买房子能写未成年小孩子名吗
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人一般是父母代办理。
写上子女名字的好处如下：
1、把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；
2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：
1、子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子；
2、民法典对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍；
3、会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
房产给子女有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式。
继承、赠与实践中常会涉及以下三种公证：
1、房产继承。费用较少但程序繁琐，遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税，目前我国还没有实施征收遗产税；
2、房产赠与。如打算再次交易出售、成本较高，相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价百分之三的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高；
3、房产买卖。风险最低，房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房子可以写未成年孩子的名字吗
法律分析：房子可以写未成年孩子的名字。根据我国相关规定，买房子可以写未成年小孩子名字，买房时写未成年孩子的名字，这种情况视为监护人代理未成年子女申请买房登记。法律依据：《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护...
买房能写未成年小孩的名字吗
【法律分析】当然可以。法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。买房子可以写孩子的名字，孩子刚出生也是可以的写的。写孩子的名字会被视作是未成年买房，还是需要该孩子的父...
买房子能写未成年小孩子名吗
法律分析：买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是：1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2...
买房子能写未成年小孩子名吗
买房子可以写未成年小孩子名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人代办。买房的流程是怎么样的1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的...
房子可以写未成年孩子的名字吗
房子可以写未成年孩子的名字。1、房产证可以写未成年子女的名字。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产登记手续，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产登记手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立...
房子能写未成年子女的名字吗
买房可以写未成年孩子的名字。不过办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字。因为未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款。【法律依据】《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其...
房子可以写未成年孩子的名字吗
房子可以写成未成年孩子的名字。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关...
买房子能写孩子名吗孩子未成年
买房子是可以写孩子的姓名的，但是只有全款买房时可以，如果需要贷款需要家长作为主贷人。【法律依据】《民法总则》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第一百一十四条规定，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他...
买房子能写小孩子名吗
买房能写小孩子的名。因为小孩只要出生了就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，在办理房屋过户手续时，要由小孩的法定监护人(一般情况下为父母)代办。二、以小孩名义买房的弊端有哪些 1、无法通过贷款购房 如房屋产权上在小孩的名下，那么孩子是房屋产权人，如需要贷款，小孩又未成年的话...
买房子写孩子的名字可以吗
买房子可以写小孩的名字。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的...
驷怪灵辰： 1、可以.孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字.只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理.2、监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证.
宜昌市17623004111： 买房能写小孩的名字吗 ？
驷怪灵辰： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
宜昌市17623004111： 房产证上可以写未成年子女的名字吗 - ？
驷怪灵辰： 可以的,你可以在买房子的时候就用未成年子女的名义买,然后你自己作为还款担保人(如果一次性就不用了),这样房产证下来就是你的子女的名字了.如果你已经有了房产证,那么你可以通过赠与的形式转给你的子女,去房管所做个登记,交点税就OK了.
宜昌市17623004111： 买房子能写小孩的名字么 - ？
驷怪灵辰： 可以写孩子的名字,如果你孩子是未成年 , 该房屋一是不能抵押贷款 二是不能买卖,因为不能损害未成年的权益.
宜昌市17623004111： 买房可以写未成年孩子的名字吗 - ？
驷怪灵辰： 写你小孩名字,也算你以家庭为单位,名下的第二套房,性质是一样的.未成年子女与父母属于一个家庭,产调的时候是要查你,配偶和未成年子女,所有人名下是否有房的.
宜昌市17623004111： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
驷怪灵辰： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
宜昌市17623004111： 现在买房可以直接用未成年小孩的名字吗 - ？
驷怪灵辰： 写你小孩名字,也算你以家庭为2113单位,名下的第二套房,性质是一样的. 未成5261年子女与父母属于一个家庭,产调的时候是要查你,配偶和未成年子女,所有人名4102下是否1653有房的.我知道年满18周岁的就可以用自己名字买内房,未成年不怎么清楚,你可以咨询中原地产经纪人,卖房子的应该都比较清楚一些买房的情况容的.
宜昌市17623004111： 买房能写未成年人的名字吗 - ？
驷怪灵辰： 可以.《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
宜昌市17623004111： 房屋产权可以写未成年的孩子吗? - ？
驷怪灵辰： 房产证可以写未成年人名字. 根据《房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人...
宜昌市17623004111： 买房的时候房产证上面可以写未成年人的姓名吗? - ？
驷怪灵辰： 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名.由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定.
