你要在房产证上加名字主要分为两种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名...
